אורבן נדלן – שינוי כללי האשראי

ע"פ מידע שקיבלה אורבן נדלן הבנקים מתכננים להקל על תקני ההלוואות לקראת פאני, פרדי שינויים כלל

לאחר די הרבה זמן של אולטרה צמוד הביתה הנחיות, ייתכן שיש הפסקה ערפילים עבור לווים עם לא כמו אשראי ללא רבב בקרוב. דף הבית של הלוואה מפלצות פאני מיי ו פרדי מאק להגדיר כללים חדשים עבור הביתה מראש המלווים כי התוצאות תוצאות דצמבר 1 ו כמה בנקים מרכזיים הם עד עכשיו להתכונן להתגלגל כמה שיפורים ראוי לציון מפתיע תנאים מוקדמים.

שינויי הכלל של פאני ופרדי נעשו לאור הפגיעות בקווים המנחים לגבי המועד שבו שני חתמי האשראי היו מצפים ממלווים בריבית לרכישת מקדמות חוזרות. מאז ההלוואה ההלוואה הביתה שש שנים קודם לכן, פאני ופרדי גרם לבנקים רכישה חוזרת של מיליארדי דולרים של ההתקדמות הביתה כי ברירת המחדל, מהלך זה עולה בבירור כסף המלווים הון ועשה אותם מאוד זהיר לגבי תחילת ההתקדמות לכל דבר מלבד רוכשי הבית הכי מתאימים.

החדש Fannie ו פרדי כללים להגביל את הסיבות שהם יכולים לדרוש buyback אשראי. נכון לעכשיו הבנקים חייבים להיות נאלצים לרכוש בחזרה הלוואה הביתה אם המלווה המלווה הפרה חוק הבטחת הקונה או אם ברירת המחדל אשראי יהפוך התחייבות או לחדור על זכויותיהם של פאני או פרדי על מראש.

"הטיפול בדאגות אלו על ידי מתן הגדרות וחוסר בהירות יותר צריך לדחוף את המשרתים כדי לשרת טווח נרחב יותר של לווים מוסמכים", אמר דוד זהבי מנכל אורבן נדלן בהודעה פרטית.

עם צמצום מחויבות לגיטימית לגבי ההתקדמות נורא, כמה המלווים בריבית מוכנים להפיל את עקרונות האשראי שלהם לווים. וולס פארגו, הגדול ביותר בארה"ב חוזה ההלוואה מומחה, ביעילות פחתה FICO דירוג תנאים מוקדמים ו יידרש פחות נקודה על ידי נקודת אשראי תיעוד הולך קדימה. SunTrust בנקים בע"מ יש גם להקל על ההנחיות שלה השבעה לאור תורו של פאני פרדי.

כמה חוקרים צופים כי אם יותר בנקים מקל על אותו דפוס עם להפיל תנאי אשראי, יכול להיות כלפי מעלה של 1.2 מיליון ההתקדמות הביתה החלו מדי שנה לבעלי רכוש פוטנציאליים. המדד האחרון של S & P / Case-Shiller מצא כי מחירי הבתים בארה"ב עלו רק ב -4.8% בשנה שהסתיימו עם ספטמבר, הקצב האיטי ביותר מזה שנתיים וסימן שמודלים קפדניים של הלוואות לדיור שומרים על שוק הדיור במרחק מלא הַברָאָה.

ע"פ נתונים שהגיעו לחברת אורבן נדל"ן הכללים החדשים צריכים גם לאפשר משכנתאות תקן טוב יותר להתמודד עם ההתקדמות FHA אשר פיקד על סצנה הלוואה הביתה במשך זמן רב למדי. אלה FHA ההתקדמות לשקול בתשלומים גרוע עדיין ללוות יקר הביתה ההלוואה הגנה מדבקה מחירים. משכנתאות סטנדרטיות יותר זול יכול להתחיל להרים בכל מקום, אם הבנקים יכולים להציע להם לרוכשים עם להפיל הערכות FICO ו ירידה מראש בתשלומים במוקדם ולא במאוחר.

"יש לווים מוסמכים שאינם מקבלים שירות בשוק הנוכחי", אמר דוד זהבי הבעלים של אורבן נדלן בהודעה. "עם זה ברור, מומחים הלוואה צריך להיות אמון בולט יותר בהלוואות לעקרונות האשראי המלאים של פאני מיי ולהפיכת חוזים ליותר לווים ".

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן : הלוואה לרכישת בית

הלוואה מס ניכויים

אורבן נדלן מסבירה כי למרות זאת עדיין לשלם את זה מתוזמן בתשלומים קבועים, אתה מפסיד את היתרון של צורך במזומן לאפשר לך לבוא לכפות זמן. דבר אחד להיזכר על ההלוואה הביתה שלך היא כי התשלומים הם להטיל מס . זה מרמז על שיעור המזומנים שאתה משלם כל חודש פוחתת השכר שלך להערכה. זהו אחד היתרונות הגדולים כדי לשמור על הלוואה הביתה כל החיים שלך.

לשמור על נזילות לב

יש בנוסף נזילות ספקולציה יתרון בלקיחת הלוואה לבית. הרווחי ביותר הוא כי הלוואה הביתה היא עומדת בין זיכויים זולים ביותר שיהיה לך אי פעם. בניגוד לסוגים שונים של מחויבות, חוזים מחזיקים את עלות ההלוואה לפחות עבור הטוב ביותר של מזומנים. זה במזומן מרופט נותן כמה יתרונות כאשר אתה או מחדש או לקנות בית אחר. הכסף שאתה מרוויח מהצעת בית או הצעה מחדש לבית כי יש להרחיב את ההערכה יכול להיות מנוצל לשים משאבים לתוך הפרישה שלך או שיא אחר. זה יאפשר לך לפתח את העושר במהירות ובמחיר לא משמעותי במיוחד לך. זה ייקח בחשבון חיסכון מתמיד וכל הערך שנאסף מהבית יכול להיות מנוצל עבור השלב הבא בחיים ושיפור הצרכים נזילות.