אורבן נדלן – המלצה לוועדי בתים

לפניכם העצה הכי טובה שדוד זהבי מנכל אורבן נדלן יכל לתת לוועדי בתים (מתוך כנס ההתחדשות העירונית שנערך בתל אביב)

רוב ועדי העובדים לא יכולים לפנות מזמנם כי הם עובדים בכדי לבצע ביקורות ומחקר אודות האיתנות הפיננסית של היזמים ולראות פרויקטים שהוא ביצע. במידה ולא הצלחתם לבדוק ניתן להכנס למדלן של גלובס ולצפות בדירוג היזמים והקבלנים. וגם בBDI שעושה דירוג אשראי שמעלה דירוג של היזמים וניתן לצפות בחברות שנבחנו על פי ביצוע, מסירת דירות, איכות הבנייה, גוף טוב בכדי למדוד יזמים ואיכותם.

צפו בראיון של דוד זהבי (בעלים שותף בחברת אורבן נדלן) בכנס:

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן מציגה: פרויקט אבא הלל

אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן

אורבן נדלן מציגה את הפרויקט המדובר ביותר של השנה ברמת גן. פרויקט שבו בניין ישן של 3 קומות ו-9 דירות נהרס, ובמקומו יקום בניין עם 8 קומות ו-29 דירות!

בבניין החדש יתווספו שלל מרכיבים חדשניים כמו מעלית, מפרט גבוה ואיכותי לכל דירה, תשתיות חדשות וכמובן הגדלה של מרפסת, כל דירה תזכה לקבל מרפסת שמש גדולה ומרווחת.

מדובר בפרויקט תמ"א 38 מסוג 2, הדיירים החדשים / ישנים יזכו לקבל דירות בבניין חדש, לא בניין ששופץ כטלאי על טלאי.

דוד זהבי, מנכ"ל חברת אורבן נדלן הסביר בראיון הבא כי במידה ויש זכויות שמאפשרות בנייה בסוג של תמ"א 38 מסוג 2 זאת האופציה המועדפת על צוות אורבן נדל"ן וזה מה שהם מעדיפים לעשות.

לצפייה בראיון המלא לחצו כאן:

"אבא הלל" – ראיון עם דוד זהבי מנכל אורבן נדלן

דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים שותף של חברת אורבן נדל"ן מסביר בסרטון שלפניכם על פרויקט תמ"א שקבוצת אורבן נדלן ביצעה ברחוב אבא הלל ברמת גן.

דוד הסביר כי הבניין הקודם לפני התחלת ההריסה היה בניין של 3 קומות, שבכל קומה יש 3 דירות. מדובר במבנה ישן שדרש שיפוץ מסיבי מחשש להתמוטטות ברעידת אדמה או בפגיעת טיל בזמן מלחמה. כמו כן, מדובר ב-9 בעלי דירות בבניין. לאחר קבלת חתימות על ידי צוות אורבן נדלן הפרויקט יצא לדרך.

אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן

אורבן נדלן שמחה לבשר כי הבניין החדש לאחר ההריסה יוקם על אותו שטח, אך במקום 3 קומות כעת יוקמו 8 קומות עם 29 בעלי דירות חדשות – שמתוכם 9 בעלי דירות הם אותם בעלים של הדירות אשר היו קיימות במבנה הישן!

צפו בראיון המלא:

אורבן נדל"ן – דייר בבניין שבו מתקיים תמ"א 38 מסביר את השיקולים

דייר בבניין ברמת גן, שבו חברת אורבן נדל"ן מבצעת תמ"א 38 אשר עבר לגור בבניין לפני כ-7 שנים אך במקור בכלל מבאר שבע. ואלו הדברים שהיו לו לומר:

לגבי המחיר ששילמתי על הדירה, אני יכול לציין כי כבר לפני 7 שנים מחיר זה הכיל את הפוטנציאל שצפוי להיות תמ"א 38 בבניין, בגלל העובדה שבכל השכונה יש בניינים ישנים שנהרסים לטובת חידוש מבנים ותמ"א 38.

את האמת, שילמתי 20 אחוז יותר ממחירי שוק הדירות באותה תקופה אבל עדיין אם אני מסתכל אחורה אני מקבל דירה שתהיה שווה כמעט כפול מהמחיר ששילמתי אחרי שיבצעו את הקמת הבניין החדש, וכן, גם דירה גדולה יותר, דירה חדשה, משופצת, עם מרפסת וחנייה..

מהיום שבו נכנסתי וקניתי את הנכס אני הייתי מעוניין לעשות בו תמ"א 38, אך זה לא היה פשוט בכלל כי יש שכנים שמחוברים רגשית למקום ולדירה שלהם ומחשבה על הריסה הייתה בלתי אפשרית. אך לפני כשנתיים הייתה התקדמות משמעותית שבעקבותה פנינו לחברת אורבן נדלן כדי שתבצע את הפרויקט.