5 טיפים מחברת אורבן נדלן ליזמי נדל"ן צעירים

אורבן נדל"ן

1- לא בושה להעזר ביועצים

קח סוכן בשוק לרכישה. האם בתים מרופטים עכשיו או יקר? יש לך ללכת על ציד תרשים של יחידת המשפחה שכר הביתה עלויות ולראות אם העיר שבה אתה מחפש יש אחוז גבוה ביחס לערים אחרות. אורבן נדלן מעוניינת שתשימו לב שכמה קהילות עירוניות כמו ניו יורק וסן פרנסיסקו עשויות להיות בלתי ניתנות להערכה לממדים כאלה.

לשוחח עם מומחה קרקע, או כמה מפעילי, על העלות היחסית של בתים. ללא קשר לאפשרות שאתה לא מוצא פתרון מלא (קשה לקבוע אם שוק הלינה הוא צנוע או יקר, כמו הנתונים אינו ברור בדרך כלל), אתה יכול לקבל מוביל בשווקים מסוימים לחפש או אפילו בתים כי הם לוקחים. נתונים אלה הם משמעותיים.

2- לרכוש בית שני זה לא דבר קל

מצפה כי לא תהיה לך את היכולת לחכור את הבית השני. האם רגע הביתה עדיין מיזם מוגן ללא חכירה ריפוד של עלויות מוזכרות? אורבן נדלן מסבירה על הסיכוי כי זה לא יקרה, אתה באמת צריך לטפל ברכישת הבית בכל רגע. מספר מופרז של משפחות לרכוש רגע הביתה כי הוא יקר מדי, שים לב כי תהיה להם את היכולת לחכור כאשר הם לא מעורבים את הבית השני. כאשר החכירה מסתיימת באופן בלתי אפשרי, בלתי מובן, או יוצר באופן משמעותי פחות מהצפוי, בעלי הנכס נשארים עם מיזם שטוח נופל.

3- תמיד צריך לדעת מה עם הנכס שלך

armchair-2446589_640
אורבן נדלן : רכישת בית 2

לעשות מוזלים של עלויות שניתן להעלות על הדעת. כלול את כל דמי השכירות של בעלות על הבית. האם אתה יכול להתאים את העלויות האלה לתוך התוכנית הפיננסית שלך עם שטח לשמור? כן, אתה תהיה ערך הבניין בבית השני שלך, אבל במקרה זה לשים את המשאבים לתוך רגע הביתה נוטש אותך נואש ברצינות מדי חודש, אתה יכול להיות במצב אידיאלי מחזיק עד שאתה משלם את ההלוואה הראשונה הביתה שלך , אורבן נדל"ן מביאה לדוגמה כמה עלויות שניתן להעלות על הדעת:

חיובים רכוש. לא כמו המדינה להביע; את עלות נכס שנתי שנתי בלוס אנג 'לס הוא 1,200 $ עבור $ 100k הביתה, או 1.2%. [2] אם חיובים רכוש גבוהים מדי בעיר אתה חושב על, לחקור את שיעור המפעל (דמי הקרקע) בערים השכנות. אתה יכול לחסוך הרבה מזומנים בארץ מטילה בעצם על ידי קניית בית בעיר ליד אזור המועדף שלך, כי אין שיעור מיסוי גבוה.

שירותים פונדמנטליים. אלה צריכים להיות הרבה יותר נמוך אם הבית הולך ריק עבור חלקים משמעותיים של השנה, אבל לא צריך להתעלם.

עלויות שיפוץ / אחזקה. בית הוא דבר חי – הוא מתפתח, מזדקן, זקוק לעזרה. גורם בהוצאות של עיצובים מקובלים ומנהלי אחזקה, לפי אורבן נדל"ן למשל, גימור. החצר והגינה של הבית רגע צריך להיות כל הזמן במקרה שיש לך דיירים, או על הסיכוי כי חסר לך פיסת השנה. באמצע חודשי השנה, עשבים צפופים ודשא לא חתוך לקדם את הנכס נטוש.

הגנה מורחבת. עלות ההגנה עשויה להיות גבוהה יותר לאור העובדה כי הנכס יהיה חלק ריק של השנה, או לנוכח העובדה שיש לך תושבים.

מינהל הממשל. ארגון ניהול רכוש צריך להיות גורם העלות העיקרי שלך , במיוחד במקרה שאתה רוכש הביתה רגע כי הוא רחוק ממקום המגורים הראשי שלך. במקרה שאתה לשכור את הנכס, אתה צריך לעשות תוכניות משחק עבור מישהו לתת תיקונים המשבר לתושבים שלך. לפי צוות אורבן נדלן אם יש לך בית מילוט רחוק, אתה צריך לוודא שמישהו יכול לבדוק עבור ערוצי לחיזוק או חורים בגג או כמה נזקים אחרים שניתן להעלות על הדעת לבית שלך.

4 – קצת על זיכויים

לא ממש לשים כסף על הערכה דומה זיכויים ייתכן שיהיה עבור הבית הראשון שלך. בדוק עם מס הכנסה כדי לגלות מה ההוצאות ההוצאות של רגע הביתה יהיה. עבור אנשים מסוימים, הוצאות ההוצאות של בעלות על רגע הביתה עולה על חובות חובה, במיוחד על הסיכוי כי אתה חי בבית במשך יותר ימים מאשר אתה שוכרים את זה.

לדוגמה, על סיכוי כבוי כי אתה חוכר את הבית במשך פחות מ 14 ימים, אתה לא צריך להכריז על כל רווח. במקרה שיש לך את הבית במשך פחות מ 14 ימים בשנה, הנכס שלך הוא כפי שנצפו העסק עד 25,000 $ בשנה ניתן לנכות.

5 – אורבן נדלן ממליצה לקחת רואה חשבון

יועץ רואה חשבון או יועץ לפני שאתה פשוט קדימה ולהתחיל לחפש לרגע הביתה. לרו"ח או ליועץ משפטי יש את היכולת לתת לך נתונים מדויקים, קדימה על הטבות מס, זיכויים, עלויות מימון, וכן הלאה. למשל, סביר להניח שאתה מצפה הלוואה הביתה יקר יותר, עם עלות מימון גבוהה יותר, לשלם קצת אכפת בהלם ההיסטוריה – רגע הביתה בדרך כלל רק עולה יותר כדי להבטיח.

מודעות פרסומת

אורבן נדלן : טיפים לשוכרי דירות

במקרה שאתה מחפש טיפים על החכרת הבית שלך, אתה כבר הלך למקום האידיאלי. אורבן נדלן שואלת האם החכירה בבית שלך מחשבה חכמה? ככל הנראה. יש הרבה מניעים משמעותיים לחכור בית. כמה בעלי הנכס לבחור לחכור בתים שכן הם לא צריכים להציע תוך התחשבות המטרה סוף לרכוש אחר. אחרים צריכים מיזם, ואת החכירה של הבית ייתכן הסדר שלהם כאשר הם רכשו את הבית. בכל מקרה, בעלי משכנתא שונים עשויים להיות נאלצים לחכור בית שכן הם צריכים לזוז עדיין לא יכול להציע.

ייתכן שבעלי הנכסים האלה הוחלפו על ידי עסק והודיעו שהם אינם יכולים להציע את ביתם לאור העובדה שהשוק אינו מועיל להצעת הבית. דוד זהבי מטעם אורבן נדלן מביא דוגמה, סוחרים של בתים שקועות עשויים נוטים לא לעשות עסקה קצרה, והם עשויים לבחור להתאמץ כדי לרכוב על השוק על ידי החכרת ביתם. לא משנה מה ההסבר מאחורי החכרת בית, כמה מכל סוחר מוזר יודע איך לעשות את זה.

כאשר נציג מטעם אורבן נדלן רכש בית אחר באמצע 1990, הוא משכיר הבית הנוכחי. רכשתי בית עבור $ 100 למטה וצפו הלוואה הנוכחית הביתה. עלויות החזקת האשראי היו נמוכות עד כדי כך שאני יכול לשמור על הבית הנוכחי שלי במקום להציע את זה.

סביר להניח את השגיאה הגדולה ביותר עשיתי לא היה מפעיל אשראי לתת חשבון של הדיירים המתוכננים. נתתי להם בקשה שכירות וגילה להם הייתי מפעיל דוח אשראי. הזהרתי כי על הסיכוי כי יש להם כל קריטי האשראי אולי הם צריכים לחשוף את האשראי dings לי מראש.

אורבן נדלן על שכירות
אורבן נדלן על שכירות

באופן עקרוני, ההכשרה צריכה לעבוד. לפי צוות האינטרנט של URBAN נדלן הדיירים היו ליידע אותי לגבי תשלום מאוחר הם עשו 5 שנים בחזרה סירס. אולי אני לא דורש דוח אשראי אמיתי? בכל מקרה, הדיירים יכולים לשקר. בדרך זו, אני לא רושם את הגישה הזאת.

דיירים המסך לפני השכרה מחוץ לבית

הדיירים הראשונים שלי סימנו יישום שכירות המכיל את המכתב אשר ביצע את האספקה ​​האינסופית של בקשתם להסכים להסדר שכירות.

לפי נציג של אורבן נדל"ן : אני אישרתי אותם, והם סירבו להסכים להסדר שכירות. לקחתי אותם לבית המשפט לתביעות קטנות וקיבלתי פסק דין, אותו אישרתי. אני אף פעם לא לנצל את יישום שכירות כזה בתפקיד זה צורה ללא ספק לא חוקי עוד.

הנה כמה דברים שאחד מבעלי הקרקע הקרובים צריך לקבל כמה תשובות לגבי תושב לפני החכרת בית כדי אאוטסיידר:

  • במשך תקופה משמעותית טווח מעסיקים
  • בעלי קרקעות קודמים
  • הכנסות מחו"ל וחובות חובות חודשיים
  • הערכת אצבע משולשת
  • מספר הדיירים (בכפוף לתיקוני דיור הוגנים משנת 1988)
  • מיני חיות מחמד
  • דו"ח משטרתי
  • הפניות אישיות
  • העסקת נכס ניהול החברה להשכיר את הבית שלך

במקרה זה נתונים מייגעים מדי, מה שהופך אותו בלתי אפשרי להצטבר או מטריד מדי, מה שהופך אותו בלתי אפשרי לרכוש ולבדוק, בעל המשכנתא אולי צריך להתקשר עם ארגון מומחה מומחה. מינהל ארגונים באופן קבוע תשלום 8% עד 10% מהחודש לחודש החכירה, אך הם יעשו את כל העבודה עבור בעל המשכנתא. בנוסף, יהיו המדינה ואת חוקי הממשלה לקחת אחרי. זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן מסביר לדוגמה, כל בעלי המשכנתא חייבים לעקוב אחר הוגן דיור חוק. כמו כן, ייתכנו חוקים מחוז לדבוק בהוצאות העיר לשלם. מומחה קרקע סמוך עשוי להיות המקור הטוב ביותר שלך כדי לקבל הצעות עבור ארגונים ניהול רכוש.

הנה דברים שרוב רכוש ארגוני הארגון יהיה להשיג עבור בעל המשכנתא:

  • לפרסם את הבית להשכרה
  • תושבים פוטנציאליים המסך
  • איסוף החכירה חנויות אבטחה
  • מסדרים את הסכמי השכירות וחתימות החתימה
  • להוביל ביקורות לסירוגין נכסים
  • טיפול בבעיות תיקון
  • הסרת מסמכים, אם חשוב
אורבן נדלן עם טיפ לשוכרים
אורבן נדלן עם טיפ לשוכרים

טיפ: אם אתה מטפל השכירות שלך, ייתכן שיהיה עליך להגניב מבט על הרכב של תושב. זה מושלם במצב מצוין? או, לעומת זאת להכות ולהרוס? זה יכול להיות אינדיקציה איך הדייר יהיה לשמור על הבית השכור שלך.

אורבן נדלן : השקעות נדל"ן בחו"ל

רכישת הבעלות על רכוש הוא פעם אחת פשוטה או בסיסית. אורבן נדלן מסבירה כי בשלב שבו הנכס שהופנה אליו נמצא באזור מרוחק, הקשיים גדלים. הצבת משאבים אל מחוץ לנכס המדינה עשויה להיראות כאילו היא מתמודדת עם הסיכוי שאתה חי באזור שבו הקרקע יקרה. זה עשוי גם נראה מפתה על הסיכוי כי אתה למעשה תביעה רכוש שבו אתה גר, ואתה צריך לשפר את החפצים שלך. או, לעומת זאת אתה פשוט צריך להחזיק אחוזה הכפרית. יהיה זה כפי שהוא עשוי, לפני שאתה מבצע הצעה, דווקא לשקול את הנושאים האלה.

מניעים לקנות

גורם אחד שמוביל אנשים לשקול רכישת רכוש דרך ארוכה מהבית היא כי הנכס עשוי להיות מתון יותר במדינה אחרת. אולי אתה גר באזור כמו סן פרנסיסקו או ניו יורק, שם עלויות הנכס הן גבוהות ככל שניתן. אם אתה לא יכול לסבול לקנות מקום שבו אתה גר או אם עושה ככזה ידרשו לשים את החלק הדומיננטי של המזומנים שלך בארץ ואתה מעדיף להרחיב את המיזמים שלך, ייתכן שיהיה עליך לקחת gander שונים באזורים עירוניים שבהם יסודות הפרסום הם קוליים, אך עלויות הרכוש נמוכות יותר.

אנשים שחיים טווחים מיואשים עדיין מעדיף לא לזוז לעבודה או סיבות אישיות יכול להיות במצב אידיאלי ליסינג במקום שבו הם גדלו והכניסו משאבים לתוך הקרקע שבה הכלכלה מבוססת יותר. לדוגמה, על הסיכוי כי אתה גר בלאס וגאס, העיר עם שיעור הנטישה הגבוהה ביותר בין חזה לינה, ייתכן שיהיה צורך לרכוש רכוש בשוק שבו עלויות עסקאות באמצע נשאר יציב בדרך כלל, בדומה שרלוט, צפון קרולינה.

אולי הסיבה העיקרית אנשים בוחרים לשים את המשאבים לתוך רכוש מחוץ למדינה היא כי הגעתו על סיכון (ROI) עשוי להיות עדיף שם על זה בבית. עלויות הרכישה, שיעורי הכרת תודה, עלויות חוזה (בהנחה כל), חיובים, בקרות לינה, מצבים כלכלי השכירות ועוד על כל הגורמים שעשויים להיות גדול יותר במדינה אחרת יוסיף החזר ההשקעה הפוטנציאלי של הנכס.

קשיים לשקול

דוד זהבי מחברת אורבן נדלן עם שלום ממה קשור
דוד זהבי מחברת אורבן נדלן עם שלום ממה קשור

כאשר אתה תורם מחוץ למדינה, אתה צריך לכבוש את היעדר ההכרה שלך עם מחוץ למדינה המדינה לפרסם עם התנאים הפיננסיים הסמוכים שלה, הן ברמת העיר ואת רמת השטח. לא תהיה לך למידה פרטית, כל יום דומה של שוק רחוק כי יש לך בשוק שבו אתה גר. אין לך הבנה מלמעלה למטה של ​​השכונות הטובות ביותר – או הנורא ביותר. אתה צריך לסמוך על פורמלי, להסתכל, דחף מעיים ואת הרגשות של כל המומחים לך להתגייס.

לראות כל אחד החוקים והבקרות לגבי רכוש רכוש החזקות רכוש במקום שבו אתה לא חי הוא מבחן אמיתי נוסף. ללא קשר לאפשרות שאתה קורא כל שורה של קודים השכונה והחוקים, מה זה אומר על הנייר ומה קורה, ככלל, בדרך כלל לא מתאמים. זה חיוני כדי לשוחח עם בעלי הנכס באזור כדי לאסוף הבנה אמיתית של הכיוונים הסמוכים.

אתה צריך אנשי קשר גדולים בטריטוריה כדי להפוך את הסדר ספקולציות שלך פורה, אבל בעת ניהול העיר הוסרו, אתה יכול להתחיל בלי שום הכנה בגילוי מומחים איכותיים, למשל, מומחים קרקע, ראשי רכוש, שקעים של כל המקצועות – האוכלוסייה הכללית תהיה זהות הדרך לשגשוג שלך או אכזבה.

רכישה מחוץ למדינה

המפתח רבים בשפע של ספקולנטים "השגשוג הוא לגלות ו לרכוש ארגון ניהול רכוש מפואר. אתה תדרוש מהם כדי לאפשר לך למלא את הפתיחה, לאסוף חכירה, לבצע תיקונים ולטפל במשברים. על סיכוי כבוי כי אתה גר בטווח, אתה יכול להתמודד עם הנכס עצמך, אבל אם אתה גר רחוק, ניהול רכוש מיומן היא עלות נוספת אתה בעצם צריך להביא כדי להגן על המיזם שלך. צוות האינטרנט של קבוצת אורבן נדל"ן טוענים כי, "לא משנה כמה גדול של ארץ לתת לך לגלות, זה רק באותה הכיתה כמו היכולת שלה להיות פיקוח טוב."

דעו כי גם עם ארגון ניהול רכוש על האוצר שלך, ללא קשר תצטרך לעשות ביקורים מקריים על הנכס שלך כדי להבטיח כי מה ראשי ותושבי לך ליידע את התאמות המציאות. זהו זמן נוסף ואת עלות הכסף כי יש לשקול.

כמו כן, בעת רכישת נכס להשקעה, במיוחד בית להשכרה מחוץ למדינה, אתה כנראה הולך לחוות בעלי הנכס גבוה יותר הגנה שיעורי, הלוואה גבוהה יותר הביתה עלויות מימון, גבוה יותר מראש תנאים מוקדמים בתשלומים מאז הבנקים יחשבו אותך כמו בטוחה פחות לווה מאשר דייר הבעלים. אתה תהיה גם לסבך את ההוצאות שלך על ידי בעלות על נכס להשקעה ו procuring לשלם ביותר ממדינה אחת. ייתכן שיהיה עליך לגייס לשלם לשלם בקיאים כדי לשמור לך את המומחים "חשבון גדול.

תוך התחשבות משתנים אלה, אתה עשוי לגלות כי להיות דייר הבעלים או קונה נכס סיכון בבית היא הצעה פשוטה יותר במחיר סביר יותר מאשר לקנות מחוץ למדינה.

לפני שאתה קונה מחוץ למדינה

במקרה שאתה עדיין מתכנן לרכוש מחוץ למדינה, הקפד לראות הודעות אלה נוספות.

נסה לא לרכוש לאתר מוסתר – הנכס לא יכול להיות מה שאתה חושב שזה. נתונים מקוונים על נכס יכול להיות מיושן, מומחה קרקע שכונה או בעל הנכס אשר אינו משלם נפש מיוחדת על היתרונות הטובים ביותר שלך עלול להטעות אותך להביא עסקה לסגור. אם אתה הופך בלי משים לבעלים של נכס הפרעה כי התעלמות wellbeing וחוקי הביטחון בנוסף, אתה יכול בסופו של דבר על המלכודת על הפרת קוד שונים זה יהיה מייגע ויקר להתיישב. אם רכוש היה ריק במשך זמן רב, הוא יכול ליצור בעיות תמיכה כי הסיבה הידרדרות כזו העיר מעריך אותו סיכון wellbeing בולדוזס זה. אתה יכול אפילו בריזה על המלכודת עבור תשלום לחסל.

כמה מומחים פיננסיים פיננסיים גילו פראיירים דם, טרמיטים, ג 'וקים, עכברים או מטרד אחר להיות הרס שלהם. ללא ביקור פנים אל הנכס וסקירת מומחה כדי לבדוק את הבעיות האלה, אתה יכול להפוך לבעלים של נכס זה אינו חי.דוד זהבי שותף בחברת אורבן נדל"ן מסביר כי התברר להיות נורמלי בהדרגה בעיה זו יכולה להיות יקרה מאוד להיפטר.

גילוי הדיירים איכות חיוני נוסף עבור הבעלים שאינם נוכחים. אתה לא תהיה שם כדי להיזהר התנהלות התושבים שלך או הטיפול שלהם על הנכס, וגם אתה לא תהיה שם כדי משקל אותם לשלם אם החוזה הוא בשל. למרות רכישת זכות מנהל רכוש הארגון, אתה צריך להיות תושבים שלא יגרום לך או לארגון הניהול שלך כל כאבי מוח.

אורבן נדלן בגלובס
אורבן נדלן בגלובס

כמו כן, ביצוע ביקור אישי באזור מאפשר לך להראות סימנים של שיפור מוכר עם מומחים אשר יסייעו לך את הליך רכישת הבית, למשל, היועצת המשפטית שלך, מפעיל הקרקע ומלווה בריבית. בזמן שאתה הולך, להפריש קצת הזדמנות להיפגש עם המלווים בריבית שונים ומחקרים שונים הלוואה הביתה למימון עלויות מימון נגיש מקומית. זה גם יקר לקבל מראש שאושרה עבור הלוואה הביתה כמו זה יבטל את הזמן ייקח לעשות את זה פעם יש לך סוף סוף גילו את הפנטזיה שלך מחוץ לבית המדינה.

סוף סוף, על סיכוי כבוי כי מעולם לא טענת רכוש, רכישת רכוש יד שלך מחוץ למדינה מסוכן נוסף. לא משנה מה מספר הספרים שאתה קורא על רכוש רכוש, אין חלופה קיימא עבור ניסיון אמיתי. ללא מעורבות ברכוש החזקה ללא מידע ממקור ראשון שמקורו לחיות בנכס כל יום ארוך לחיות, אתה עלול להחמיץ חיוניים תמיכה נכס התבוננות על מחוץ למדינה שלך רכוש.

חלופות מחוץ למדינה

על סיכוי כבוי, כי אתה מעדיף לחשוב שאתה לא לרכוש רכוש שבו אתה גר מסיבות לא ידוע, יש גישות שונות להגיע לתוך ראווה הארץ כי הם הרבה פחות מורכבים מאשר לתרום את המדינה. בחירה אחת היא מיזם הקרקע לשים מניות (REIT). הצבת משאבים לתוך קרן ריט או ריט היא כמו לשים את המשאבים במלאי, ואתה יכול לבחור REIT עם פרופיל סיכון / לחזור שמתאים מה שאתה מחפש. מה יותר, בדיוק כמו כאשר אתה טוען המניה, ואתה לא אחראי להסתפק בחירות על הפעלת הארגון כי כאשר יש לך הצעות של REIT לא תהיה לך כל כאבי המוח הקשורים באמת בעלות על רכוש.

אתה יכול גם לחקור רכישת נכס שבו אתה גר – ללא קשר לאפשרות שאתה מעדיף לא לחיות בו. אולי אתה כבר חכירה בסן פרנסיסקו לאור העובדה שאתה לא להוט לחיות במקום הראשי שאתה יכול לקנות – סוויטה 250 מטר מרובע דירה. בכל מקרה, היית טוען כי חבילת דירה כמו נכס להשקעה? זה כנראה הולך להיות פשוט יותר לרכוש ולרכוש מקום קרוב לביתך. זה יכול להיות יקר יותר או פחות פרודוקטיבי, אבל אתה יכול לאתר את העלות הנוספת או החזר השקעה נמוך יותר שווה את הטרחה פחתה.

צעד אחר צעד הוראות לעשות את זה עבודה

על סיכוי כבוי כי תוכל לרכוש מחוץ למדינה, לרכוש באזור שאתה יודע על – אולי איפה אתה יוצא ל מכללה או איפה אתה גדל. זה אידיאלי כדי לקבל קצת מידע של האזור מאשר לא בשום אמצעי. כפרס, אם אתה רוכש באזור שבו אתה מבקר באופן קבוע בכל מחיר, הנסיעה בילוי שלך יכול לנוע לכיוון להיות בכל מקרה חובה למחצה deductible מאז תהיה הוספת חלק עסקי לטרקים אלה כדי לקבוע את הסטטוס של הנכס שלך.

דוד זהבי אורבן נדל"ן
דוד זהבי אורבן נדל"ן

רכישה בטווח עם כמה דמיות לאזור שבו אתה גר, למשל, אווירה, סוציו אקונומיקס או גיל רכוש אז יש לך קצת מחשבה על מה שאתה מנהל. אם אתה גר בפרבר של שנות השישים של קליפורניה כל החיים שלך, לא לרכוש נכס בן 120 בבוסטון.

נסו לא לרכוש נכס בעל סיכוי גבוה. רכישת הבעלים הבסיסי מעורב בשכונה כדי לצייר בדיירים שהם סיכון כספי נמוך יותר, אומר דוד זהבי מנכל אורבן נדל"ן. נכס ברמה הגבוהה ביותר יהיה "בדרך כלל יש פחות תמיכה ותחזוקה.מאפיינים אלה גם לשכור במהירות רבה יותר כפי שהם לעתים קרובות יותר מאשר לא יש עיצובים הנוכחי לבדוק מספיק חדרים ושירותים", הוא מציין.

סוף סוף, כפי שנאמר קודם, זה דחוף להרכיב מערכת מדהים של מומחים כדי לעזור לך פעם אחת לבקר את הנכס שלך עצמך.

בשורה התחתונה

העברת משאבים לנכס מחוץ למדינה היא המלצה גבוהה סיכון וחובה ראויה לציון. לפני שתעשה זאת, ודא שאתה מבין באמת את מה שאתה מקבל לתוך וכי אתה מכין חלופה לכל מקרה.

אורבן נדל"ן עם טיפים לגבי שכירות

רוצים לשכור נכס? רוצים להשכיר דירה? חברת אורבן נדלן מסבירה לכם בפוסט זה מה אתם צריכים לעשות ומה לא לעשות..יש טיפים חשובים שצוות URBAN רשם על תחום השכרת הנדל"ן בישראל ואנו ממליצים לכם לקרא בכובד ראש!

הגבלת נטל הבעלות על הקרקע הוא בסיסי. הנה כמה כללים שיציעו סיוע.

שמור על הציפיות שלך סביר – יש את המטרה של הכנסה חיובית, אבל לא מקווה להיות קונה יאכטה אחרת בסוף השנה. על סיכוי כבוי כי אתה מחזיק את הרצונות שלך בתור, אתה לא תהיה מפתה להרים את החכירה לדחוף את הדיירים הגדולים.

גלה איזון בין רווחים ומאמץ – דוד זהבי מקבוצת אורבן נדל"ן ממשיך ומוסיף שתשאל עצמך האם אתה "על הידיים" או שזה יהיה רעיון טוב בשבילך לעבוד עם המשרד ניהול רכוש? השכר הנוכחי לא נראה כל כך יוצא דופן במקרה שאתה משקיע עוד צעד מלא מאמץ סתתים בבית השכירות שלך. ישנן חברות ניהול רכוש אשר יפעל הנכס להשקעה שלך עבור שיעור שכר השכירות.

דע את הכללים – לפי חברת אורבן נדלן חשוב מאוד שתדע את חוקי המדינה הפדרלית ופריסה חובות שלך והתחייבויות, כך שאתה לא יכול להבטיח קהות כאשר משהו קורה. אתה צריך לעשות קצת מעיין; על ידי, על ידי, הוא אידיאלי לשרוף באמצעות 20 שעות בספרייה מאשר בבית המשפט.

אורבן נדלן - קראו את הטיפים שלנו בכובד ראש!יש לבדוק את הנכס – אחת הגישות האידיאליות ביותר לשמור על מרחק אסטרטגי מן העלויות הפתאומיות היא לקבל את הנכס נבדק על ידי מומחה לפני שאתה מקבל את זה.

ודא החוזים שלך הם משפטי – אם אתה מבצע שגיאה על שכר הדירה, אתה חושב שזה קשה יותר לתחרות אם הדייר מתעלם את התנאים.

שיחות הפניות ולהפעיל אשראי המחאות – יותר מדי בעלי קרקעות מירוץ למלא את הפתיחה בניגוד להקציב את ההזדמנות כדי להבטיח את הדייר המתוכנן היא בחירה מעולה מאשר רכוש מלא. על הסיכוי כי יש לך זמן, ייתכן שיהיה עליך לנהוג על ידי מקום מגורים קיים של הדייר הנוכחי – זה הדבר כי הנכס שלך ייראה ככל הנראה כאשר תושב זה גר שם.

הצטרף לאגודת בעלי האדמות באזורך – הצטרפות לשותפות תעניק לך שפע של ניסיון ובנוסף, בחינה של חוזים, כפילויות של חוקים ובקרות, והסדרים של יועצים משפטיים נסבלים, עובדים חוזים ומבקרים. כמה קשרים עשויים אפילו לאפשר לך להצטרף לפני רכישת נכס להשקעה.

הפוך לחברים עם עורך דין, מקצוען מס ובנקאי – צוות האינטרנט של אורבן טוען כי אם אתה מוצא שאתה אוהב בעלות על נכסי השקעה, מערכת כולל שלושה מומחים אלה יהיה בסיסי על הסיכוי כי אתה צריך להרחיב את החפצים שלך.

ודא שיש לך את הסוג הנכון של ביטוח – לאחר לקיחת העקרונות, אתה צריך לרכוש הגנה כדי לכסות את הסיכון. אתה צריך את עזרתו של מומחה הגנה כדי לבחור את הטוב ביותר האפשרי צרור עבור סוג של נכס להשקעה.

הפוך קרן חירום – זה בעצם במזומן שמורות עבור עלויות בלתי צפויות שאינן מאובטחות על ידי הגנה. אין סכום מוגדר עבור סטאש גיבוי, אבל 20% מהאומדן של הנכס הוא כלל הגון. בכל מקרה, שום דבר עולה על כלום. אם אתה מקבל שכר הנוכחי מרכוש, אתה יכול בריכה זה במזומן לתוך סטאש גיבוי.

אורבן נדל"ן : הקשר בין קניית דירה ובני זוג

"בכל מקרה דנים בזה מראש", אומר זהבי מנכל אורבן נדלן.

לא משנה מה הפנטזיות שלך, להיות בלתי נמנע עליהם עם בן הזוג הקרוב שלך. על הסיכוי כי אתה לא לדון בהם, אתה לא יכול לצפות אותם. זה עשוי לצפות לשוחח עם זר ללא משוא פנים שיכול לעזור לחקור פעם אחת נקודות רגישות או לעזור לכוון את הדיון. זה יכול להיות מדריך מקצועי, מורה, ללכת בין, או מארגן כסף קשור שיש לו עבודה עם זוגות.

מזומן הוא באופן קבוע נושא רגיש, אך בעל היכולת לדון בו בגלוי הוא היסוד לשים הנישואין שלך על איזון כסף קשורה המשרד.

"הדבר החשוב ביותר הוא כי זוגות יש את היכולת להעריך אם הפרט הם הולכים לדון מדבר את האמת על איך הם מרגישים לגבי מזומנים כאשר כל אמר את זה נעשה," צוות אורבן נדל"ן אומר. "נסה לא לשים את המשאבים לתוך החתונה עצמה עד שאתה כבר עובד את הבעיות הכספיות."

אורבן נדל"ן על הכניסה לעולם ההשקעות

אורבן נדלן שואלת: בחרתם מקום נפלא לתפקיד, סידרתם של התליינים, חיברתם את ההבטחות שלכם. אתה מוכן לטייל במורד השביל, לא כן?

רגע אחד!

לפני שאתה הולך עוד יותר, אתה ואת ההצעה שלך צריך לשבת במושב יש אמיתי לדבר על כספים.

מזומן, כמו הסכום שיש לך כל חייב, או מאיפה זה נובע וכיצד לבזבז אותו, הוא נושא כי זוגות רבים מאוד רזה מעל, לקבל את הכסף בנושאים הקשורים יהיה בעצם להיות בסדר אחרי החתונה.

"מחקרים הוכיחו כי הנפקות מזומנים הם בדרך כלל הדאגה העיקרית איגודים יחסיים וקשרים", אומר מוסמך חברת אורבן נדל"ן. "אם אתם פשוט מתעלמים מהם או שהם מסתירים אותם בדרך כלל לא יראו סימני שיפור, סביר להניח שיידרדרו ויפתחו בעיות יותר, ויגרום לבעיות לא רחוקות. שם להיות פשוט עם כל דבר לעשות עם כסף בנושאים הקשורים היא חיונית. "

לשבת יחד כדי להיות "הדיון" לא יהיה כיף כמו סידור חלקים שונים של החתונה, אבל זה יכול לחסוך לך מטרידים וייאוש לאורך זמן. לאחר כסף טוב מטרות קשורות היא חיונית לנישואין יעיל כמו אנרגיה וזהות.

על סיכוי כבוי כי אין לך סידור עבור המזומן שלך שיאפשר לך כמו זוג כדי להשיג את הפנטזיות שלך, אתה כנראה הולך בסופו של דבר בצומת בכל פעם שאתה צריך להסתפק בבחירה ראויה לציון על שלך בעתיד ביחד: קונה הביתה, לקבל aways, טיפול tyke, בית הספר, בטווח הארוך, פרישה.

לפי אורבן נדל"ן במסגרת סדר היום של שישה השלבים שלנו, אנו מכסים את הנושאים המרכזיים שיש לבחון עם בן / בת זוגך או אשתך הקרובה לפני שתקבל את עצמך. על ידי העברת כספים אל קצה דימום, אתה יכול למחות את ההנחות מוטעות יקר, לשמור על כמה מן החתונה עלויות בתוך גבולות נאותים ולהתחיל את הדו קיום החדש על איזון כסף קשור כסף.

אורבן נדלן – 4 טיפים להשקעות נדל"ן

רק לידי ביטוי, כאשר משקיעים משאבים לתוך הקרקע, המטרה היא לתת כסף לעשות משהו היום ולאפשר לו להתרחב עם המטרה שיש לך יותר כסף מאוחר יותר. ההטבה, או "החזרה", שתבצע על מיזמים הקרקע שלך חייב להיות מספיק כדי לכסות את הסיכון שאתה לוקח, חיובים אתה משלם, ואת ההוצאות של בעלות על ספקולציות הקרקע, למשל, שירותים, תמיכה סטנדרטית, והגנה.

על פי חברת אורבן נדל"ן ארץ תרומה באמת יכול להיות פשוט כמו adroitly כמו משחק סינדיקציה כאשר אתה מבין את המרכיבים החיוניים של ספקולציות, היבטים פיננסיים, ואת הסיכון.

תוך התחשבות המטרה סוף לנצח, לרכוש נכסים, לשמור על מרחק אסטרטגי מ פרק 11, וליצור חכירה עם המטרה כי אתה יכול לרכוש נכסים הרבה יותר. דוד זהבי מנכל אורבן נדלן טוען כי עם זאת, זכור כי "פשוט" אינו מסמל "פשוט". אם אתה מבצע טעות, התוצאות יכולות לעבור מעומס קל לאסונות משמעותיים. אתה יכול אפילו לקבל את עצמך נשבר או יותר נורא.

4 דרכים משקיעים נדל"ן להרוויח כסף – טיפים ליזמים צעירים מטעם חברת אורבן נדל"ן

כאשר אתה שם משאבים לתוך הקרקע, יש כמה דרכים אתה יכול להרוויח:

הערכת הקרקע: זוהי הנקודה שבה הנכס עולה בהוקרה בגלל הסתגלות בארץ ראווה, את הקרקע סביב הנכס שלך מקבל להיות קצת יותר נדיר או עסוק יותר, כאשר קניון בר ראוי לציון עובד בקרבת מקום, או עדכונים שאתה מכניס מיזם הארץ שלך כדי להפוך אותו מושך יותר לרוכשים פוטנציאליים או הדיירים. ארץ הכרת טובה היא שעשוע מסוכן. ואכן, זה מסוכן יותר מאשר לתרום לשלם הכנסה.

הכנסה: אורבן נדלן טוענת כי סוג זה של מיזם קרקעי מתרכז ברכישת נכס מקרקעין, למשל, בניין שטוח, ולעבוד את זה אז אתה אוסף מבול של כסף מחכירה, המהווה את המזומן של הדייר משלם לך לנצל את הנכס שלך עבור מידה מסוימת של זמן. שכר הכנסה יכול להיות מיוצר מניהול היטב יחידות אחסון, שטיפת אוטומטי, מבנים למגורים, מבני משרדים, בתים להשכרה, וזה רק קצה הקרחון.

ארץ הכנסה קשורה: זהו שכר המיוצר על ידי "מקצוענים" בעסק הקרקעות, למשל, סוחרי קרקעות, אשר מרוויחים באמצעות עמלות מרכוש ומציע נכס, או אדמיניסטרציה קרקעות ארגונים אשר מקבלים את ההזדמנות כדי לשמור על שיעור דמי השכירות תמורת מפעיל את פעולות היומיום של הנכס. זה סוג של קרקע הקשורים שכר הוא פשוט. לדוגמה, ארגון לינה לינה מקבל את ההזדמנות כדי לשמור על 5% של עסקאות של הפונדקאי להתמודד עם פעולות היומיום, למשל, גיוס מומחי ניקוי, הרצת אזור העבודה הקדמי, חיתוך הדשא, ושטיפת המגבות.

עזר השקעות נדל"ן הכנסה: עבור כמה מיזמים קרקע, זה יכול להיות מניב עצום של תועלת. צוות אורבן נדלן מסביר כי כפוף הקרקע מיזם משלם משלבת דברים כמו מכונות ממתקים במשרדים המשרד או משרדי הלבשה ב לופט החכירה נמוכה. כתוצאה מכך, הם מתמלאים כמו ארגונים קטנים מהצפוי בתוך ספקולציות ארץ גדול, נותן לך הזדמנות להרוויח מכל מפגש חצי החטוף של לקוחות.

אורבן נדלן בגלובס

טיפים לרכישת נדל"ן להשקעה נכסים

ישנן מספר גישות לרכישת מיזם הקרקע הראשון שלך. על סיכוי כבוי כי אתה רוכש נכס, אתה יכול לנצל את החובה על ידי לקיחת הלוואה הביתה נגד רכוש. ניצול השימוש הוא הדבר שמושך ספקולנטים הארץ רבים שכן הוא נותן להם הזדמנות לקבל נכסים הם בדרך כלל לא הצליח. בכל מקרה, שימוש בהשפעה לרכישת קרקעות עלול להיות מסוכן, בטענה שבמגזר העסקי היורד, עלות הפרמיה והתשלומים הסטנדרטיים יכולים להסיע את המומחה הפיננסי לקרקעות לפרק 11 על הסיכוי שהם לא זהירים.

אתה לעולם לא לקנות עניין בארץ שם מסוים משלך. חברת אורבן נדל"ן ממשיכה ומוסיפה כי במקום זאת, מטעמי ניהול סיכונים, שקול להחזיק ספקולציות קרקע באמצעות סוגים בלתי-רגילים של אלמנטים לגיטימיים, לדוגמה, ארגוני סיכון מוגבלים או עמותות מוגבלות (עליך להתייעץ עם עורך-דין מוסמך להערכתו לגבי איזו טכניקת בעלות היא הטובה ביותר עבורך ואת התנאים שלך).

בדרך זו, אם מיזם הקרקע הופך חסר כל או מישהו מחליק ונופל, להביא טענה, אתה יכול להבטיח את היתרונות שלך לאור העובדה כי הנורא ביותר שיכול להתרחש בכמה תנאים אתה מאבד את הכסף שאתה " תרמו. זה נותן לך הזדמנות לנוח במהלך הערב, לאור העובדה כי אם אתה כבר אחרי איזה מקום, את 401 (k) משאבים עיצוב, מיזם רוט IRA, ורשומות פרישה אחרים צריך להיות רחוק.

דוד זהבי אורבן נדל"ן
דוד זהבי אורבן נדל"ן

אורבן נדל"ן : הלוואה לרכישת בית

הלוואה מס ניכויים

אורבן נדלן מסבירה כי למרות זאת עדיין לשלם את זה מתוזמן בתשלומים קבועים, אתה מפסיד את היתרון של צורך במזומן לאפשר לך לבוא לכפות זמן. דבר אחד להיזכר על ההלוואה הביתה שלך היא כי התשלומים הם להטיל מס . זה מרמז על שיעור המזומנים שאתה משלם כל חודש פוחתת השכר שלך להערכה. זהו אחד היתרונות הגדולים כדי לשמור על הלוואה הביתה כל החיים שלך.

לשמור על נזילות לב

יש בנוסף נזילות ספקולציה יתרון בלקיחת הלוואה לבית. הרווחי ביותר הוא כי הלוואה הביתה היא עומדת בין זיכויים זולים ביותר שיהיה לך אי פעם. בניגוד לסוגים שונים של מחויבות, חוזים מחזיקים את עלות ההלוואה לפחות עבור הטוב ביותר של מזומנים. זה במזומן מרופט נותן כמה יתרונות כאשר אתה או מחדש או לקנות בית אחר. הכסף שאתה מרוויח מהצעת בית או הצעה מחדש לבית כי יש להרחיב את ההערכה יכול להיות מנוצל לשים משאבים לתוך הפרישה שלך או שיא אחר. זה יאפשר לך לפתח את העושר במהירות ובמחיר לא משמעותי במיוחד לך. זה ייקח בחשבון חיסכון מתמיד וכל הערך שנאסף מהבית יכול להיות מנוצל עבור השלב הבא בחיים ושיפור הצרכים נזילות.

3 טיפים לרוכשי דירות / אורבן נדל"ן

1. אורבן נדלן ממליצה לך קודם כל להתחיל עם האשראי שלך. דוחות אשראי נשמרים על ידי שלושת ארגוני האשראי ראוי לציון, Experian, Equifax, ו TransUnion. הם מציינים אם אתה לעתים קרובות מאוחר עם תשלומים ואם יש לך להמשיך לרוץ לתוך בעיות אשראי אמיתי לפני.

הערכה פיננסית היא מספר המצוין משוואה שנעשתה על ידי אורבן נדלן לאור הנתונים בדוח האשראי שלך. יש לך שלוש הערכות FICO מגוונות, אחת עבור כל דוחות האשראי שלך.

הערכה נמוכה FICO עלול לפגוע הסיכויים שלך לקבל את עלות ההלוואה הטובה ביותר, או מקבל מימון על ידי כל מתיחה של הדמיון. אז לקבל עותק כפול של הדוחות שלך יודע את ההערכות הפיננסיות.

בנקים לעיתים הם נורמליים. על סיכוי כבוי כי אתה מגלה כל, פנה לארגונים ישירות כדי להתאים אותם, אשר יכול לקחת כמה חודשים כדי לקבוע. על סיכויי off כי הדו"ח הוא מדויק עם זאת נראה בנושאים קודמים, להיות מוגדר לחשוף אותם לקצין האשראי.

2. הגדר את התוכנית הפיננסית. לאחר מכן, אתה צריך להחליט כמה הבית אתה יכול לשאת. אתה יכול להתחיל עם מספר מקוון. לקבלת דמות מדויקת יותר, להגיש בקשה להיות מאושר מראש על ידי הבנק, אשר ייקח את המשכורת על המשכורת שלך, חובה אשראי כדי להחליט על סוג של התקדמות כי הוא בקבוצה שלך.

אורבן נדלןההנחיה הכללית היא ללכת על הבית כי ההוצאות סביב מעל פעמיים את שכר שנתי ברוטו. אורבן נדלן מסבירה על סיכוי כבוי שיש לך מחויבות ויזה ראויה או התחייבויות תקציביות אחרות כמו יישוב גירושים או אפילו הסחת יקר, בשלב זה ייתכן שיהיה עליך להגדיר את המראות שלך נמוך יותר.

עוד קו מנחה מהימן: כל החודש שלך לחודש תשלומים הביתה לא יעלה על 36% של החודש ברוטו שלך לשלם לחודש.

המדד של התשלום הראשוני שלך יהיה גם להחליט את הסכום שאתה יכול לשאת.

3. קו את הכסף. אתה צריך לחשוב על הכסף עבור התשלום הראשוני שלך ואת עלויות הסגירה. הבנקים מקבלים בעיטה מתוך הזדמנות לראות 20% מהמחיר של הבית כתשלום מראש. במקרה של סיכוי שאתה יכול לשים יותר מזה, הבנק עשוי להעדיף התקדמות גדולה יותר. אם יש לך פחות, תצטרך למצוא זיכויים שיכולים לחייב אותך.

משרדים פרטיים ופתיחים שונים – כולל פאני מיי, פרדי מאק, מנהל הדיור הפדרלי וחוג לענייני יוצאי צבא – מעניקים חוזי תשלומים נחותים באמצעות בנקים וארגוני הלוואה לבנקים. במקרה של סיכוי שאתה זכאי, זה מתקבל על הדעת לשלם כמו דלה כמו 3% מראש.

URBAN נדלן עם ההודעה: עם הקדמה מדרגה תחת 20%, סביר להניח שאתה משלם ברוח לשלם עבור הלוואה פרטית הביתה הלוואה, רשת הביטחון להבטיח את הבנק על הסיכוי כי אתה מזניח לבצע תשלומים. PMI כולל סביב 0.5% של האשראי המצטבר להוסיף את ההלוואה הביתה בתשלומים עבור השנה.

לאחר שקלת את התשלום מראש, לוודא שיש לך מספיק כדי לטפל בהוצאות וסגירת עלויות. אלה עשויים לכלול את הערכה הערכה, הוצאות אשראי, הוצאות של עורך דין, חיובים הבחינה, ואת עלות הכותרת לחפש. הם יכולים בלי הרבה יותר של מתיחה אומר יותר מ 10,000 $ – ולעתים קרובות מרוץ ל 5% של סכום ההלוואה הביתה.

על סיכוי כבוי כי הכסף נגיש שלך אינו מכסה את הדרישות שלך, יש לך כמה חלופות. דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן מסביר כי לראשונה רוכש דירה יכול למשוך בחזרה עד 10,000 $ ללא עונש מתוך חשבון פרישה הפרט, על סיכוי כבוי שיש לך אחד, אבל אתה צריך לשלם מטיל על הסכום. אתה יכול גם לקבל תשלום כסף של עד 14,000 $ בשנה מכל אחד מהחברים שלך ללא הגדרת הנחה ברכה תשלום.

שים לב אם המנהל שלך יכול להפעיל; כמה ארגונים ענקיים יתרום לתשלום מראש או לאפשר לך לקבל נמוך תככים מראש בחר מומחים הלוואה. אתה יכול גם להקיש על 401 (k) או פרישה השוואתית להתכונן מראש מן עצמך.

אורבן נדלן מסבירה כיצד לשרוד בתחום הנדל"ן

1. הגיוני – כמה הבית שאתה יכול לשאת שווה.

לחשב את החודש לחוד חודש וחובה.

בדוק את דוח האשראי שלך ואת הציון אצבע משולשת.

רצוי שכל הנתונים של הלוואה לבית יהיו על מיני מחשב.

הגיוני של הקדמי שלך בתשלומים.

2. קבל מראש משכנתא שאושרה עבור הלוואה הביתה.

בחר סוג של הלוואה הביתה.

כתובת לא פחות מחמישה מומחים הלוואה הלוואה הביתה סוכנים.

קנה את דמי ההלוואה הטובה ביותר ופרוייקטים.

3. להבין מה אתה צריך וצריך בבית.

בחר אזור (במרכז העיר, עירוני, כפרי, ארץ).

בחר סוג (משפחה אחת, בית עירוני, דירה מתאימה, לתלות).

בחר ערך.

בחר גודל.

בחר סגנון הנדסי.

4. מחקר השכונות המטרה שלך.

חפש באינטרנט עבור נתונים על בתי ספר, שיעור עוול, תנועה ובנייה.

החלט את כונן העבודה שלך.

שכונת הצופים נוחות, למשל, פארקים, חנויות ומזנון.

5. לעבוד עם מפעיל של הקונה שיודע את האזור.

קבל הפניות.

שקול לעבוד עם מומחה של רוכש נבחר.

פגישה לא פחות משלושה אופרטורים.

חפש הבנה מדע גדול.

6. חפשו בתים MLS ו למכירה על ידי הבעלים (FSBO).

לעצב הודעות באינטרנט, כולל מיתוג של מבנה כפי שמבצעת אורבן נדל"ן.

בקש כי המומחה שלך להקים מסעות דרך בתים התואמים את הקריטריונים שלך.

בדוק את המסמכים היומיים בקרבת מקום.

קבל עלונים וללכת לפתוח בתים.

7. מחקר בכל בית אתה צריך לרכוש.

גישה למומחה שלך עבור נכס כדי לאמוד את ההערכה הימנית של הנכס.

להתקרב המטרה של הסוחר מאחורי ההצעה.

ביקורת כל חשיפות רכוש.

קבל כמה תשובות לגבי שעבודים, הקלות או מגבלות שונות.

8. תן הצעה ולארגן.

החלט את תג המחיר.

לשלב אפשרויות, למשל, כסף קשור, סקירה או לקנות.

לאיית את כל דרישות נדיר ותיקונים אתה צריך לשלב את העסקה.

להחליט סכום כסף כנה.

לאפיין תאריך מעבר.

לאחר ששני הצדדים מסכימים לתנאים, חתמו על הסכם הרכישה והמכירה.

9. לסיום ההסדר.

קבל את הבית מוערך.

קבל הערכת בית מומחה.

חברת אורבן נדלן
חברת אורבן נדלן

שקול לקבל ביקורות ספציפיות עבור בניין עזר, גג ו טרמיטים.

לנצל את ההערכה ואת החקירה דוחות כדי לארגן מחדש אם חשוב.

בחר סוכנות ביטוח הביתה.

סיים את הליך האשראי עם הבנק.

לעשות טיול דרך סקירה לפני סגירה.

לשים בצד את הכסף עבור עלויות הסגירה מראש בתשלומים.

10. סגור את הקנייה.

סקר את תיעוד ההתיישבות לא פחות מ 2 ימים לפני הסגירה כדי לתפוס איך הנכסים ייאספו והופקעו.

על פי אורבן נדלן רצוי קבל בדיקה של פקיד עבור הסכום שאתה צריך לסגירה כדי לסגור, כולל את החלק הקדמי בתשלומים ועלויות הסגירה.