אורבן נדל"ן : למה רכישת דירה זה רעיון מצוין?

למה קניית בית הוא רעיון טוב? ההשקעה הטובה ביותר כך מציינים בחברת אורבן נדלן המובילה בישראל בתמ"א 38!

כריצה רחבה מאוד, בתים מכירים בסביבות ארבעה או חמישה אחוזים בשנה. כמה שנים יהיה כל עוד, קצת פחות. הדמות תהיה שונה משכונה לשכונה, ואזור למחוז.

חמישה אחוזים אולי לא ייראו כך הרבה בהתחלה. מניות (שוב ושוב) להכיר הרבה יותר, ואתה יכול ללא הרבה למתוח לרכוש מעל דומה לחזור עם עניין בטוח מאוד המק"ם או אג"ח.

אורבן נדלן: יהיה זה כפי שהוא, לחקור …

כנראה, על הסיכוי כי רכשת 200,000 $ הבית, אתה לא לשלם כסף עבור הבית. צוות אורבן נדל"ן מסביר כי אם יש לך הלוואה הביתה, כמו גם משכנתא. נניח שאתה שם כמו 20% למטה – זה יהיה ספקולציה של $ 40,000.

בשיעור ההוקרה של 5% מדי שנה, בית 200,000 $ היה תוספת בהערכה 10,000 $ בשנה העיקרית. זה אומר שאתה מרוויח 10,000 $ עם מיזם של $ 40,000. "שיעור התשואה השנתית" שלך יהיה מדהים עשרים וחמישה אחוזים.

לפי אורבן נדל"ן זה ברור, אתה עושה תשלומים החוזה לשלם דמי רכוש, לצד שניים או שלושה הוצאות שונות. להיות זה כפי שהוא עשוי, מאז ההתלהבות על ההלוואה הביתה שלך ואת החיובים רכוש הן הערכה עצמית, הממשל הוא בעצם בחסות לקנות את הבית שלך.

שיעור ההחזר שלך בעת רכישת בית הוא גבוה יותר מאשר כמה ספקולציות אחרות אתה יכול לעשות.

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן – מה מעכב את רכישת הדירה?

מניעים לעיכוב קניית בית

ע"פ אורבן נדלן מצפה לך את הנכסים הכספיים ואת הכמיהה בסופו של דבר בעל הבית שלך, אין הרבה מניעים גדולים לדחות את לקנות. אתה יכול להמציא הזדמנות גדולה במשך שנים של הכרת תודה על הסיכוי כי אתה עושה.

אורבן נדלן
אורבן נדלן

הדאגה העיקרית שאתה צריך לשמור על מרחק אסטרטגי מ בעת רכישת הבית הוא להיות מוגדר במקום שבו אתה צריך להציע את זה מוקדם מדי. אורבן נדל"ן החברה אשר מובילה בדירוג תמ"א 38 בישראל טוענת כי במקרה שאתה צריך להציע בית לפני שהוא הודה מספיק כדי לטפל בהוצאות ועמלות ההצעה, אתה יכול בסופו של דבר בדילמה תקציבית. זה תקף במיוחד עבור אנשים לרכוש בית עם תשלום ראשוני של 10% או פחות.

עמלות הקרקעות הקיפו בדרך כלל שישה אחוזים מהעלות העסקית של בית. בסופו של דבר את עלויות הסוחר על פי רוב מגיעים סביב אחוז וחצי. אתה יכול לתפוס איך זה יכול בלי הרבה יותר מאשר למתוח את השנה הראשונה של הערכה. במקרה שעשיתם סכום ראשוני חסר משמעות, אתה באמת יכול להוציא כסף מכיס להציע את הבית שלך.

חדש לאזור

הגון כדי המוטיבציה לדחות רכישת בית היא אם יש לך די עבר לאחרונה לטריטוריה חדשה או אזור של האומה. לפי צוות הבלוג של אורבן נדלן זה ידוע היטב לחכור במשך חודשים שונים לפני להסתפק בדיוק איפה אתה צריך לחיות. לעתים קרובות כאשר אנשים לרכוש בית מהר הם מוצאים כי הם עשויים התיישבו על בחירה מעולה במקרה שהם החזיקו מעמד קצת.

עתיד עבודה שלא ניתן לאמת

אתה יכול להיות מתאים מחוץ לבית הספר או מצפה לקידום חילופי. לחלופין, אז שוב הארגון שלך דיווח על "מתקדמת" בנייה מחדש. אם כל אלה חלים, זה עשוי להיות הטוב ביותר להחזיק עד לרכוש בית. כאשר יש לך תמונה מדויקת יותר של מה השנתיים הבאות שלך יהיה דומה, זה יהיה הזדמנות אידיאלית לרכוש.

בעיות קוגניליות

מפעילי קרקעות לראות הרבה חיים לפרוש לנגד עיניהם. אורבן נדלן טוענים כי האחד העצוב קורה כאשר לקוחות קודמים נפרדים והם נאלצים להציע כמו של המנוח קנה הבית. זה קורה באופן קבוע מאוד כאשר משפחה מהומה בוחר כי רכישת בית אחר עשוי לעזור ליישב את הבעיות שלהם. אולי זה בלתי נמנע כי נושאים כאלה קורים, אבל מציעים בית לפני שהוא מכיר יכול לעשות משקל כספי נוסף בנסיבות מצערות רשמית.

אורבן נדלן : טיפים לשוכרי דירות

במקרה שאתה מחפש טיפים על החכרת הבית שלך, אתה כבר הלך למקום האידיאלי. אורבן נדלן שואלת האם החכירה בבית שלך מחשבה חכמה? ככל הנראה. יש הרבה מניעים משמעותיים לחכור בית. כמה בעלי הנכס לבחור לחכור בתים שכן הם לא צריכים להציע תוך התחשבות המטרה סוף לרכוש אחר. אחרים צריכים מיזם, ואת החכירה של הבית ייתכן הסדר שלהם כאשר הם רכשו את הבית. בכל מקרה, בעלי משכנתא שונים עשויים להיות נאלצים לחכור בית שכן הם צריכים לזוז עדיין לא יכול להציע.

ייתכן שבעלי הנכסים האלה הוחלפו על ידי עסק והודיעו שהם אינם יכולים להציע את ביתם לאור העובדה שהשוק אינו מועיל להצעת הבית. דוד זהבי מטעם אורבן נדלן מביא דוגמה, סוחרים של בתים שקועות עשויים נוטים לא לעשות עסקה קצרה, והם עשויים לבחור להתאמץ כדי לרכוב על השוק על ידי החכרת ביתם. לא משנה מה ההסבר מאחורי החכרת בית, כמה מכל סוחר מוזר יודע איך לעשות את זה.

כאשר נציג מטעם אורבן נדלן רכש בית אחר באמצע 1990, הוא משכיר הבית הנוכחי. רכשתי בית עבור $ 100 למטה וצפו הלוואה הנוכחית הביתה. עלויות החזקת האשראי היו נמוכות עד כדי כך שאני יכול לשמור על הבית הנוכחי שלי במקום להציע את זה.

סביר להניח את השגיאה הגדולה ביותר עשיתי לא היה מפעיל אשראי לתת חשבון של הדיירים המתוכננים. נתתי להם בקשה שכירות וגילה להם הייתי מפעיל דוח אשראי. הזהרתי כי על הסיכוי כי יש להם כל קריטי האשראי אולי הם צריכים לחשוף את האשראי dings לי מראש.

אורבן נדלן על שכירות
אורבן נדלן על שכירות

באופן עקרוני, ההכשרה צריכה לעבוד. לפי צוות האינטרנט של URBAN נדלן הדיירים היו ליידע אותי לגבי תשלום מאוחר הם עשו 5 שנים בחזרה סירס. אולי אני לא דורש דוח אשראי אמיתי? בכל מקרה, הדיירים יכולים לשקר. בדרך זו, אני לא רושם את הגישה הזאת.

דיירים המסך לפני השכרה מחוץ לבית

הדיירים הראשונים שלי סימנו יישום שכירות המכיל את המכתב אשר ביצע את האספקה ​​האינסופית של בקשתם להסכים להסדר שכירות.

לפי נציג של אורבן נדל"ן : אני אישרתי אותם, והם סירבו להסכים להסדר שכירות. לקחתי אותם לבית המשפט לתביעות קטנות וקיבלתי פסק דין, אותו אישרתי. אני אף פעם לא לנצל את יישום שכירות כזה בתפקיד זה צורה ללא ספק לא חוקי עוד.

הנה כמה דברים שאחד מבעלי הקרקע הקרובים צריך לקבל כמה תשובות לגבי תושב לפני החכרת בית כדי אאוטסיידר:

  • במשך תקופה משמעותית טווח מעסיקים
  • בעלי קרקעות קודמים
  • הכנסות מחו"ל וחובות חובות חודשיים
  • הערכת אצבע משולשת
  • מספר הדיירים (בכפוף לתיקוני דיור הוגנים משנת 1988)
  • מיני חיות מחמד
  • דו"ח משטרתי
  • הפניות אישיות
  • העסקת נכס ניהול החברה להשכיר את הבית שלך

במקרה זה נתונים מייגעים מדי, מה שהופך אותו בלתי אפשרי להצטבר או מטריד מדי, מה שהופך אותו בלתי אפשרי לרכוש ולבדוק, בעל המשכנתא אולי צריך להתקשר עם ארגון מומחה מומחה. מינהל ארגונים באופן קבוע תשלום 8% עד 10% מהחודש לחודש החכירה, אך הם יעשו את כל העבודה עבור בעל המשכנתא. בנוסף, יהיו המדינה ואת חוקי הממשלה לקחת אחרי. זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן מסביר לדוגמה, כל בעלי המשכנתא חייבים לעקוב אחר הוגן דיור חוק. כמו כן, ייתכנו חוקים מחוז לדבוק בהוצאות העיר לשלם. מומחה קרקע סמוך עשוי להיות המקור הטוב ביותר שלך כדי לקבל הצעות עבור ארגונים ניהול רכוש.

הנה דברים שרוב רכוש ארגוני הארגון יהיה להשיג עבור בעל המשכנתא:

  • לפרסם את הבית להשכרה
  • תושבים פוטנציאליים המסך
  • איסוף החכירה חנויות אבטחה
  • מסדרים את הסכמי השכירות וחתימות החתימה
  • להוביל ביקורות לסירוגין נכסים
  • טיפול בבעיות תיקון
  • הסרת מסמכים, אם חשוב
אורבן נדלן עם טיפ לשוכרים
אורבן נדלן עם טיפ לשוכרים

טיפ: אם אתה מטפל השכירות שלך, ייתכן שיהיה עליך להגניב מבט על הרכב של תושב. זה מושלם במצב מצוין? או, לעומת זאת להכות ולהרוס? זה יכול להיות אינדיקציה איך הדייר יהיה לשמור על הבית השכור שלך.

אורבן נדל"ן על הכניסה לעולם ההשקעות

אורבן נדלן שואלת: בחרתם מקום נפלא לתפקיד, סידרתם של התליינים, חיברתם את ההבטחות שלכם. אתה מוכן לטייל במורד השביל, לא כן?

רגע אחד!

לפני שאתה הולך עוד יותר, אתה ואת ההצעה שלך צריך לשבת במושב יש אמיתי לדבר על כספים.

מזומן, כמו הסכום שיש לך כל חייב, או מאיפה זה נובע וכיצד לבזבז אותו, הוא נושא כי זוגות רבים מאוד רזה מעל, לקבל את הכסף בנושאים הקשורים יהיה בעצם להיות בסדר אחרי החתונה.

"מחקרים הוכיחו כי הנפקות מזומנים הם בדרך כלל הדאגה העיקרית איגודים יחסיים וקשרים", אומר מוסמך חברת אורבן נדל"ן. "אם אתם פשוט מתעלמים מהם או שהם מסתירים אותם בדרך כלל לא יראו סימני שיפור, סביר להניח שיידרדרו ויפתחו בעיות יותר, ויגרום לבעיות לא רחוקות. שם להיות פשוט עם כל דבר לעשות עם כסף בנושאים הקשורים היא חיונית. "

לשבת יחד כדי להיות "הדיון" לא יהיה כיף כמו סידור חלקים שונים של החתונה, אבל זה יכול לחסוך לך מטרידים וייאוש לאורך זמן. לאחר כסף טוב מטרות קשורות היא חיונית לנישואין יעיל כמו אנרגיה וזהות.

על סיכוי כבוי כי אין לך סידור עבור המזומן שלך שיאפשר לך כמו זוג כדי להשיג את הפנטזיות שלך, אתה כנראה הולך בסופו של דבר בצומת בכל פעם שאתה צריך להסתפק בבחירה ראויה לציון על שלך בעתיד ביחד: קונה הביתה, לקבל aways, טיפול tyke, בית הספר, בטווח הארוך, פרישה.

לפי אורבן נדל"ן במסגרת סדר היום של שישה השלבים שלנו, אנו מכסים את הנושאים המרכזיים שיש לבחון עם בן / בת זוגך או אשתך הקרובה לפני שתקבל את עצמך. על ידי העברת כספים אל קצה דימום, אתה יכול למחות את ההנחות מוטעות יקר, לשמור על כמה מן החתונה עלויות בתוך גבולות נאותים ולהתחיל את הדו קיום החדש על איזון כסף קשור כסף.

אורבן נדלן – באיזה סכום תוכל לרכוש דירה?

איזה סכום של בית אתה באמת יכול לנהל?

ואז שוב, לעתים רחוקות הבנק ייתן לך מקדמה עבור בית יותר ממה שאתה באמת צריך לשלם. כי הבנק אומר שזה יהיה הלוואה לך 300,000 $ לא אומר שאתה צריך באמת להשיג את זה הרבה. כמה רוכשי דירות בפעם הראשונה לבצע את השגיאה הזו בסופו של דבר "בית עני" – חשיבות לאחר שהם משלמים לחודש שלהם לחודש בתשלומים החוזה אין להם נכסים נותר סיים עבור עלויות שונות, למשל, הלבוש, שירותים, טיולים, הסחה או אפילו מזון .

אורבן נדלן טוענת כי הרבה יותר כמו לקנות מכונית אחרת, תצטרך לקחת גנדר על העלות המצטברת של הבית, לא ממש לאחרונה החודש החוזה תשלומים. ברור, זה מתוזמן בתשלומים קבוע הוא גם חובה, לצד סכום הסכום הראשוני שאתה יכול לנהל, כמה גבוה את ההאשמות רכוש הם בשכונה שלך הרים, כמה מחזיקי משכנתא 'הגנה יעלה, הסכום שאתה רואה את ההוצאות כדי לשמור על קשר או לשפר את הבית, וכמה אתה סוגר הוצאות יהיה. במקרה שאתה עסוק עם רכישת דירה סוויטה, זכור תצטרך לשלם את עלויות התמיכה חודש עד חודש, כי אתה תהיה חתיכת בעל הנכס של השתייכות, אשר אוספת כמה מאות דולרים לחודש מן הבעלים של כל יחידה בעבודת בית העירייה. ע"פ אורבן נדל"ן בעלי הקהילה בנוסף לשלם חודש עד הוצאות תמיכה, אבל אלה הם חלק תשלום במשכנתא.

אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן
אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן

אורבן נדלן : איזה סכום הלוואה לקחת לרכישת בית?

איזה סכום של הלוואה הביתה אתה מתאים את הצעת החוק עבור?

חברת אורבן נדלן מסבירה כי לפני שתתחיל בקניות, זה הכרחי כדי לקבל מושג על כמה מומחה הלוואה באמת מציעים לך לקנות את הבית הראשון שלך. אתה עשוי לחשוב שאתה יכול לנהל את העלות של 300,000 $ הביתה, אבל המלווים בריבית עשוי להאמין שאתה שימושי עבור $ 200,000 להסתמך על משתנים כמו כמה מחויבות אחרת יש לך, את החודש עד השכר ועד כמה אתה כבר בהווה שלך מקום עבודה. כמו כן, מתווכים רבים לא להשקיע אנרגיה עם לקוחות אשר לא ניקה את הסכום שהם יכולים לשאת לבזבז.

זה יהיה רווח לך כדי להבטיח את הכספים שלך כולם ביחד. על פי רוב, תוך התחשבות המטרה סוף כדי לעמוד בכל הדרישות לקבלת מראש הביתה, אתה צריך לקבל אשראי גדול, בעבר מלא לשלם את החשבונות שלך בזמן התחייבות קיצונית ביותר לשלם שיעור של 43%. מומחים הלוואה כיום על פי רוב רוצה לרסן את עלויות הלינה (חשוב, פרמיה, חיובים ובעלי הנכס הגנה) עד 30% של חודש לווים לשלם נטו, אולם נתון זה יכול להשתנות בדרך כלל, מותנה על הקרקע הסמוכה לפרסם .

הקפד לקבל מראש שאושרה עבור אשראי לפני הגדרת הצעה על הבית: במקרים רבים, אורבן נדלן מציעה לך לא לעסוק הצעה זה לא הלך עם הלוואה מראש הביתה ההלוואה. אתה עושה את זה באופן בסיסי על ידי המבקש הלוואה הביתה ו מסיימת את החומר המודפס חיוני. זה בעל ערך לחפש מומחה הלוואה ולנתח עלויות מימון וחיובים באמצעות מכשיר כמו הלוואה הביתה מספר אתרים או  דרך גוגל.

לאחר שהתיישבת על מומחה הלוואה ומחובר, המלווה בריבית יאשר את רוב הנתונים הכספיים שניתנו (בדיקת דירוגים של FICO, בדיקת נתוני עבודה, קביעת מחויבות לשכר, וכן הלאה). מומחה הלוואה יכול מראש לטובת הלווה עבור סכום מסוים. דע כי ללא קשר לאפשרות שאתה כבר מראש מאושר עבור הלוואה הביתה, מראש שלך יכול ליפול דרך סוף סוף על הסיכוי כי אתה להשיג משהו כדי לשנות את ההערכה הפיננסית, כמו חזרה לרכב אוטומטי.

חברת אורבן נדל"ן – תרכוש דירה, כזו שתוכל להרשות לעצמך!

אורבן נדלן טוענים כי על הסיכוי שיש לך את העין שלך על זה שבעה ימים בית עם מגרש טניס משלו, אולי אתה כבר הקפיץ את הנשק קצת.

לפני שתתחיל לקבל את הציפיות שלך על הבית הזה פנטזיה, אתה צריך להבין את הסכום שאתה יכול לסבול להוציא על הבית.

זה יהיה גם לכוון את הסכום שאתה יכול לקבל את ההלוואה הביתה.

פגישה יועץ הלוואה הביתה

דוד זהבי אורבן נדל"ן
דוד זהבי אורבן נדל"ן

צעד ראשוני חיוני הוא הפגישה עם ייעוץ הלוואה הביתה.

הם יעשו את המתמטיקה לאור השכר שלך ואת ההוצאות שלך, ולתת לך מחשבה קשה לגבי הסכום שאתה יכול להשיג.

כאשר בספק של האגודל, על פי אורבן נדל"ן אתה יכול לקוות לקבל את היכולת לקבל סביב ארבעה לקפל את כמות השכר ברוטו שלך.

כאשר אתה בתחילה להיפגש עם מדריך הלוואה הביתה, אתה צריך לקבל את הארכיונים האלה ביד:

  • עדות מזהה, כגון תעודת זהות בינלאומית או רישיון נהיגה
  • ראיות לכתובת הנוכחית, כגון הוצאות ועדה או דמי שירות
  • האחרון שלושה חודשים של תשלומים

תחשוב תמיד : אני האחרון

אלמנטים מתוחכמים של כל אחריות אשראי, כגון רשומות פיננסיות, התקדמויות או אוברדראפט

ההלוואה הלוואה הביתה עשוי גם לקחת סוכן על הרשומה שלך של פירעון ההלוואה כדי לעזור עם ההערכות שלהם.

התפלגות ההוצאות – הגודל של הגיליון האלקטרוני

דוד זהבי מחברת אורבן נדלן עם שלום ממה קשור
דוד זהבי מחברת אורבן נדלן עם שלום ממה קשור

ישנם כמה משתנים אשר הופכים אולי את הגורם החשוב ביותר עם הלוואה הביתה שיכול להשפיע על הסכום שאתה צריך לשלם בכל חודש:

חנות המבוא – זה צריך להיות לא פחות מ 5% של הערכת הבית. ככל החנות, את שיעורי טוב יותר אתה יכול לקבל.

אורך ההלוואה הביתה – חוזים באופן קבוע האחרון 25 שנים, אולם מונחים ארוכים יותר נגישים. זכור כי, עם תככים כלל, הלוואות הביתה יותר אומר שאתה נוטה לשלם יותר באופן כללי.

עלות ההלוואה – כמה גדול עלות המימון שאתה מקבל תלוי במידה רבה על כמה ענקית החנות שלך, ובנוסף כמה גדולה ההערכה שלך.

אתה יכול לתפוס איך שלושת הגורמים האלה משפיעים על החודש שלך החזר חודשי ניצול מספר ההלוואה שלנו הביתה .

 

אורבן נדלן – מה צריך לדעת על קרנות נאמנות?

קרנות נאמנות? לפניכם כל המידע שרציתם לדעת מפי צוות אורבן נדל"ן:

קרקע נכסי משותף לשים בעצם קרנות REITs וארגוני עובדים. הם נותנים את היכולת להגדיל את המצגת המורחבת לקרקע עם מידה קטנה למדי של הון. מותנה בהליך שלהם ואת יעדי ההתרחבות, הם נותנים מומחים פיננסיים הרבה יותר נרחב משאבים הבחירה יכול להיות מושלם ברכישת מניות REIT יחיד, לצד הסבירות של הוצאות החליפין פחות ועמלות.

אורבן נדל"ן פרויקטים
אורבן נדל"ן פרויקטים

כמו REITs, אורבן נדלן מסבירה כי נכסים אלה הם די נוזלים. עוד עמדה חיובית קריטית מומחים פיננסיים קמעונאיים הוא נתונים לוגיים ומחקרי הניתן על ידי החנות על המשאבים שנרכשו ואת נקודת המבט של הממשל על התאמתו וביצוע של ספקולציות קרקע מסוימת וכמעמד תועלת. מומחים פיננסיים נוספים תיאורטית יכול לשים משאבים לתוך קבוצה של נכסים משותפים הקרקע, אסטרטגית בעלות משקל כבד לסוגים מסוימים של נכס או מחוזות כדי להרחיב את ההחזר.

אורבן נדלן – שאלות ותשובות

לחשב את עלות הרכישה האמיתית

דמי לגיטימי זה לא פשוט כמו לקבל הלוואה הביתה, לחטוף את המפתחות, ולקנות דירה, אתה נמצא. רכישת בית כמעט מובטחת לעלות יותר ממה שאתה עלול לחשוד. זה מה לחשב.

בית ההלוואה משחק תוכנית הוצאות

דוד זהבי מנכ"ל אורבן נדלן מסביר כי הוא מקווה שהבנק שלך ישלם או ישנה את תוכנית המשחק. הם משנים עם זאת 1,000 ליש"ט הוא פועל של הטחנה. לפעמים זה לא להחזר, ללא קשר לאפשרות כי לקנות נכשל לעבוד.

הוצאות הערכה

דוד זהבי אורבן נדל"ן
דוד זהבי אורבן נדל"ן

זהו חשבון המלווים תשלום עבור הערכה כדי לבדוק את הנכס קיים וכי היא מציעה אבטחה נאותה עבור האשראי. עלות משמרות לפי המלווה בריבית ותג המחיר, אך תוכנית ההוצאות עבור 300 ליש"ט.

הוצאות לגיטימיות

בנקים רבים יוסיף הוצאות לגיטימי, למרות העובדה כי כל הדברים נחשב היית צריך לנצל מומחה אישר על ידי אותם. על הסיכוי שאתה משלם עבור מעבר משלך, אתה לוקח לטרוח על £ 500 – 800 £, מותנה על תג מחיר.

חובת בולים

רכישת נכס עבור יותר מ 125,000 £ ואתה תצטרך לשלם את החובה בולים להגיע להעריך על תג המחיר שלה. הגישה הקלה לגלות איזה סכום הוא לנצל את החותם שלנו חוב מחשבון.

סקירות

אלה הם נקודת מבט נוספת יקר לכל לקנות, עם סקירה רגילה עולה £ 400 ל 700 £. אנשים רבים לשלם עבור מחקרים על קונה כי לא מצליחים להתאמן, אז תוכנית ההוצאות עבור כמה.

עלויות פינוי

תיקונים הביתה אם אתה לא יהיה ערימה להיות מסוגל הדברים שלך לחלק האחורי של הרכב, דמות ואן גירוש. אלה מתחילים ב £ 100 עבור מהלכים סמוכים קטנים, אבל ללא ספק יכול רץ ל 1000 ליש"ט עבור העברת מוצרים נפוצים של המשפחה הפרדות ארוכות.

תיקונים ביתיים

מ צבעי רעוע כדי כיורים פגומים, להפריש קצת כסף עבור אחזקת הנכס מפתיע. "אם זה בית ישן, תנחשו שפראנק ספנסר יעשה כל אחד מהעבודות של דיי, בתקווה לתקן הכל ולעשות 10 דברים שונים שלא קיוויתם לפני שאתם מתחילים להראות. "

ריהוט ופריטים נוספים

נכון לעכשיו ליסינג מקום בחוץ? זכור כי תצטרך לרכוש הכל החל לינה לא פורמלי מכסחות דשא הרצפה.

בשלב זה יש את הפריטים מתיש עם זאת נוסף יסודות: אורות, גוונים בהירים, מברשת לטרינה, ניקוי קערה, מחצלות כניסה, מלכודות מוביל הרחבת.

רוצים לרכוש דירה? מה עם המשכנתא? אורבן נדלן מסבירים!

ההלוואה ? חיובים…? אתה כנראה הולך לשלם

בדיקה (450 $ ל $ 650): הערכה על ידי שמאי מורשה יהיה לעתים קרובות מאוד נדרש על ידי הבנק. עלות משמרות להסתמך על היקף הנכס ואת סוג של אשראי אתה מקבל. "הרבה מומחי הלוואה ידרוש תשלום עבור הערכה ישר," אומר אוהלר. "ההוצאות להערכה מועברות ישירות למעריך, ובמקרה שהקרדיט לא ייסגר, הבדיקה הסתיימה, ובנקודה זו דמי ההערכה אינם ניתנים להחזר".

סגר תשלום ($ 300 ל $ 600): נציג מארגון הכותרת ילך אל הקצה שלך כדי לנהל את החלפת הכותרת, ואתה צריך לשלם עבור הממשל.

אשראי דוח תשלום ($ 25 ל $ 50): זוהי הוצאה כדי למשוך את דוח האשראי.

סקירה ($ 450 ל $ 500): הבדיקה אינה תנאי מוקדם עבור האשראי, אבל זה מאוד, מרשם ביותר. זוהי עוד עלות כי הוא שילם לפני שאתה להשיג את הטבלה בסוף. על פי רוב, אתה יכול לסדר גם תיקונים, ויתורים, או ירידה בעסקאות עלות לאור כל הבעיות החוקר מוצא.

מומחה הגנה הכותרת של הכותרת (בדרך כלל 0.5% של תג מחיר): זה מבטיח את הבנק אם משהו היה החמיץ את הכותרת לחפש. העלות נשענת על היקף הגישה ונקבעת על ידי המדינה.

סקירה ($ 350 עד $ 500): רוב המדינות דורשות מחקר של הנכס שלך, לפני שתוכל לקבל מראש. על סיכוי כבוי כי סקירה לא נכון להיום כי ניתן לנצל, תצטרך לשלם למישהו לעשות את זה.

כותרת נראה ($ 300 ל $ 600): מומחה ההלוואה שלך יעשה חקירה כדי להבטיח שאין שעבוד על הנכס או כל דבר שיכול למנוע ממך לרכוש אותו. עכשיו ולאחר מכן זה יהיה ארוז עם חיובים כותרת אחרים בדוח הסיום שלך.

הוצאות הלוואה הביתה ייתכן שיהיה עליך לשלם

עלות היישום ($ 100): כמה המלווים בריבית תשלום קטן כאשר אתה מציג את הבקשה שלך. זה גם חלק מהזמן ארוז עם ההוצאות ההתחלה.

תשלום עורך דין ($ 150 עד $ 500): בכמה מדינות, אתה מעביר את עורך הדין שלך אל שולחן הסיום; במדינות שונות, אתה לא. אם לא, המלווה בריבית אולי צריך לייעץ עורך דין כדי לקחת gander על סגירת ארכיונים או חוזים.

אישור גל (5 $ ל $ 10): זה אומר מומחה הלוואה אם ​​הבית נמצא באזור נחשול.

הגנה על הבעלות של בעל הנכס ($ 1,000 כל מה שנחשב): אתה לא נדרש לקחת את הסדר הגנה הכותרת עבור עצמך, אבל זה prescribed מאוד. על סיכוי כבוי כי כל השעבודים החמיצו בין הכותרת לחפש, אתה תהיה על המלכודת עבור כל הוצאות כדי לנקות אותם אלא אם כן יש לך הגנה זו.

התחל או טיפול הוצאה ($ 300-1500 $): על פי אורבן נדלן תשלום זה מטפל בהוצאות כדי להגדיר את ההלוואה הביתה. במקרים מסוימים לא תחויב בהוצאה זו בכל אמצעי שהוא. הקפד לעיין בהערכת ההלוואה שלך ובסגירה הסופית של גילוי בכוונה לבדוק אם / היכן אתה מחויב.

מתמקדת (1% של ההלוואה הביתה המצרפי שלך): נקודות הם חיובי המלווה בריבית שילם כדי להפחית את עלות המימון שלך. אלה הם לא אותו דבר כמו "להתחיל להתמקד", אשר פשוט שיטה אחת יותר עבור הצגת החוזה מתחיל חיובי.

תמיכה בתשלום ($ 400 ל $ 600): תשלום זה משולם המלווה שלך כסף כדי לטפל בהוצאות של חקירה על השאלה אם לאשר לך את הקרדיט. כמה מומחים הלוואה חבילה יחד להבטיח עם ההתחלה או הוצאות הטיפול.

הוצאות חוט או שליח ($ 30 עד $ 100): אם הדיווחים יש לשלוח לילה או במזומן צריך להיות חוטית, תשלם את החיובים האלה ב סגירה.