אורבן נדל"ן המלצה על הרחבה

סוכן לא יכול למצוא נכס החלפה כאשר נסגר שישים יום נסגר. הם ביקשו הרחבה של שלושים יום. אורבן נדלן האם על הסיכוי כי אנחנו לא מסכימים להרחבה זו, האם נאבד את ההוצאות הערכה, תשלום לבדיקה הביתה, החנות שלנו?

אתה כנראה לשחזר את החנות שלך, פחות חשבון ביטול קטן. כך או כך, הבדיקה והערכת הבית נעשו ואנשים אלה לא עובדים בחינם, במטרה במזומן הוא לא יותר. מאז הן בדיקה והערכת הבית השתפרו המצב כי נכס מסוים, על הסיכוי כי אתה בוחר לא להרחיב לרכוש נכס חלופי אתה צריך לשלם את החיובים האלה שוב.

אורבן נדלן
אורבן נדלן

הצעה של אורבן נדל"ן:

האם אתה רוצה להרחיב ולדבוק עוד שלושים יום ולגלות את הסוחר עדיין לא קנו משהו? זכור לקנות שלך לקבל כי יש לך תנאים זמן לשים עליך. למשל, יכול היה להימשך יומיים על מנת לקבל מקדמה, שבעה ימים לסקור את הגילויים, ארבעה-עשר יום כדי לקבל חקירה בבית, וכולי.

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן מדברת על הפיקדון לדירה

חברת אורבן נדל"ן

פקדון? כל מה שצריך לדעת / מאת: אורבן נדלן

לאחר ההסכם הוא אישר, כי הוא רוב העסקה מתמקדת הם התיישבו על החוזה האחרון מסומן על ידי אתה וגם סוחר ו כפילויות מועבר, על שלה על הנאמנות.

עבודת הנאמנות של ארגונים היא להתנהל כזרים מבחוץ, הן לך והן לסוחר. הם מחזיקים את החלק הארי של הכסף שאתה נותן ואת הכותרת שאין לטעות כי סוחר בהצלחה נותן על ידי סימון ההסכם. הם מבטיחים כי חלק גדול יותר של תנאי ההסכם הם נפגשו וכי כולם מקבלים תשלום מה שהם מצפים. זה כולל את הארגון לחקר באגים, שמאי, הוצאות מומחה הלוואה, כל צגים, הגנה הכותרת, לנו כמפעיל שלך, המומחה של אורבן נדל"ן טוען כי בהנחה כל, וכן הלאה, עם התאמת הנכסים הכותרת אל הסוחר כתשלום עבור חילופי המעשה.

אחד התרגילים מפתח קורה מלכודות הוא שואל על הכותרת. זה נגמר על ידי ארגון ביטוח כותרת, אשר כאן הוא באופן קבוע את ארגון השלשה גם. הסיבה הקיימת היא להדגים לך ולבנק כי סוחר יש כותרת ברורה לנכס וזה לא נטל על ידי כל שעבוד או יש בעיות שונות מעננים את הכותרת. על סיכוי כבוי כי הכותרת ברורה, החברה כותרת פותר להגן על שני המלווה ואתה צריך כל בעיות מאובטחת ניתן למצוא לאחר ההתנחלות.

ארגונים כותרת התברר להיות יתרון ללקוח במיוחד ממוקם על פני כמה השנים האחרונות ואפילו עשו צולל סימון צף, שם טובה עבור אדם אשר ילך למקום שבו אנו בוחרים, אפילו הבית שלך, כדי לסיים את חילופי.

בחלק מהמקרים, בקליפורניה, הסוחרים מרגישים שיש להם את "הזכות" לבחור את ארגון ביטוח הכותרת, אשר באופן קבוע הארגון השלשה גם. כפי שצוין על ידי RESPA המהווה את הוראות ניהול לגבי הקרקעות מערכות ההתנחלות, הרוכש יש ללא עוררין את הזכות להשפיע על הבטחת אשר לאיגוד לביטוח ארגון לנצל. יש לחברת אורבן נדלן כוח להמשיך לרוץ לתוך צרות עם זה בעבר מאז הכותרת של הארגונים עשו קצת פרסום רציני במיוחד כדי לפרסם את המומחים, כך מדי פעם, כמו היבט מרכזי של הליך העסקה ולאור החשש לגיטימי שלך כללי הישגים, אנו עשויים להניב את הנקודה ולאפשר לסוחרים לבחור את ארגון השלשה. לאורך זמן, נמשיך לנסות ללמד את האנשים האלה, כי לנוכח העובדה כי הסוחרים אולי משלמים על משהו, אין פירושו כי הם מתאימים להתיישב על ההחלטה הספק. כך או כך, במקרים מסוימים זה פשוט לא ראוי לקבל כל הסתדר, אם אתה מבין למה אנחנו מתכוונים.

אחת ההתחייבויות האחרונות, אך הבסיסיים לך למלא לפני הסגירה היא לארגן את הסכנה של בעל המשכנתא והגנה נחשול אם נדרש. לפני סגירת אתה צריך לתת לפקיד / השוטר לאשר כי רכשת הגנה זו. אנו נאפשר לכם להעריך ערבים שונים במידה ותרצו לקבל הצעות ממוקדות.

סידורים לפני מעבר דירה / מאת: אורבן נדל"ן

סידורים ועניינים שצריך לסגור לפני שעוברים דירה

אורבן נדלן מציינת כי לעתים רחוקות יהיה חוזה הבסיס להיות מוכר על ידי הסוחרים. יש די הרבה דברים שהם אוהבים ולא אכפת לי על ההצעה שלך. הסיבה לעסקה היא לבנות הסכם הולם לשני המפגשים. על סיכוי כבוי כי זה לא, יהיו בהחלט יהיו בעיות מאוחר יותר. המלווה הוא מוזכר של דברים לזכור בעת שאנו חילופי סוסים קדימה ואחורה עם הסוחרים:

לעולם אל תכירו כל הצעה מיד, לא משנה כמה זה נשמע נהדר!

לעולם אל תתייעץ עם עצמך. אתה תלבש את התחמושת טובה ההפך שהם מעולם לא קיבל עצמאי מכל אחד אחר. נסה לא להעלות הצעה או להקטין הצעה מבלי לקבל תגובה ראשונה.

פרויקט דירות אורבן נדל"ןאנחנו אף פעם לא לחתוך הסדר עם מישהו שצריך "צריך להמתין ולקבל את אישור המפקח". זה נותן את הצד הנגדי שתי הצדדים של תפוח אחד שלך.

על הסיכוי כי אתה לא יכול להגיד כן, זה לא. כי הסדר צריך להיות אפשרי, זה לא אומר שזה צריך להסתיים. אף אחד לא הפך בכל רגע חסר פרוטה ואמר "לא" פעם אחר פעם.

כי זה עלול להיראות לא שנוי במחלוקת, לא אומר שזה, כך על פי צוות האינטרנט של אורבן נדלן.

אנחנו נעשה את העבודה שלנו לפני שאנחנו להתמקח. למד כמה שאתה יכול על הצד הנגדי. החושים אינם מתאימים לנתונים או לתכנון.

תיזהר הסוחר מאוחר. חברת אורבן נדל"ן טוענת כי זיוף חוסר דאגה או לפטר בשלווה לוחות זמנים הוא לעתים קרובות רק שיטה של ​​המתווך כדי לנסות להשפיע עליך לסמוך עליו / היא לא היה אכפת פחות על הסיכוי כי אתה עושה את הסדר או לא.

אפשר פשוט לעשות הסדר כאשר שני המפגשים רואים את היתרון שלהם בהפיכתו.

נסו לא לדבר על העסק שלך איפה זה יכול להיתפס על ידי אחרים.

אף אחד לא יראה לכם את כרטיס הפער שלהם. אתה צריך להבין את מה שהם באמת צריכים. אינטימיות: מאז הסיבה שניתנה באופן קבוע לא הסיבה האמיתית, אתה יכול לעתים קרובות יותר מאשר לא לוותר על הסיבה הנתונה.

ברציפות לתת את הצד הנגדי לדבר הראשון. ההצעה הראשונה שלהם נגד יכול להפתיע אותך להיות עדיף על כל דבר שאתה בכל עת הצפוי.

קטעים מתוך "טכניקות כדי לעזור לך לנצח במשא ומתן" על ידי הארווי מקיי בעמודת סקרמנטו שלו דבורה – 6/10/96

רוב הסידורים יש תוצאה שמחה – אורבן נדל"ן מראה כי אתה רואה את זה, אתה מבצע ומציע, ועם קצת תן- וגם- לקחת אתה מקבל את זה. מדי פעם הדברים לא מסתדרים כמו שאנחנו רוצים. יכול להיות שזה היה הסוחר שמחזיק בהצעת מחיר בלתי סבירה, אולי הביקורות הופכות למשהו נורא, אולי רוכש אחר שיפר הצעה לסוחר. כך או כך, נוכל לנתח מה התברר רע יחד איתך מחדש הבסיס לסרוק את הבית שלך.

FSBOs: בתים באופן קבוע להראות מבחן יוצא דופן. סוחרי יש נטייה להיות פחות מודע של חובות סטטוטוריות של התגלות שלהם יש פרספקטיבה של האמידה של הבית שלהם כי הוא אידיאליסטי לעתים קרובות במיוחד אם לא החוצה החוצה החוצה טיפשי. הם חלק מהזמן אפילו ערך את ביתם על "השוטה טוב יותר" ההשערה. זה אומר בסופו של דבר טריק מעולה יותר מאשר הם תגיע יחד ולקבל את זה במחיר מורחב בלי להסתכל בזהירות רבה מדי. אנחנו סומכים על זה שאתה לא צריך לשחק את הטריק.

אנו נוטים כי הלקוחות שלנו בחברת אורבן נדל"ן יוכלו לקבל תמריץ אמיתי במזומן שלהם יציע מה שאתה יכול להציע לרכוש את ההערכה אם זה FSBO או MLS רשמה הביתה. זה לעתים רחוקות מספר גדול של דולרים לא כמו סוכנים של FSBO שואלים – ועושה עבור אינטנסיבי, הסדרי המורחבת. אנו ננקוט לאחר ההנחיות שלך על הדרך הטובה ביותר להמשיך אם אתה רוצה להציע הצעה על סוכן ולעשות את הטוב ביותר המוחלט שלנו כדי לקבל את זה הולך. הערכה מלבד זאת, זוהי בחירה נלהבת גם ובמקרה שאתה בוחר זה הבית בשבילך, נוכל לאפשר לך לקבל את זה בתנאים הטובים ביותר שניתן לארגן. זה מבודד אותנו מעסקים קונבנציונליים רבים בארץ.

אתה צריך להבין כי העצה הטובה ביותר של אורבן נדל"ן היא כי אתה מלמד אותנו לספר את הסוחרים כי הם שירתו הטובה ביותר על ידי בעל המומחה שלהם כדי להוביל אותם דרך תהליך ההתפצלות ואת נאמנות. זה מאבטח אותך על ידי מתן ייעוץ מקצועי תוך כדי ביצוע ערבויות כי חילופי באמת נסגר נאמנות לעומת תלוי למעלה במרכז, עולה לך מזומנים וזמן.

אורבן נדלן – חשמל וטלפון בדירה שלך

השיטה היעילה ביותר לקנות את החלום שלך

ללא סיוט!

חשמל וטלפון

לפי אורבן נדלן כולנו הסתגלנו להפעלת שינוי להדליק את האורות ותפסנו את הטלפון כדי לשוחח עם מישהו במרחק קילומטרים אחדים משם. כך או כך, כמה קטעים של המדינה עדיין אין להם התאמות כאלה. אתה יכול להרגיש שאתה יכול להסתדר ללא התאמות כאלה באמת לעשות מסלולים בכיוון ההפוך מכל דבר, אבל זה עדיין רעיון חכם לפקוח עין על מה זה יעלה לצרף רק אם תבחר לעשות ככזה יותר מאוחר.

רוב ארגוני השירות תשלום אינטנסיבי כדי למתוח את התמיכה של נכסי האומה. זה נורמלי לדעת על מישהו מבער באמצעות מספר עצום של דולרים כדי להתחבר כוח או טלפון. ישנן התבוננות שונות, כמו למשל, מקבל הקלות לרוחב על פני תכונות חיבור אחרות למצב של פירים וקווים. אורבן נדל"ן מסבירים כי אם אתה לא יכול לרכוש את הקלות היסוד של השכנים החדשים שלך, לא תהיה לך היכולת לקבל שליטה, ללא קשר לאפשרות שאתה מוכן לשאת את ההוצאות.

על סיכוי כבוי כי הנכס צריך כוח או טלפון, כדי להיות בטוח שאתה יכול לחיות בלי אלה הנוחות, או מחקר הוצאות ואת נקודות עניין לפני שאתה קונה את הנכס.

אורבן נדל"ן על עסקאות נדלן

כל לעתים קרובות יותר בשלב זה לא, את הביטוי בעסקי הקרקע היא "להציע" לעומת "לדבר". נראה לנציגים ולמומחים רבים שיש להם הצהרת מטרה לא מוצהרת המשקפת "מיומנות כריזמטית" במקום "תיאור" של קונה או מוכר. מחלקות קטנה בחברת אורבן נדל"ן על הנדלן של קליפורניה מחזקת זאת מבלי משים על ידי הבחנה בין בעל הרישיון כ"סוכן "או" נציג מכירות ". "איש מכירות" צריך להיות כל כך מכובד יותר כמו "נציג נציג" או "מומחה שותפים" כדי להכיר יותר באופן לגיטימי את החובה האופיינית בחלק זה.

ע"פ אורבן נדלן יש הסבר שאם אתה מייצג את עצמך כבעל חשיבות ראשונה, מבחינה מוסרית ולגיטימית, מפעיל קרקע צריך להיות מודע תמיד לחובתו של האפוטרופוס ללקוח. "גרדיאן" משמעו בעצם טיפול בנכסים לטובת אחר. חיוני להגדרה זו הוא מרכיב האמון המהווה מחויבות, שכן הוא יתרון. ארץ מגדלת את החליפה ביותר של כל התעשייה, מציאות שיכולה בלי הרבה מאוד מתיחה להיות שריד של ימים הלכו אם מפעילי יותר היה לבצע באופן סביר את החובה האפוטרופוס שלהם ללקוחות שלהם. זה יקטין לגמרי את החליפה.

בענף זה יש אפוריזם שאומר, "20% מכלל המפעילים עושים 80% מכלל העסקאות". אורבן נדלן בודקת האם זהו מדד של הישג? אולי, עם זאת, מדד מעולה של הישג יהיה אחד זה מודד אופי ותיאור מהימן.

אורבן נדל"ן : לקיחת משכנתאות לדירה

בשלב שבו ערך הבית שלך הוא פחות מאשר למשכנתאות

עבור מגוון של סיבות, זה מתקבל על הדעת כי החובה המצרפית על הבית שלך עשוי להיות יותר מה הבית שווה. לעתים קרובות יותר, זה לא בעיה מאז הפעם הוא הסדר. מותנה על הסכום שאתה חייב, פשוט לסבול את זה והערכת הבית שלך עולה.

הסוגיה נפרמה. אורבן נדלן מציינת כי באופן טרגי, זה יכול לקחת שנים.

הסדר זה לא עובד עבור כולם עם זאת, לאור העובדה כי כמה אנשים תקועים במצב שבו הם לחלוטין צריכים להציע את ביתם.

זה יכול להתרחש מכמה סיבות, כמה גדול וכמה לא כל כך גדול: הגירה, כסף הקשורות קשיים, נפרד, מוות, מחלה, או כל דבר על ידי כל מתיחה של הדמיון. לפי דוד זהבי המנכ"ל באורבן נדל"ן התוצאה היא כי ייתכן שיהיה עליך לזוז, אבל אתה לא יכול להציע את הבית שלך ולעשות מספיק על העסקה לשלם את עלויות הקצה.

אז מה אתה עושה?

חלופה אחת היא לעשות דבר ולא לעשות את ההלוואה הביתה בתשלומים. זוהי תוצאה קשה ביותר שניתן להעלות על הדעת לאור העובדה כי זה משפיע על אצבע משולשת הציון שלך ברצינות יותר מכל דבר אחר יכול.

אורבן נדל"ן מסבירה כי אלטרנטיבה אחרת היא משהו שרבים מתייחסים אליו כאל "עסקה קצרה". זוהי הנקודה שבה אתה לווה כסף ומגיע עד מומחה ההלוואה, לתת להם לחשוב על הקשיים שלך ולבקש שהם מכירים פחות במזומן ממה שאתה חייב.

ברור, המלווה בריבית לא היה רוצה לעשות את זה, אבל הם גם מעדיפים לא לשלם את כל ההוצאות של נישול בית, תיקון כל הפגמים, הגדרת אותו זמין, מקבל את הערך הטוב ביותר שהם יכולים במה יכול להיות השוק של עכשיו עשיר עם שפע מלאי.

מומחים הלוואה לחלוטין מעדיפים לא נישול, ולכן הם עשויים לשקול עסקה קצרה.

בדרך כלל לא מקבלים את הציפיות שלך למעלה.

עסקה קצרה כוללת מידה ניכרת של חומר מודפס, זמן ומאמץ וזה אידיאלי על הסיכוי כי יש לך מומחה קרקע או מישהו משכיל כדי לעזור לך לשלוט על ההליך ולתת עזרה מוסרית. אורבן נדל"ן בכתבה הזו מעלה טענה עם טון של מתח כלול.

השלב הראשוני הוא ליצור קשר עם מחלקת שירות ההלוואות של מחזיקי ההון שלך. מספר זה יהיה בתיעוד שאתה מקבל על ביצוע התשלום שלך. לנצל את הטלפון ואת הדואר. שמור כפילויות.

מומחה ההלוואה יבקש ממך להציג כרוז תקציבי. הם צריכים להבין כי אתה באמת לא צריך את היתרונות הכספיים לפצות את האשראי לאחר שאתה מציע את הבית.

זה לא מכבר מתחיל, מצפה שהם נותנים הבנה ספקולטיבית.

מומחה הקרקע שלך עדיין צריך לשים את הבית זמין, לגלות קונה, ולקבל הצעה אמיתית. לפי אורבן נדלן ברגע זה כבר מעודן, אתה מציג את כל ההסכמים וחומר מודפס למומחה ההלוואה שלך עבור בחירה. זה לוקח זמן בטענה כי יש כמה מנהיגים כלולים.

המלווה שלך הוא בדרך כלל לא מומחה ההלוואה שלך. הם פשוט ליהנות מראש עבור הבנק האמיתי שלך, שנקרא ספסר. החומר המודפס שלך נשלח למומחה הפיננסי לבחירה.

קבלת יש לך הגנה חוזה על האשראי, הם מנהיג אחר כל הזמן. הבית ההלוואה הגנה מכסה הבנקים על ברירות המחדל של האשראי. לפי הבעלים של אורבן נדלן בדרך זו הם יכולים לתת לגיטימציה לבצע התקדמות גבוהה (אשראי להערכה).

על סיכויי כי המומחה הפיננסי ואת תוכנית הגיבוי שניהם מסכימים, העסקה הקצרה שלך הוא אישר, ואתה יכול להציע לך הביתה.

עסקה קצרה היא בעיקרה "חנינה של חובה". זה שוקל ואתה צריך להודיע ​​על זה למס הכנסה.

אורבן נדלן – דירה בטוחה יותר

פתיחות ו תיבת נעילה

במקרה שאתה מציע את הבית שלך, מנסה לא להיות זמין כאשר מומחה מעבירה קונה פוטנציאלי לראות את הנכס. ע"פ ממצאי הנתונים של אורבן נדלן קידום פורה מרמז כי הרוכשים צריך את היכולת לדמיין את הבית כמו הבית העתידי שלהם. שום דבר לא מעיף את זה יותר מזה שהבעלים הנוכחיים מסתובבים סביבו.

זה אחד המניע מאחורי למה תיבת נעילה הוא כזה מפתח מכשיר עבור הקרקע מומחים.

תיבת נעילה היא קופסת מתכת ריקה המוסיפה לדלת הקדמית או למקום בטוח כלשהו הסמוך. בתוך האזור הריק יש עוד קופסת גפרורים המשווה את הדרך לבית. בנקודה שבה מפעיל פותח את תיבת הנעילה, התא הקטן הזה מחליק החוצה.

את תיבת הנעילה מקבל את שמו שכן הוא התיבה נעולה. זר לא יכול לזוז, לפתוח את המיכל, לקבל את המפתח ולקחת את המעבר לבית.

אף אחד מלבד המפעילים לא יכול לעשות את זה.

רוב היום תיבת נעילה יש שבב קטן בפנים. אתה צריך מפתח אלקטרוני כדי לפתוח אותו ואת הדרך הטובה ביותר לקבל מפתח היא בסופו של דבר אדם בודד מן מספר רב של שירות סמוך. רוב המפתחות יש אחד של מזהה סוג כך כאשר מישהו פותח את המיכל, את השבב בתוך "רושם" המומחה אשר פותח את זה. מומחים מאת אורבן נדל"ן אינם חוקיים לתת למפעיל אחר הזדמנות לנצל את המפתח האלקטרוני שלהם.

מאז ארגז הוא "לאפס" רק לפני לשים על הכניסה, כל מפעיל אשר פותח את המיכל ניתן להבחין – ובנוסף את התאריך והשעה הם נכנסו לבית. אורבן נדלן מציינת כי נתונים אלה ניתן להוריד באיגוד MLS הקרוב. זה מתמלא כמאמץ בטיחות עבור בעל המשכנתא.

בכל מקרה, הסיבה העיקרית עבור תיבת נעילה היא שזה מעודד את ההצעה של הבית. בלי זה, הצעה או רכישת בית יהיה הרבה יותר בעייתי.

תחשוב על האפשרויות.

ללא תיבת נעילה, הסוחר צריך להיות זמין כאשר הרוכש ירד עם מפעיל שלהם, וזה לא על ידי כל מתיחה של הדמיון לעזור להציע את הבית. סוחרים יכלו להשאיר את הכניסה נפתחה, כמובן, אבל בעולם הנוכחי אבטחה, זה לא מחשבה מדהימה.

אורבן נדלן טוענת כי קיימת סבירות אחת היא כי המוכר יכול לתת מפתח למפעיל הפרסום שלהם, אולם אז המומחה פרסום יהיה מהימן חייב להיות זמין כאשר מומחה אחר העביר קונה לבית. ההצגות יצטרכו להיות בתוקף כי זה יהיה נטל על המפעיל פרסום המומחה של הרוכש …

… וזה יהיה נטל על הרוכש ..

אורבן נדל"ן על הלוואת גשר

אורבן נדל"ן על הסיכוי הכבוי כי אתה חושב שאתה צריך הלוואת גשר

ע"פ ממצאים של חברת אורבן נדל"ן אתה שוקל לרכוש בית אז אתה יוצא עם מומחה ארץ לאתר את האידיאלי "לטפס" הביתה. אתה הופך להיות מאוהב ללא תקנה עם זה. אם אתה גבר מחושל, החצי הטוב שלך הופך להיות מאוהב בו ללא תקנה. אותה הבחנה. אז אתה מציג הצעה. הבעיה העיקרית היא כי יש לך את המגרש הביתה עם מטרה ספציפית סוף לרכוש את הבית.

בכל מקרה, אתה לא צריך לשים את הבית שלך זמין עדיין.

אז אתה מבצע הצעה "לא צפויה". ההצעה שלך לרכוש תלויה ביכולת שלך למגרש את הבית שלך כדי לסגור.

לא רשמת את הבית שלך עדיין. אורבן נדל"ן מסבירה כי זה קצת טיפה "כמו גם" בלתי צפוי עבור רוב הסוחרים בימים אלה. הם כנראה הולכים לדחות אותך.

אורבן נדלן על שכירות
אורבן נדלן על שכירות

מבאס.

במבט לאחור, אתה מבין שאתה צריך להקליט את הבית שלך מלכתחילה, יש הצעה (וגם הודה), בשלב זה יצא לחפש אחר בית.

בכל מקרה, זה מעבר לנקודת האל חזור ואתה באמת צריך את זה הביתה.

לפי אורבן נדל"ן מפעיל הקרקע מציע לך לקבל "אשראי אשראי". אם יש לך ערך מספיק בבית הנוכחי שלך, זה מראש ייחודי המאפשר לך לקבל קצת כסף, כך שתוכל לבצע תשלום מראש ולרכוש את הבית החדש. עלויות המימון גבוהות, המיקוד גבוה וישנן הוצאות וחיובים.

זה פחות יקר להשיג מ 401K שלך (במקרה שיש לך מספיק מזומנים זה). מחזיקי הון בין היתר זה כמו מקור לא אכזב אלא מניב של נכסים עבור הקדמי בתשלומים. אורבן נדלן מציינת כי כל אשראי מובטח הוא מעיין מספק של נכסים לתשלום ראשוני. במקרה של סיכוי שיש לך מניות או אג"ח או אסטרטגיית הגנה, אתה יכול לרכוש נגד זה, כמו גם. ואכן, אפילו אוטומטי. כל אשראי "מאובטח" על ידי משאב פיזי או תקציבי.

או, לעומת זאת אתה יכול לקבל "ברכה" של קרוב משפחה כדי להפוך את הגירעון מה שאתה צריך, כך על פי דוד זהבי (אורבן נדלן ישראל).

או … אם יש לך מספיק ערך והוא יכול לעמוד בכל הדרישות עבור אשראי הרחבה, אתה יכול להתאים את הצעת החוק עבור קו ערך הביתה. זה רק הוצאות על $ 350 ליד הבנק הסמוך שלך.

כל שעליך לעשות הוא לקבל את האשראי לפני שאתה ברשימה הנכס זמין לרכישה.

אורבן נדלן – אפקט עושר הבית

"עושר הבית" אפקט / מאת: אורבן נדל"ן

באמריקה, הגישה המוכרת ביותר לצבור עושר היא באמצעות בעלות ביתית.

בעונה של ביקורת בבימויו של האיגוד הלאומי של מתווכים, בעל "נורמלי" משכנתא יש 50,000 $ ב "עושר לא ידוע" בביתם. אלה משפחות עם פרנסה מעל 75,000 $ מצאו את הערך האמצעי של 100,000 $ ב "עושר לא ידוע". לפי חברת אורבן נדל"ן משפחות עם הרווחים תחת $ 40,000 הגיעו לנקודת האמצע של $ 40,000 בעושר נסתר.

"עושר שלא התגלה" רק אומר הבית שלך שווה יותר ממה שאתה חייב על זה. זה נקרא גם "ערך". חסכונות. אתה תובע יתרון שמכיר בהערכה.

במהלך השנה האחרונה, בית "נורמלי" הורחב 7.1% בהערכה. מאז הבית "נורמלי" שווה $ 153,300, זה מרמז בשנה אחת בעל הנכס "נורמלי" נאספו 10,884 $ בעושר – על ידי עושה רק ביצוע הלוואה הלוואה הביתה (בנוסף חיובים והגנה). צוות אורבן נדלן טוען כי מאז תככים והוצאות רכוש להפחית את השכר הניתן להערכה שלך, הממשלה המרכזית מממנת הרחבה זו "עושר הבית".

שלושה מתוך ארבעת בעלי הנכסים אומרים ש"עושר הבית "שלהם בולט יותר מ"עושקיהם".

הגישה הידועה ביותר "הקש" לעושר נסתר היא לשאת ולתת ולגזול כסף מחוץ לבית, לקבל הביתה ערך אשראי הרחבה או להציע את הבית שלך. לא פחות מ 40% של אנשים המציעים את ביתם לנצל חלק במזומן לרכוש בית גדול, טוב יותר, או טרי.

ליסינג לא אוספת עושר.

מדידות ודמויות מקורן במחקר "עושר הבית" של האיגוד הלאומי של מתווכים שהוביל באוגוסט וספטמבר 2001, כך על פי אורבן נדלן.

אורבן נדלן עם המדריך לרכישת דירה

מדריך לרכישת בתים – הערכה

רכישת בית יכול להיות תהליך משגע הנפש עם צעדים רבים חיוני. אורבן נדלן עם נציגיה מציינים כי יש לך סביר לקחו סוכן על כמה בתים בעבר למצוא את הנכונה. בשלב זה אתה הציג הצעה לקנות. לאחר אחד או כמה הצעה מחדש, את ההצעה לקנות יש סוף סוף הודה. ברכות, יש לך כמעט לרכוש בית.

חברת אורבן נדל"ן טוענת כי יש עדיין כמה שלבים חיוניים, אשר חייב לקרות כדי למלא את המדינות של ההבנה לקנות. האמצעי הראשון הוא השלמת הבדיקה. במקרים רבים, המלווה בריבית רק אשראי סביב 80% – 90% להערכת המקדמה. הרוכש צריך לחשוב על להתאים, קרא את התשלום הראשוני. כמה סוגים של אשראי עשוי לאפשר את ההלוואה מומחה הלוואה 100% של הערכה מוערך. כך או כך, הדרך היא עדיין הערכה מוערכת של הנכס.

שמאי מקרקעין מורשה משחק את הממשל הזה. מומחה הלוואה מבית אורבן נדלן, על פי רוב, יצטרכו לנצל שמאי שלהם. המעריך יסקור את הנכס באמצעות מערכת מורכבת הוא קריטריונים לגעת בסיס בהערכת הערכה של הנכס. למעשה, הערכה זו היא די לאחרונה את הרגש של שמאי של מה הנכס שווה, אך התוצאה של הבדיקה היא מעל לכל דבר אחר לגבי מקבל מראש את הבית.

על סיכוי כבוי כי הנכס מעריך לא כמו תג המחיר, בשלב זה יהיו לך אפשרויות לעשות. הבנק סביר להניח כי בשלב הנוכחי לך את הכסף, אך רק רמה של זה. אתה יכול גם לרכוש עכשיו, אבל אתה צריך לפצות להתאים את הדרך אחרת. לפי אורבן נדלן אז שוב, לאפשר את הסכמת לקנות לעבור ולהמשיך לקחת גנדר על נכסים שונים. במידה והבנת הרכישה תתבצע בטענה שהנכס לא הוערך לתג המחיר, יש להחזיר את כספי הקונה.

אם הנכס יעריך, ההסדר ימשיך להתקדם עם מדינות חלופיות של ההסכם. עדיין על המוטיבציה כפי שאתה זז לכיוון הסגירה הם החקירה הביתה הכותרת לחפש.

ההערכה היא תנאי חיוני ביותר נפגשו הבנה לקנות. הוא יכול לייצג את הרגע המכריע בהסדר, מותנה בתוצאות. אורבן נדלן מסכמת כי עם זאת, פעם הנכס מעריך, אתה גם בזמן המעבר לסגירה.