אורבן נדל"ן – מה מעכב את רכישת הדירה?

מניעים לעיכוב קניית בית

ע"פ אורבן נדלן מצפה לך את הנכסים הכספיים ואת הכמיהה בסופו של דבר בעל הבית שלך, אין הרבה מניעים גדולים לדחות את לקנות. אתה יכול להמציא הזדמנות גדולה במשך שנים של הכרת תודה על הסיכוי כי אתה עושה.

אורבן נדלן
אורבן נדלן

הדאגה העיקרית שאתה צריך לשמור על מרחק אסטרטגי מ בעת רכישת הבית הוא להיות מוגדר במקום שבו אתה צריך להציע את זה מוקדם מדי. אורבן נדל"ן החברה אשר מובילה בדירוג תמ"א 38 בישראל טוענת כי במקרה שאתה צריך להציע בית לפני שהוא הודה מספיק כדי לטפל בהוצאות ועמלות ההצעה, אתה יכול בסופו של דבר בדילמה תקציבית. זה תקף במיוחד עבור אנשים לרכוש בית עם תשלום ראשוני של 10% או פחות.

עמלות הקרקעות הקיפו בדרך כלל שישה אחוזים מהעלות העסקית של בית. בסופו של דבר את עלויות הסוחר על פי רוב מגיעים סביב אחוז וחצי. אתה יכול לתפוס איך זה יכול בלי הרבה יותר מאשר למתוח את השנה הראשונה של הערכה. במקרה שעשיתם סכום ראשוני חסר משמעות, אתה באמת יכול להוציא כסף מכיס להציע את הבית שלך.

חדש לאזור

הגון כדי המוטיבציה לדחות רכישת בית היא אם יש לך די עבר לאחרונה לטריטוריה חדשה או אזור של האומה. לפי צוות הבלוג של אורבן נדלן זה ידוע היטב לחכור במשך חודשים שונים לפני להסתפק בדיוק איפה אתה צריך לחיות. לעתים קרובות כאשר אנשים לרכוש בית מהר הם מוצאים כי הם עשויים התיישבו על בחירה מעולה במקרה שהם החזיקו מעמד קצת.

עתיד עבודה שלא ניתן לאמת

אתה יכול להיות מתאים מחוץ לבית הספר או מצפה לקידום חילופי. לחלופין, אז שוב הארגון שלך דיווח על "מתקדמת" בנייה מחדש. אם כל אלה חלים, זה עשוי להיות הטוב ביותר להחזיק עד לרכוש בית. כאשר יש לך תמונה מדויקת יותר של מה השנתיים הבאות שלך יהיה דומה, זה יהיה הזדמנות אידיאלית לרכוש.

בעיות קוגניליות

מפעילי קרקעות לראות הרבה חיים לפרוש לנגד עיניהם. אורבן נדלן טוענים כי האחד העצוב קורה כאשר לקוחות קודמים נפרדים והם נאלצים להציע כמו של המנוח קנה הבית. זה קורה באופן קבוע מאוד כאשר משפחה מהומה בוחר כי רכישת בית אחר עשוי לעזור ליישב את הבעיות שלהם. אולי זה בלתי נמנע כי נושאים כאלה קורים, אבל מציעים בית לפני שהוא מכיר יכול לעשות משקל כספי נוסף בנסיבות מצערות רשמית.

רוכשים דירה להשקעה? אורבן נדלן עם טיפים חשובים!

למה לקנות בית חדש שאתם בונים מאפס?

בין אם אתם מחפשים מקום מגורים משפחתי, לופט העיר או מקום למשרד ביתי, כל בית חדש נועדו את דרכי החיים הנוכחיות.

ב העבר שלך אנחנו יכולים להטיף לך על רכישת הבית החדש האידיאלי לבנות. אנו מתקרבים למגוון הרחב ביותר של שיפורים באכסניה, והקשר שלנו עם מעצבים מרמז על כך שאנו יכולים להציע לך הסדרים כובלים שאינם נמצאים בדרך כלל בשוק הפתוח.

הנה כמה יתרונות לרכישת בית חדש :

רגשות אמיתיים של רוגע. אורבן נדלן ממליצה על ליווי ערבות והגנה של 5 עד 10 שנים. בדוק עם היצרן אשר מבטיח שהם מציעים ולבקש עותק של ארכיון ההסדר כאשר אתה מחזיק את הבית שלך.

בחירה שלך. בתור הבעלים הראשי, טופס אחר הביתה מעצימה אותך לעשות סגנון משלך, ללא כל הכשלונות שיפור על ידי הבעלים בעבר.

שרשרת נכסים קצרה יותר. רכישת טופס אחר הביתה יכול להגביל את אורך הרשת מאז אתה תהיה לקראת סיום שרשרת ההנפקה.

עלויות ריצה נמוכות יותר. ייצור בתים חדשים עבדו עם כמויות גבוהות יותר של הגנה. יש להם מסגרות חימום יעילות יותר מאשר בכל עת בזיכרון האחרון. יעילות חיוניות טובה יותר פירושה ירידה בפחמי פליטת פחמן ותחממות החימום הנמוכות, ועוזרים לך לחסוך כסף.

תוכניות מוטיבציה. ע"פ חברת אורבן נדלן חלק מיצרני הבית עובדים בתוכניות המניע שלהם, למשל, חלק מהמסחר / סייעו להמשיך הלאה בית ישן, תשלום של חובת בולים, עזרה בהוצאות גירוש וחנויות במימון חלקי. מהנדסים רבים מציעים בנוסף נכסים "מחוץ הסדר", כלומר מחזיקי המשכנתאות אשר להציל את הנכס לפני הבית מיוצר, יכול לבחור את העלילה הנחשק שלהם ולהתאים אישית את הבית לצרכים האישיים שלהם.

לרכוש בית חדש

אנו מתאחדים עם מעצבים שונים העובדים פרישה החיים.

לא רק יש לך את כל היתרונות של בית חדש, אך רוב בתי הפרישה מציעים גם מובלט אבטחה מדגיש כסטנדרטי, כולל פורעי מעגל, אש ועשן התראות. נכס פרישה יהיה רווח לעתים קרובות על ידי רכיבים נוספים, למשל, מחרוזות זהירות, מעבר וידאו ועוד אבטחה משופרת, סעד פריטים ומנהלים להציע השלווה האמיתית המורחבת.

על סיכוי כבוי שיש לך נכס להציע אנחנו יכולים לעבוד באופן אינטימי עם המהנדס כדי להבטיח חלק חילופי / הסכם העברה בסיוע שמתאים לך, ובכך עושה, ערבויות אנו להשיג לפרסם תמריץ עבור הבית שלך.

רוכשים ומשקיעים

בגלל הצעת טווח כה מרחיק לכת של ממשלים ללקוחות, אנחנו מלמדים באופן שגרתי להציע את הבתים הממריצים ביותר לאחרונה ברחבי בריטניה, וכן מתקרב היקף הגדול ביותר של הלינות התקדמות. אנחנו בחברת אורבן נדלן מחזיקים בלילות ספסרים במשרדי השכונה שלנו כדי להציע לכם הסדרים נבחרים שאינם נמצאים בדרך כלל בשוק הפתוח.

אורבן נדלן : מה לעשות לפני קניית דירה?

כאשר אתה מגלה נכס, לעשות את המתמטיקה שוב.

במקרה שאתה שוקל לבצע הצעה על הבית, להסתכל שוב על התוכנית הפיננסית שלך. זה הזמן לשקול את עלויות הסגירה, העברת עלויות וכל התיקונים המהירים ומנגנונים ייתכן שתידרש לפני שתוכל לעבור לתוך הבית, מציין דוד זהבי מנכל חברת אורבן נדלן. נסו לא להזניח עלויות אפוף, למשל, את החקירה הביתה, הגנה על הבית, חיובים רכוש, הוצאות המשכנתא משכנתא ולאחר מכן כמה.

9. חקור חשבונות שירות.

לראשונה רוכשי הבתים הם לעתים קרובות נע בין השכרות כי ניצול פחות חיוניות (גז, נפט, חשמל, פרופאן, וכן הלאה) ומים מאשר בית חדש גדול יותר יהיה. זה משהו אבל קשה להיות לכודים על ידי לקיחת שיעורי כאשר הבית החדש שלך יש גגות גבוה יותר ההשכרה שלך – או יותר שהוקמו חלונות לשבור את האוויר. בשלב זה יש שירותים פתאומיים, למשל, רכישת גז כדי לשלוט מכסחת דשא. הוצאות אלה יכול לפוצץ תוכנית פיננסית.

לפני הצגת הצעה לקנות, לבקש את חשבונות חיוניות של 12 החודשים הקודמים כדי לקבל מחשבה על חודש רגיל לחודש עלות, ממליץ הבעלים של אורבן נדלן. רוב ארגוני שירות יכול לתת בעל רכוש כפילויות על לשאול. "אם אתה מאוהב בבית וכל דבר אחר עובד עדיין את חשבונות החיוניות, יש סקירה מלאה שבה ניתן לסקור מה הבחירות שלך הם עושים את זה יעיל יותר חיוניות", אומר זהבי. "בקהילות עירוניות רבות הארגון החשמלי יסתדר ויעשה את ההערכה לשווא".

10. נסו לא לעשות בלי הערכה ביתית.

ע"פ חברת אורבן נדלן לאחר ההצעה שלך כבר הודה, להשקיע יותר מדי עבור הערכה ביתית. ההוצאה אפילו 500 $ יכול להנחות אותך על הבית ולאפשר לך לבחור את הסיכוי כי אתה באמת צריך לשלם עבור תיקונים חיוניים. אתה יכול גם להשתמש ההצעה שלך מותנה על ההשלכות של דו"ח הערכה ולהפוך את הסוחר לעשות טבלה ,מי אחראי על כל או חלק התיקונים. לקבלת פרטים על מה לחפש.

בשורה התחתונה

קניית הבית הראשון שלך הוא אולי הבחירה הגדולה ביותר כסף קשור לך אי פעם לעשות. נסו לא לעלות על עוד יותר התחייבות כספית ממה שאתה יכול להתמודד עם. אולי יש הצדקה קטנה, למרות כל הצרות, אבל אחד גדול יכול תכופות לך אם החיים מקבל מחוספס לרגע.

אורבן נדלן – הצעת מחיר לדירה ראשונה

על פי חברת אורבן נדלן בכדי לקנות דירה ראשונה במחיר הטוב ביותר זהזה נחשב אופייני עבור הצעת מחיר לשלוח הצעה נגדית. זה לא אומר את ההצעה שלך לא שווה מספיק טוב עבור הנכס  או כי הסוכן שלך עשה משהו לא נכון. כמה סוחרים להנפיק הצעה נגד מאז הם קופצים על ההזדמנות לקבל את המילה האחרונה.

צוות אורבן נדלן מסביר כי  כמובן צופים כי הדילר ינפיק הצעה נגדית. ללא קשר לאפשרות שהצעת ערך ערך, ייתכן שלסוחר יש מיקודים שונים שלא ניתנו באופן משביע רצון למילויו של המשתתף בהצעה. הצעה נגדית אינה נשיקת המוות; לשקול את הדלת לאישור.

על סיכוי כבוי כי דוכן המונים בכל המקסימום, לשמור על משא ומתן. ללא קשר לאפשרות כי אתה הציע פחות בהתחלה, אתה יכול לאתר כי המשיך עם עסקאות יכול להביא את הערך האחרון המציע כי הוא נאות לשניכם. הדלפק הראשי אינו בדרך כלל האחרון.

במסגרת העסקה להציע, לשתף נתונים בודדים על המשפחה שלך לתת את המוטיבציה סוחר לחשוב עליך. במיוחד אם יש הצעות שונות, תצטרך לשים את הרגל הטובה ביותר שלך קדימה יש את ההצעה להדהד עם הסוכן.

אורבן נדל"ן - תמ"א
אורבן נדל"ן – תמ"א

אורבן נדלן – מה צריך לדעת על רכישת דירה

בחברת אורבן נדלן מסבירים כי הבעלות על הבית שלך היא פיסת החלום האמריקאי והישראלי כאחד. יהיה זה כפי שהוא, זה לוקח משהו אחר מאשר לחזות לרכוש ולשמור על הבית. לפני שאתה לצלול פנימה, הנה כמה דברים לשאול את עצמך.

האם זה מבשר טובות לרכוש?

רכישת לעומת חכירה צריך לבשר היטב מבחינה כלכלית. הצוות של אורבן נדלן טוען כי בכדי לאפשר לך לבחור, לשחק עם הרכישה של אורבן נדלן לעומת החכירה הוספת מכונת כדי לראות כמה זמן זה ייקח לפני עלות הרכישות הפסקות גם עם עלות הליסינג. זה ידוע בתור קו הרקיע כקו המשווה, וזה שונה על ידי האזור של האומה.

אם אתה מתכנן להישאר בבית שלך קו הרקיע של קו המשווה, בשלב זה רכישת נכס שמכירים היטב. אם אתה חושב שתעבור קודם לכן, בשלב זה החכירה עשויה להיות הגישה.

זה בטוח לומר שאתה מוכן מראש?

רכישת הבית כולל העלאת תשלום ראשוני ומשלם חודש עד חודש החוזה, אשר שומר הולך איפשהו בטווח של 5 עד 30 שנים, מותנה האשראי הביתה אתה יכול לשאת את העלות של ופרסמו. יש הוצאות שונות גם, אבל מה אנחנו מתרכזים במזומן ענק.

אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן
אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן

על פי אורבן נדלן מלפנים הקדמה: זה הסכום היחיד שתשלם ישר כי ערך הנכסים בנכס ומוכיח למומחים הלוואה שיש לך עור זה בעל משכנתא שעשוע. הקדמי הקדמי תשלומים שונים. בימי ההליכה שסללו את הדרך להתמוטטות הלינה, כמה מומחי הלוואה גירשו את התשלום הקדמי פנימה והחוצה – ואנחנו מבינים כמה טוב זה נגמר. היום, 20 אחוזים הוא מועדף לעתים קרובות מקבל לך את השיעורים הטובים ביותר, אולם כמה זיכויים היתר מראש בתשלומים נמוך כמו 3 אחוזים. חלק מהאפוטרופסים זמן או חברים יכולים להציע סיוע עם הקדמי הקדמי. על סיכויי כי יש לך החלטה, לקחת ברכה במקום אשראי, מסיבות ברורות, כמו גם לאור העובדה כי המלווים יוסיף כי התחייבות להתחייבויות חודש עד חודש הלוואה פוטנציאלית הביתה בתשלומים כדי להחליט שלך יחס החובה לשכר, אשר על פי רוב לא יכול הטוב ביותר 43 אחוזים כדי להתאים את הצעת החוק עבור מקדמה הביתה.

חודש עד חודש תשלומים: זה הדבר שתשלם כל חודש. רוב הזמן, הלוואה הביתה משלבת מראש הראשי תככים (שניהם מופחת על פני החיים של האשראי) בנוסף לבעלי המשכנתא הגנה וחיובים רכוש (כוכב בחן). בנקודה שבה האשראי היה הדוק, מקבל הלוואה הביתה בכל מקרה היה מוחזק רק את רוב האשראי לווים לשבח. דברים שוחררו, אולם מומחים הלוואה עדיין צריך להבין שאתה מודע, פרודוקטיבי מנוצל אשראי מזמין תקווה.

האם זה נכון שאתה מוכן בכנות?

בעלות על בית היא חובה עצומה אז לפני הקפצה פנימה, שקול במקרה שאתה מוכן להתיישב על המון אפשרויות, מתוך בחירת מפעיל לקטוף צבע גוונים. זה בטוח לומר שאתה בטוח מספיק לבחור אזור שבו תצטרך להישאר במשך זמן מה? יתר על כן, היית אומר שאתה מעלה לתת את הזמן ואת התחשבות לגבי שמירה על הבית? סוף השבוע ייעלם תחת משימות כמו משיכת עשבים שוטים, ניקוי תעלות, שלג בשלג, תיקון דלפקים וסיפונים, ללא כל קץ באופק. התמודדות עם ספקולציות הגדול ביותר שלך יכול להיות מספק אבל רק אם אתה מוכן.

האם יש לך מה שנדרש?

הבית שלך ידרוש תחזוקה ותיקון נורמלי, ואין בעל להתקשר כדי לבקש עזרה. אורבן נדלן מציינים כי  אתה צריך כמה יכולות בסיסיות של ידיים מוכשרות ואז אתה לא תהיה פשיטת רגל מתקשרת תיקון בקיאים לרפא כל צליל מוזר או ריח. הנה כמה דברים כל בעל המשכנתא צריך להבין איך לעשות:

• שינוי סנפיר יכול

• כבו את שסתום המים הבסיסי ואת הברזים החיצוניים

• שינוי תעלת חימום

• נקז את מיכלי האשפה

• החלפת סוללות מציאת עשן

• אתר בוררים מפסק

• אתר חתיכים כדי לתלות מתלים

• צובעים חדר