אורבן נדלן – דירה בטוחה יותר

פתיחות ו תיבת נעילה

במקרה שאתה מציע את הבית שלך, מנסה לא להיות זמין כאשר מומחה מעבירה קונה פוטנציאלי לראות את הנכס. ע"פ ממצאי הנתונים של אורבן נדלן קידום פורה מרמז כי הרוכשים צריך את היכולת לדמיין את הבית כמו הבית העתידי שלהם. שום דבר לא מעיף את זה יותר מזה שהבעלים הנוכחיים מסתובבים סביבו.

זה אחד המניע מאחורי למה תיבת נעילה הוא כזה מפתח מכשיר עבור הקרקע מומחים.

תיבת נעילה היא קופסת מתכת ריקה המוסיפה לדלת הקדמית או למקום בטוח כלשהו הסמוך. בתוך האזור הריק יש עוד קופסת גפרורים המשווה את הדרך לבית. בנקודה שבה מפעיל פותח את תיבת הנעילה, התא הקטן הזה מחליק החוצה.

את תיבת הנעילה מקבל את שמו שכן הוא התיבה נעולה. זר לא יכול לזוז, לפתוח את המיכל, לקבל את המפתח ולקחת את המעבר לבית.

אף אחד מלבד המפעילים לא יכול לעשות את זה.

רוב היום תיבת נעילה יש שבב קטן בפנים. אתה צריך מפתח אלקטרוני כדי לפתוח אותו ואת הדרך הטובה ביותר לקבל מפתח היא בסופו של דבר אדם בודד מן מספר רב של שירות סמוך. רוב המפתחות יש אחד של מזהה סוג כך כאשר מישהו פותח את המיכל, את השבב בתוך "רושם" המומחה אשר פותח את זה. מומחים מאת אורבן נדל"ן אינם חוקיים לתת למפעיל אחר הזדמנות לנצל את המפתח האלקטרוני שלהם.

מאז ארגז הוא "לאפס" רק לפני לשים על הכניסה, כל מפעיל אשר פותח את המיכל ניתן להבחין – ובנוסף את התאריך והשעה הם נכנסו לבית. אורבן נדלן מציינת כי נתונים אלה ניתן להוריד באיגוד MLS הקרוב. זה מתמלא כמאמץ בטיחות עבור בעל המשכנתא.

בכל מקרה, הסיבה העיקרית עבור תיבת נעילה היא שזה מעודד את ההצעה של הבית. בלי זה, הצעה או רכישת בית יהיה הרבה יותר בעייתי.

תחשוב על האפשרויות.

ללא תיבת נעילה, הסוחר צריך להיות זמין כאשר הרוכש ירד עם מפעיל שלהם, וזה לא על ידי כל מתיחה של הדמיון לעזור להציע את הבית. סוחרים יכלו להשאיר את הכניסה נפתחה, כמובן, אבל בעולם הנוכחי אבטחה, זה לא מחשבה מדהימה.

אורבן נדלן טוענת כי קיימת סבירות אחת היא כי המוכר יכול לתת מפתח למפעיל הפרסום שלהם, אולם אז המומחה פרסום יהיה מהימן חייב להיות זמין כאשר מומחה אחר העביר קונה לבית. ההצגות יצטרכו להיות בתוקף כי זה יהיה נטל על המפעיל פרסום המומחה של הרוכש …

… וזה יהיה נטל על הרוכש ..

מודעות פרסומת

אורבן נדלן מסבירה כיצד לשרוד בתחום הנדל"ן

1. הגיוני – כמה הבית שאתה יכול לשאת שווה.

לחשב את החודש לחוד חודש וחובה.

בדוק את דוח האשראי שלך ואת הציון אצבע משולשת.

רצוי שכל הנתונים של הלוואה לבית יהיו על מיני מחשב.

הגיוני של הקדמי שלך בתשלומים.

2. קבל מראש משכנתא שאושרה עבור הלוואה הביתה.

בחר סוג של הלוואה הביתה.

כתובת לא פחות מחמישה מומחים הלוואה הלוואה הביתה סוכנים.

קנה את דמי ההלוואה הטובה ביותר ופרוייקטים.

3. להבין מה אתה צריך וצריך בבית.

בחר אזור (במרכז העיר, עירוני, כפרי, ארץ).

בחר סוג (משפחה אחת, בית עירוני, דירה מתאימה, לתלות).

בחר ערך.

בחר גודל.

בחר סגנון הנדסי.

4. מחקר השכונות המטרה שלך.

חפש באינטרנט עבור נתונים על בתי ספר, שיעור עוול, תנועה ובנייה.

החלט את כונן העבודה שלך.

שכונת הצופים נוחות, למשל, פארקים, חנויות ומזנון.

5. לעבוד עם מפעיל של הקונה שיודע את האזור.

קבל הפניות.

שקול לעבוד עם מומחה של רוכש נבחר.

פגישה לא פחות משלושה אופרטורים.

חפש הבנה מדע גדול.

6. חפשו בתים MLS ו למכירה על ידי הבעלים (FSBO).

לעצב הודעות באינטרנט, כולל מיתוג של מבנה כפי שמבצעת אורבן נדל"ן.

בקש כי המומחה שלך להקים מסעות דרך בתים התואמים את הקריטריונים שלך.

בדוק את המסמכים היומיים בקרבת מקום.

קבל עלונים וללכת לפתוח בתים.

7. מחקר בכל בית אתה צריך לרכוש.

גישה למומחה שלך עבור נכס כדי לאמוד את ההערכה הימנית של הנכס.

להתקרב המטרה של הסוחר מאחורי ההצעה.

ביקורת כל חשיפות רכוש.

קבל כמה תשובות לגבי שעבודים, הקלות או מגבלות שונות.

8. תן הצעה ולארגן.

החלט את תג המחיר.

לשלב אפשרויות, למשל, כסף קשור, סקירה או לקנות.

לאיית את כל דרישות נדיר ותיקונים אתה צריך לשלב את העסקה.

להחליט סכום כסף כנה.

לאפיין תאריך מעבר.

לאחר ששני הצדדים מסכימים לתנאים, חתמו על הסכם הרכישה והמכירה.

9. לסיום ההסדר.

קבל את הבית מוערך.

קבל הערכת בית מומחה.

חברת אורבן נדלן
חברת אורבן נדלן

שקול לקבל ביקורות ספציפיות עבור בניין עזר, גג ו טרמיטים.

לנצל את ההערכה ואת החקירה דוחות כדי לארגן מחדש אם חשוב.

בחר סוכנות ביטוח הביתה.

סיים את הליך האשראי עם הבנק.

לעשות טיול דרך סקירה לפני סגירה.

לשים בצד את הכסף עבור עלויות הסגירה מראש בתשלומים.

10. סגור את הקנייה.

סקר את תיעוד ההתיישבות לא פחות מ 2 ימים לפני הסגירה כדי לתפוס איך הנכסים ייאספו והופקעו.

על פי אורבן נדלן רצוי קבל בדיקה של פקיד עבור הסכום שאתה צריך לסגירה כדי לסגור, כולל את החלק הקדמי בתשלומים ועלויות הסגירה.