אורבן נדל"ן על הלוואת גשר

אורבן נדל"ן על הסיכוי הכבוי כי אתה חושב שאתה צריך הלוואת גשר

ע"פ ממצאים של חברת אורבן נדל"ן אתה שוקל לרכוש בית אז אתה יוצא עם מומחה ארץ לאתר את האידיאלי "לטפס" הביתה. אתה הופך להיות מאוהב ללא תקנה עם זה. אם אתה גבר מחושל, החצי הטוב שלך הופך להיות מאוהב בו ללא תקנה. אותה הבחנה. אז אתה מציג הצעה. הבעיה העיקרית היא כי יש לך את המגרש הביתה עם מטרה ספציפית סוף לרכוש את הבית.

בכל מקרה, אתה לא צריך לשים את הבית שלך זמין עדיין.

אז אתה מבצע הצעה "לא צפויה". ההצעה שלך לרכוש תלויה ביכולת שלך למגרש את הבית שלך כדי לסגור.

לא רשמת את הבית שלך עדיין. אורבן נדל"ן מסבירה כי זה קצת טיפה "כמו גם" בלתי צפוי עבור רוב הסוחרים בימים אלה. הם כנראה הולכים לדחות אותך.

אורבן נדלן על שכירות
אורבן נדלן על שכירות

מבאס.

במבט לאחור, אתה מבין שאתה צריך להקליט את הבית שלך מלכתחילה, יש הצעה (וגם הודה), בשלב זה יצא לחפש אחר בית.

בכל מקרה, זה מעבר לנקודת האל חזור ואתה באמת צריך את זה הביתה.

לפי אורבן נדל"ן מפעיל הקרקע מציע לך לקבל "אשראי אשראי". אם יש לך ערך מספיק בבית הנוכחי שלך, זה מראש ייחודי המאפשר לך לקבל קצת כסף, כך שתוכל לבצע תשלום מראש ולרכוש את הבית החדש. עלויות המימון גבוהות, המיקוד גבוה וישנן הוצאות וחיובים.

זה פחות יקר להשיג מ 401K שלך (במקרה שיש לך מספיק מזומנים זה). מחזיקי הון בין היתר זה כמו מקור לא אכזב אלא מניב של נכסים עבור הקדמי בתשלומים. אורבן נדלן מציינת כי כל אשראי מובטח הוא מעיין מספק של נכסים לתשלום ראשוני. במקרה של סיכוי שיש לך מניות או אג"ח או אסטרטגיית הגנה, אתה יכול לרכוש נגד זה, כמו גם. ואכן, אפילו אוטומטי. כל אשראי "מאובטח" על ידי משאב פיזי או תקציבי.

או, לעומת זאת אתה יכול לקבל "ברכה" של קרוב משפחה כדי להפוך את הגירעון מה שאתה צריך, כך על פי דוד זהבי (אורבן נדלן ישראל).

או … אם יש לך מספיק ערך והוא יכול לעמוד בכל הדרישות עבור אשראי הרחבה, אתה יכול להתאים את הצעת החוק עבור קו ערך הביתה. זה רק הוצאות על $ 350 ליד הבנק הסמוך שלך.

כל שעליך לעשות הוא לקבל את האשראי לפני שאתה ברשימה הנכס זמין לרכישה.

מודעות פרסומת

אורבן נדלן על ניכוי המשכנתא

ניכוי משכנתא: קדוש או מיותר?

לפי קבוצת אורבן נדל"ן ככל שאומתנו מתמודדת עם מצב החירום הגדול ביותר האפשרי, ממשל אובמה עשה ועדת מחסור שהואשם במציאת הגישות האידיאליות ביותר לקיצוץ החובה הלאומית. הוא חשב על הסדר לחתוך $ 3 טריליון דולר שלנו האדום בעשור הבא. אחת הטענות שהוועדה הזאת המליצה עליה היא לוותר על תככים שקשורים לזמן, מטילים חשיבה. בעוד מחשבה זו יש של המנוח מאוחר יותר קצת עזרה דו פנאטית, יש גם עשה מהומה ראויה לציון בין ההלוואות בענף ההלוואה הביתה, אשר טוענים עכשיו היא לא הזדמנות כדי להרגיז את הפחתת המס. אז מי נכון?

מְקוּדָשׁ

יריבים של הצעה זו אומרים כי זה היסוד כדי להפוך את סבירות בשוק לינה.

"זה היה מפסיק באופן מיידי את כל ההתאמות שאנו מוצאים בשוק לינה ו היה בהצלחה להרחיב את עלות בעלי דירות עבור ערימות של אנשים", אמר דוד זהבי מנכל אורבן נדלן, כפי שצוטט במאמר CNN .

התבוננות זו הדהדה על ידי רון פיפס, מנהיג האיגוד הלאומי של המתווכים. "כל התקדמות ל [ניכוי] עכשיו או מאוחר יותר יכול בעצם להמיס את עלויות הבית ואת ההערכה של בתים על ידי ככל 15%", אמר. הוא כלל, "זה יהיה קרוב לסגור את הכניסה על החלום האמריקאי."

למעשה, את NAR כמו של המנוח הסתכלו בעלי המשכנתא ומצא כי הזכות סביב 75 אחוזים מהם לשקול את הגזירה "מאוד" או "חובה". זה ממליץ אולי כמה לא יכול לרכוש בתים ללא הפחתת המס.

חסר טעם

ההשאלה הנוכחית ההלוואה הביתה תזרים מאפשר לבעלי הנכס לנכות את רוב תככים ששולמו על בתיהם מדי שנה מן הטפסים הממשלתיים שלהם. כמה התלהבות חוזים על נכסי סיכון הביתה ערך זיכויים הוא כמו עכשיו מוסמך הגזירה חובה. המגנים אומרים כי ההלוואה הביתה מציאת באמת רק היתרונות טוב כמו נמוך לשלם רוכשים אינם אחראים להפריד בין חובותיהם לא יכול לנצל את הכספים. ע"פ הנתונים שהגיעו לידיי צוות אורבן נדל"ן הם אומרים כי זה לא באמת לתמוך בעלי דירות , אבל בעצם קורא את אמידים לרכוש בתים גדולים יותר ממה שהם היו בדרך כלל. יתר על כן, משרד האוצר העריך כי מסקנה זו הלוואה הביתה, אחד הגזעים הגדולים ביותר בקוד החיוב של ארה"ב, יעלה המחוקק 131,000,000 $ הכנסה בשנת 2012.

ועדת הבית הלבן הציעה כי בניגוד לניכוי תככים החוזה, בעלי הנכס ינתן 12 אחוז לא ניתן להערכה אשראי הערכה על חוזים עד $ 500,000. זה יהפוך את היתרון החובה נגיש לכל הרוכשים, לא רק אלה עשירים מספיק כדי להפריד בין צורות הממשלה שלהם. כמו כן לא יהיה אשראי או הגזירה עבור בתים השני או ההתקדמות ערך הביתה.

הבעיה מסתכמת כדי לציין את השאלה "האם מסקנה הלוואה הביתה חשוב לעבוד את מלא של שוק לינה?" בכל אמינות, לא. אנשים רכשו בתים לפני הצגת המס זה לחתוך והם יכולים בהחלט לעשות כך בלי זה. אורבן נדלן ממשיכה לדבר כי צריך לבדוק לאחר מכן הוא "יכול הכלכלה ואת שוק הלינה לשרוד את סילוק מהיר של החשיבה הלוואה הביתה?" זה הרבה יותר קשה לענות.

אורבן נדלן – מחירי הבתים עולים – מה עושים?

עולים מחירי הבתים בשנת 2013 – בטוח תוכל לרכוש בית?

לפני שנה אורבן נדלן טוענת כי היתה שנה מדהימה עבור שוק לינה בארה"ב, בניגוד לחמש או שם בעבר, נותן תחושה כי ההלוואה הלוואה הביתה עשוי סוף סוף להסתיים. כפי שצוין על ידי תיק הערך של חברת צ'ייס שילר, מחירי הבתים עלו ב -4.3% למדינה, תוך שנה שהסתיימה באוקטובר, שינוי משמעותי מן הרמה או מהירידות הביתיות בזיכרון מאוחר והקצב המהיר ביותר מאז 2005. עם זאת, כגון מראש, עלויות הביתה מסוימים כדי להמשיך במדרון כלפי מעלה שלהם, נכון? יש עדיין מקום לדיון כפי שצוין על ידי בוחנים.

עתיד מזהיר

"ברור כי התאוששות הלינה היא איסוף איכות", אמר דיוויד זהבי מטעם אורבן נדל"ן בהצהרה הרשמית של רשימת הערכים האחרונה. רק שניים מתוך עשרים קהילות עירוניות ברשימה נרשמו עלויות נמוכות יותר מאשר בשנה הקודמת, הוכחת כי ערך מרים הם באמת פלא לאומי לא מוגבל לשתי טריטוריות.

עלויות מימון תחתונות מוחלטים וחסר במלאי היו הגורמים העיקריים לדחיית עלויות גבוהות יותר באזורים רבים. יתר על כן, לאחר די הרבה זמן בשוק מת, כמה לקבל יש הרבה בקשה מודחק מוכן לשמור על עסקאות ועלויות מתפתחות.

"יש לי סיכוי גבוה שהפכנו את הפינה", אמר זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן שעוקב אחרי שוק הדיור בכתבה של וושינגטון פוסט. "הייתי מזועזע מהסיכוי כי נראה שכל ערך מתוחכם יקטן במוקדם ולא במאוחר, מה שאנחנו יכולים לצפות הוא שיראה את הכרת התודה הבלתי מתפשרת, משהו בשטח של 4% במשך זמן רב".

סיבה לדאגה

לא כל אדם, עם זאת, הוא השתכנע כי עלויות ימשיכו בכיוון שלהם כלפי מעלה.

"שיעורי הלוואה נמוכים בבית רגיל, היצע מוגבל של בתים קיימים זמין לרכישה (או בגלל כמה פרישות נטישה או כמות של שקוע לווים שאינם יכולים להציע), ואת רמות חלשות של פיתוח בית חדש מעודדים סבירות ו עניין מזין ", ציינו המומחים של אורבן נדלן "רכיבים אלה הם איזון יסודות חלשים אשר בדרך זו או אחרת תמנע התפתחות ערך הבית, למשל, אבטלה עזר גבוהה ופיתוח שכר משעמם."

אורבן נדלן סומכת על כך שיש עדיין מספר עצום של נכסים נטושים המיועדים לפריסה ב -2013. מדובר בעיקר במדינות משפטיות לכאורה, שבהן יש לבדוק את הנישואין על ידי שופט, והצטברות עצומה של הקורס של השנים האחרונות. הרחבת מחירי הלינה יהיה בשלב זה להרים משקל על עלויות הביתה כמה אזורי יכול לראות עלויות ירידה או קו ברמה פעם נוספת.

"אני סבור כי חלק גדול מהכבוד הרב שאנו רואים בשווקים רבים כיום הוא בטענה שהשוק של בתים סחירים הוא רזה יותר מהרגיל בגלל ערך שלילי גבוה", אמר. "מצב זה ישתנה כשערך הבית ייקח בעלי נכסים לסחוב מתוך ערך שלילי השוק מתברר להיות נוזלי יותר."

אז תודה ערך עכשיו יכול לשחרר חלק נרחב של מחזיקי משכנתא שקוע, המאפשר להם להציע את בתיהם, אולם מלאי נוסף יכול לדחוף את עלויות שוב. האמפריס סבור כי העלויות ימשיכו לעלות בכל מקרה השנה, לא ממש מהר כפי שעשו ב -2012. רשימת העריכות הביתית של זילו עלתה ב -5.2% בהנחה שנתית בנובמבר, אך הוא אומר שזה כנראה לא יעלה יותר מ -2.5% ב -2013.

אז בין שני הצדדים, נראה כי עלויות הביתה ימשיך, אולי בקצב איטי יותר ולא דומה האומה, אלא מד עבור כל התפתחות הוא עדיין רענון הרבה צורך זה שלאחר המיתון הכלכלה.

אורבן נדלן – שינוי כללי האשראי

ע"פ מידע שקיבלה אורבן נדלן הבנקים מתכננים להקל על תקני ההלוואות לקראת פאני, פרדי שינויים כלל

לאחר די הרבה זמן של אולטרה צמוד הביתה הנחיות, ייתכן שיש הפסקה ערפילים עבור לווים עם לא כמו אשראי ללא רבב בקרוב. דף הבית של הלוואה מפלצות פאני מיי ו פרדי מאק להגדיר כללים חדשים עבור הביתה מראש המלווים כי התוצאות תוצאות דצמבר 1 ו כמה בנקים מרכזיים הם עד עכשיו להתכונן להתגלגל כמה שיפורים ראוי לציון מפתיע תנאים מוקדמים.

שינויי הכלל של פאני ופרדי נעשו לאור הפגיעות בקווים המנחים לגבי המועד שבו שני חתמי האשראי היו מצפים ממלווים בריבית לרכישת מקדמות חוזרות. מאז ההלוואה ההלוואה הביתה שש שנים קודם לכן, פאני ופרדי גרם לבנקים רכישה חוזרת של מיליארדי דולרים של ההתקדמות הביתה כי ברירת המחדל, מהלך זה עולה בבירור כסף המלווים הון ועשה אותם מאוד זהיר לגבי תחילת ההתקדמות לכל דבר מלבד רוכשי הבית הכי מתאימים.

החדש Fannie ו פרדי כללים להגביל את הסיבות שהם יכולים לדרוש buyback אשראי. נכון לעכשיו הבנקים חייבים להיות נאלצים לרכוש בחזרה הלוואה הביתה אם המלווה המלווה הפרה חוק הבטחת הקונה או אם ברירת המחדל אשראי יהפוך התחייבות או לחדור על זכויותיהם של פאני או פרדי על מראש.

"הטיפול בדאגות אלו על ידי מתן הגדרות וחוסר בהירות יותר צריך לדחוף את המשרתים כדי לשרת טווח נרחב יותר של לווים מוסמכים", אמר דוד זהבי מנכל אורבן נדלן בהודעה פרטית.

עם צמצום מחויבות לגיטימית לגבי ההתקדמות נורא, כמה המלווים בריבית מוכנים להפיל את עקרונות האשראי שלהם לווים. וולס פארגו, הגדול ביותר בארה"ב חוזה ההלוואה מומחה, ביעילות פחתה FICO דירוג תנאים מוקדמים ו יידרש פחות נקודה על ידי נקודת אשראי תיעוד הולך קדימה. SunTrust בנקים בע"מ יש גם להקל על ההנחיות שלה השבעה לאור תורו של פאני פרדי.

כמה חוקרים צופים כי אם יותר בנקים מקל על אותו דפוס עם להפיל תנאי אשראי, יכול להיות כלפי מעלה של 1.2 מיליון ההתקדמות הביתה החלו מדי שנה לבעלי רכוש פוטנציאליים. המדד האחרון של S & P / Case-Shiller מצא כי מחירי הבתים בארה"ב עלו רק ב -4.8% בשנה שהסתיימו עם ספטמבר, הקצב האיטי ביותר מזה שנתיים וסימן שמודלים קפדניים של הלוואות לדיור שומרים על שוק הדיור במרחק מלא הַברָאָה.

ע"פ נתונים שהגיעו לחברת אורבן נדל"ן הכללים החדשים צריכים גם לאפשר משכנתאות תקן טוב יותר להתמודד עם ההתקדמות FHA אשר פיקד על סצנה הלוואה הביתה במשך זמן רב למדי. אלה FHA ההתקדמות לשקול בתשלומים גרוע עדיין ללוות יקר הביתה ההלוואה הגנה מדבקה מחירים. משכנתאות סטנדרטיות יותר זול יכול להתחיל להרים בכל מקום, אם הבנקים יכולים להציע להם לרוכשים עם להפיל הערכות FICO ו ירידה מראש בתשלומים במוקדם ולא במאוחר.

"יש לווים מוסמכים שאינם מקבלים שירות בשוק הנוכחי", אמר דוד זהבי הבעלים של אורבן נדלן בהודעה. "עם זה ברור, מומחים הלוואה צריך להיות אמון בולט יותר בהלוואות לעקרונות האשראי המלאים של פאני מיי ולהפיכת חוזים ליותר לווים ".

אורבן נדלן : האם הלוואה תשפיע על הצעת המחיר שלך?

כיצד FHA ו VA הלוואות יכולות להשפיע על ההצעה שלך? אורבן נדלן טוענת שיש אפשרות רבה מאוד. קריאה מהנה!

במקרה של סיכוי שאתה מקבל VA או FHA מראש שמירה על המטרה סוף כדי לממן את הרכישה שלך, אתה צריך לשלב את הנתונים בהצעה שלך. זה בגלל התקדמות הממשלה לשים עוד כסף הקשורים וביצוע התחייבויות על המוכר.

אגרות שאינן ניתנות להמרה

ראשית אורבן נדלן טוענת כי VA ו FHA הינם זיכויים להכחיש את הרוכשים משלמים סוגים מסוימים של הוצאות כי הם טעונה באופן קבוע על ידי הבנקים, ארגוני השלשה, מומחים ההתנחלות, וארגונים הכותרת. הם נקראים הוצאות "בלתי קבילות". למרות הכל הם מואשמים בכל מקרה, אבל כמו הרוכש, אתה "אסור" לשלם אותם. התוצאה היא כי סוחר רוחות לשלם להם במקום לך.

אורבן נדלן - קראו את הטיפים שלנו בכובד ראש!
אורבן נדלן – קראו את הטיפים שלנו בכובד ראש!

חלק גדול יותר של אלה "שאינם מותרים" חיובים שמקורם מומחה ההלוואה שלך. כאשר אתה מבצע הצעה אתה צריך רק היה מראש מוסמך על ידי קצין האשראי, אז אתה או מפעיל הקרקע שלך יכול לשאול כמה הבנק של הוצאות שאינן מותרות יהיה. אופרטורים מנוסים צריך גם יש לחשוב על מה הוצאות שאינן מותרות יחויב על ידי הנאמן או ההתנחלות מומחה ואת סוכנות ביטוח הכותרת.

מאז אלה הן הוצאות הסוחר לא ישלם על הצעה עם מימון רגיל, נתונים אלה חייבים להיות משולבים ההצעה שלך. ע"פ קבוצת אורבן נדל"ן אתה צריך גם להבין כי מאז הסוכן יהיה משלם את החיובים הנוספים, הם עשויים להיות קצת פחות שנוי במחלוקת על העלות.

VA הערכות FHA

הערכת הבית הערכות על FHA ו זיכויים הם קצת יותר תלולות מאשר על משכנתאות טיפוסי (ויקר יותר). אורבן נדלן מעריכה כי הקונים נדרשים לבצע הערכות בסיס מסוימות וכן להעריך את הערכת השוק של הנכס. למרות העובדה כי ביקורות אלה אינם כמו התלילות הראשונית כמו הערכת בית מומחה לא צריך לראות כתחליף, פעם אחת התיקונים נדרשים.

אלה עלויות נוספות סוחר לא יהיה מחויב לשלם עבור מישהו מקבל מימון מקובל, ולכן ההצעה שלך צריכה לשלב דמות הגדולה ביותר עבור תיקונים אלה. אורבן מסבירים כי בדרך כלל, הסוחר מציין מה יכול להיקרא גם כרטיס בלתי מוגבל לרכוב, והם מעדיפים לא.

בינתיים, כל דמות שאתה מכניס תשפיע על כל ההשלכות של הלהקה להתייעץ על עלות. על סיכוי כבוי כי אתה שם 500 $ כמו מד, סוחר יכול להיות 500 $ פחות דיון על העלות שלהם. אם לא נדרשים תיקונים, ייתכן שיהיה ברשותך את היכולת לקבל את הבית עבור $ 500 לא כמו מה שאתה ואת הסוכן כפי שהוסכם על העלות. ממספר הכתבות של אורבן נדל"ן עולה הטענה כי ההסדר הוא להוסיף הוראה ההצעה שלך הולך משהו כזה. "במקרה זה נדרש עלות התיקונים לא כמו הסכום הגדול ביותר המותרת, השפע יזוכה עלויות הקונה של הקצה."

אורבן נדל"ן : הלוואה לרכישת בית

הלוואה מס ניכויים

אורבן נדלן מסבירה כי למרות זאת עדיין לשלם את זה מתוזמן בתשלומים קבועים, אתה מפסיד את היתרון של צורך במזומן לאפשר לך לבוא לכפות זמן. דבר אחד להיזכר על ההלוואה הביתה שלך היא כי התשלומים הם להטיל מס . זה מרמז על שיעור המזומנים שאתה משלם כל חודש פוחתת השכר שלך להערכה. זהו אחד היתרונות הגדולים כדי לשמור על הלוואה הביתה כל החיים שלך.

לשמור על נזילות לב

יש בנוסף נזילות ספקולציה יתרון בלקיחת הלוואה לבית. הרווחי ביותר הוא כי הלוואה הביתה היא עומדת בין זיכויים זולים ביותר שיהיה לך אי פעם. בניגוד לסוגים שונים של מחויבות, חוזים מחזיקים את עלות ההלוואה לפחות עבור הטוב ביותר של מזומנים. זה במזומן מרופט נותן כמה יתרונות כאשר אתה או מחדש או לקנות בית אחר. הכסף שאתה מרוויח מהצעת בית או הצעה מחדש לבית כי יש להרחיב את ההערכה יכול להיות מנוצל לשים משאבים לתוך הפרישה שלך או שיא אחר. זה יאפשר לך לפתח את העושר במהירות ובמחיר לא משמעותי במיוחד לך. זה ייקח בחשבון חיסכון מתמיד וכל הערך שנאסף מהבית יכול להיות מנוצל עבור השלב הבא בחיים ושיפור הצרכים נזילות.

3 טיפים לרוכשי דירות / אורבן נדל"ן

1. אורבן נדלן ממליצה לך קודם כל להתחיל עם האשראי שלך. דוחות אשראי נשמרים על ידי שלושת ארגוני האשראי ראוי לציון, Experian, Equifax, ו TransUnion. הם מציינים אם אתה לעתים קרובות מאוחר עם תשלומים ואם יש לך להמשיך לרוץ לתוך בעיות אשראי אמיתי לפני.

הערכה פיננסית היא מספר המצוין משוואה שנעשתה על ידי אורבן נדלן לאור הנתונים בדוח האשראי שלך. יש לך שלוש הערכות FICO מגוונות, אחת עבור כל דוחות האשראי שלך.

הערכה נמוכה FICO עלול לפגוע הסיכויים שלך לקבל את עלות ההלוואה הטובה ביותר, או מקבל מימון על ידי כל מתיחה של הדמיון. אז לקבל עותק כפול של הדוחות שלך יודע את ההערכות הפיננסיות.

בנקים לעיתים הם נורמליים. על סיכוי כבוי כי אתה מגלה כל, פנה לארגונים ישירות כדי להתאים אותם, אשר יכול לקחת כמה חודשים כדי לקבוע. על סיכויי off כי הדו"ח הוא מדויק עם זאת נראה בנושאים קודמים, להיות מוגדר לחשוף אותם לקצין האשראי.

2. הגדר את התוכנית הפיננסית. לאחר מכן, אתה צריך להחליט כמה הבית אתה יכול לשאת. אתה יכול להתחיל עם מספר מקוון. לקבלת דמות מדויקת יותר, להגיש בקשה להיות מאושר מראש על ידי הבנק, אשר ייקח את המשכורת על המשכורת שלך, חובה אשראי כדי להחליט על סוג של התקדמות כי הוא בקבוצה שלך.

אורבן נדלןההנחיה הכללית היא ללכת על הבית כי ההוצאות סביב מעל פעמיים את שכר שנתי ברוטו. אורבן נדלן מסבירה על סיכוי כבוי שיש לך מחויבות ויזה ראויה או התחייבויות תקציביות אחרות כמו יישוב גירושים או אפילו הסחת יקר, בשלב זה ייתכן שיהיה עליך להגדיר את המראות שלך נמוך יותר.

עוד קו מנחה מהימן: כל החודש שלך לחודש תשלומים הביתה לא יעלה על 36% של החודש ברוטו שלך לשלם לחודש.

המדד של התשלום הראשוני שלך יהיה גם להחליט את הסכום שאתה יכול לשאת.

3. קו את הכסף. אתה צריך לחשוב על הכסף עבור התשלום הראשוני שלך ואת עלויות הסגירה. הבנקים מקבלים בעיטה מתוך הזדמנות לראות 20% מהמחיר של הבית כתשלום מראש. במקרה של סיכוי שאתה יכול לשים יותר מזה, הבנק עשוי להעדיף התקדמות גדולה יותר. אם יש לך פחות, תצטרך למצוא זיכויים שיכולים לחייב אותך.

משרדים פרטיים ופתיחים שונים – כולל פאני מיי, פרדי מאק, מנהל הדיור הפדרלי וחוג לענייני יוצאי צבא – מעניקים חוזי תשלומים נחותים באמצעות בנקים וארגוני הלוואה לבנקים. במקרה של סיכוי שאתה זכאי, זה מתקבל על הדעת לשלם כמו דלה כמו 3% מראש.

URBAN נדלן עם ההודעה: עם הקדמה מדרגה תחת 20%, סביר להניח שאתה משלם ברוח לשלם עבור הלוואה פרטית הביתה הלוואה, רשת הביטחון להבטיח את הבנק על הסיכוי כי אתה מזניח לבצע תשלומים. PMI כולל סביב 0.5% של האשראי המצטבר להוסיף את ההלוואה הביתה בתשלומים עבור השנה.

לאחר שקלת את התשלום מראש, לוודא שיש לך מספיק כדי לטפל בהוצאות וסגירת עלויות. אלה עשויים לכלול את הערכה הערכה, הוצאות אשראי, הוצאות של עורך דין, חיובים הבחינה, ואת עלות הכותרת לחפש. הם יכולים בלי הרבה יותר של מתיחה אומר יותר מ 10,000 $ – ולעתים קרובות מרוץ ל 5% של סכום ההלוואה הביתה.

על סיכוי כבוי כי הכסף נגיש שלך אינו מכסה את הדרישות שלך, יש לך כמה חלופות. דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן מסביר כי לראשונה רוכש דירה יכול למשוך בחזרה עד 10,000 $ ללא עונש מתוך חשבון פרישה הפרט, על סיכוי כבוי שיש לך אחד, אבל אתה צריך לשלם מטיל על הסכום. אתה יכול גם לקבל תשלום כסף של עד 14,000 $ בשנה מכל אחד מהחברים שלך ללא הגדרת הנחה ברכה תשלום.

שים לב אם המנהל שלך יכול להפעיל; כמה ארגונים ענקיים יתרום לתשלום מראש או לאפשר לך לקבל נמוך תככים מראש בחר מומחים הלוואה. אתה יכול גם להקיש על 401 (k) או פרישה השוואתית להתכונן מראש מן עצמך.

אורבן נדלן : איזה סכום הלוואה לקחת לרכישת בית?

איזה סכום של הלוואה הביתה אתה מתאים את הצעת החוק עבור?

חברת אורבן נדלן מסבירה כי לפני שתתחיל בקניות, זה הכרחי כדי לקבל מושג על כמה מומחה הלוואה באמת מציעים לך לקנות את הבית הראשון שלך. אתה עשוי לחשוב שאתה יכול לנהל את העלות של 300,000 $ הביתה, אבל המלווים בריבית עשוי להאמין שאתה שימושי עבור $ 200,000 להסתמך על משתנים כמו כמה מחויבות אחרת יש לך, את החודש עד השכר ועד כמה אתה כבר בהווה שלך מקום עבודה. כמו כן, מתווכים רבים לא להשקיע אנרגיה עם לקוחות אשר לא ניקה את הסכום שהם יכולים לשאת לבזבז.

זה יהיה רווח לך כדי להבטיח את הכספים שלך כולם ביחד. על פי רוב, תוך התחשבות המטרה סוף כדי לעמוד בכל הדרישות לקבלת מראש הביתה, אתה צריך לקבל אשראי גדול, בעבר מלא לשלם את החשבונות שלך בזמן התחייבות קיצונית ביותר לשלם שיעור של 43%. מומחים הלוואה כיום על פי רוב רוצה לרסן את עלויות הלינה (חשוב, פרמיה, חיובים ובעלי הנכס הגנה) עד 30% של חודש לווים לשלם נטו, אולם נתון זה יכול להשתנות בדרך כלל, מותנה על הקרקע הסמוכה לפרסם .

הקפד לקבל מראש שאושרה עבור אשראי לפני הגדרת הצעה על הבית: במקרים רבים, אורבן נדלן מציעה לך לא לעסוק הצעה זה לא הלך עם הלוואה מראש הביתה ההלוואה. אתה עושה את זה באופן בסיסי על ידי המבקש הלוואה הביתה ו מסיימת את החומר המודפס חיוני. זה בעל ערך לחפש מומחה הלוואה ולנתח עלויות מימון וחיובים באמצעות מכשיר כמו הלוואה הביתה מספר אתרים או  דרך גוגל.

לאחר שהתיישבת על מומחה הלוואה ומחובר, המלווה בריבית יאשר את רוב הנתונים הכספיים שניתנו (בדיקת דירוגים של FICO, בדיקת נתוני עבודה, קביעת מחויבות לשכר, וכן הלאה). מומחה הלוואה יכול מראש לטובת הלווה עבור סכום מסוים. דע כי ללא קשר לאפשרות שאתה כבר מראש מאושר עבור הלוואה הביתה, מראש שלך יכול ליפול דרך סוף סוף על הסיכוי כי אתה להשיג משהו כדי לשנות את ההערכה הפיננסית, כמו חזרה לרכב אוטומטי.