אורבן נדלן – הלוואה תעשייתית

הלוואה תעשייתית מקבלת "בשל" עבור בלגן משכנתא

לפי מקור המידע של אורבן נדל"ן שני המקומות של הקונגרס האמריקני הם כמו עכשיו סוחף משם כסף הקשורים חוק שמירה על המטרה הסופית כדי למנוע חירום בשוק בעתיד. וגם תוך התחשבות כי לא את הריכוז של החשבונות, הנחיות חדשות ומגבלות על ההלוואה הביתה ההלוואה בתעשייה משולבים לתוך כל אחד, מספר זהה של אנשים להטיל את האשמה עבור הנסיגה הנוכחית לרגלי עסקים אובר לינה ואכזבות.

"זה היה לא ייאמן לחצות שינוי תקציבי מבלי לטפל ההלוואה הביתה ראווה שכן זו הסיבה היו בתוהו ובוהו אנחנו נמצאים", אמר דוד זהבי המנכל של חברת אורבן נדל"ן הישראלית, כפי שצוין ב מאמר של וושינגטון פוסט.

החקיקה החדשה מגלגלת לא פחות מארבעה שיפורים מרכזיים בדרך שבה מלווים במכרז עובדים עכשיו. ראשית, זה היה להיפטר מעונשים מראש על סוגים מסוימים של ההתקדמות. חיובים משמעותיים אלה יש לווים מחזור משכנתא לתוך זיכויים פחות יקר, אשר הוסיף את המשיכו עם זלזול זלעפות כמו לווים מופרעים כבר לא מתאים מבחינה כלכלית להימלט שלהם מסוכנת גבוהה תככים מראש כתוצאה של עלות מגבילה של עונשים מראש . החוק הפוטנציאלי החדש ישמור על העונשים הללו מלהצטרף לחוזי תעריף הניתנים להתאמה ולזיכויי סאבפריים ובנוסף להלוואות ביתיות שונות עם עלויות מימון גבוהות להפליא. גם לא היו קצינים מראש יש את היכולת לקבל יותר ראוי לשלם עבור הנפקת העונשים מראש.

שנית, הצעות החוק ככל האפשר הביתה הלוואה מומחה חיובים המניעים, מה שהופך אותו בלתי חוקי להם לתת לווים גבוה יותר התקדמויות עלות מימון מאשר הם עומדים בכל הדרישות. יש הטוענים כי תשלום מוטיבציה מבוסס היה חלק עיקרי של ההלוואה הביתה ההלוואה, כמו מתווכים וקציני האשראי לתת את המהירות שלהם להבין איזה סוג של מקדמה לתת, לא מה מוצק ביותר מבחינה כלכלית. אורבן נדלן מציינת כי תעשיית ההלוואה הביתה מגן על עצמו בכל מקרה, ואמר כי עלויות מימון גבוהות יותר הם חילופי הנחה ללקוחות כאשר הם מקבלים הזדמנות לסגור מראש מהר או במקרה שהם יש להפיל הערכות FICO.

שלישית, הבנקים יידרשו על פי חוק לבדוק כי הלווים יכולים לעמוד לשלם עבור הלוואות הביתה שהם מקבלים. זה בדרך כלל היה מעשה של המלווים בריבית, אבל מודלים בסופו של דבר ניכרת בין פיצוץ לינה כאשר אשראי החוזה היה כל כך נגיש. "לא דוק" זיכויים (ללא תיעוד) יהיה בלתי חוקי, מצפה הלווים עכשיו לתת עדות שכר ומשאבים. (רוב האשראי והבנקים נכון לעכשיו דורשים זאת). עבור אלה מקבל להתקדמות שיעור להתאמה אישית, המלווים בריבית יהיה גם צריך לבדוק אם הלווים יכולים לנהל את העלות של תשלומים מתוזמנים בקביעות על דמי ההלוואה הבולטים ביותר שניתן להעלות על הדעת, לא בדיוק בסוד הבסיסית -.

בסופו של דבר, ואולי מחלוקת ביותר, הוא הסדר של בית תשלום כי קורא למלווים בריבית כדי לאחוז חתיכה של כל אשראי, ולא במכירה פומבית את כל העניין ספקולנטים בשוק אופציונלי. הבעלים של אורבן נדל"ן אומר כי מומחים הלוואה צריך להיות אחראי לא פחות מ 5 אחוזים של כל הלוואה הביתה עד לנקודה שזה השתלם. הסנאט מטרות וול סטריט ספקולנטים, בכל מקרה, המחייב את האנשים החבילה ולהציע את ההלוואות הביתה ההלוואות ספקולנטים להחזיק כמה חובות תקציבית. הציפייה היא כי מחויבות זו מחויבות אמיתית יתמוך יותר מאובטח השאננות, אבל המלווים בריבית אומר זה יכול לפגוע הליטל חברות הלוואה הביתה כפי שהם לא צריכים את הנכסים כדי לגבות חתיכת זיכויים. המוצר הסופי יהיה פחות ההתקדמות ואת עלויות ההלוואה גבוהה יותר, הם אומרים.

"זה מרחיב את המשקל הכולל של עלות ההלוואה הביתה הלוואה, אשר ובכך יועברו על קונים", אמר דוד זהבי (אורבן נדלן) באותו מאמר בוושינגטון פוסט.

כמו כן, סביר להניח כי יהיה כזה המצב. ברור, וושינגטון פשוט סומך על זה חיוני יותר להיות מוגן מאשר מתמצא כלכלית עכשיו.

מודעות פרסומת

אורבן נדלן : האם הלוואה תשפיע על הצעת המחיר שלך?

כיצד FHA ו VA הלוואות יכולות להשפיע על ההצעה שלך? אורבן נדלן טוענת שיש אפשרות רבה מאוד. קריאה מהנה!

במקרה של סיכוי שאתה מקבל VA או FHA מראש שמירה על המטרה סוף כדי לממן את הרכישה שלך, אתה צריך לשלב את הנתונים בהצעה שלך. זה בגלל התקדמות הממשלה לשים עוד כסף הקשורים וביצוע התחייבויות על המוכר.

אגרות שאינן ניתנות להמרה

ראשית אורבן נדלן טוענת כי VA ו FHA הינם זיכויים להכחיש את הרוכשים משלמים סוגים מסוימים של הוצאות כי הם טעונה באופן קבוע על ידי הבנקים, ארגוני השלשה, מומחים ההתנחלות, וארגונים הכותרת. הם נקראים הוצאות "בלתי קבילות". למרות הכל הם מואשמים בכל מקרה, אבל כמו הרוכש, אתה "אסור" לשלם אותם. התוצאה היא כי סוחר רוחות לשלם להם במקום לך.

אורבן נדלן - קראו את הטיפים שלנו בכובד ראש!
אורבן נדלן – קראו את הטיפים שלנו בכובד ראש!

חלק גדול יותר של אלה "שאינם מותרים" חיובים שמקורם מומחה ההלוואה שלך. כאשר אתה מבצע הצעה אתה צריך רק היה מראש מוסמך על ידי קצין האשראי, אז אתה או מפעיל הקרקע שלך יכול לשאול כמה הבנק של הוצאות שאינן מותרות יהיה. אופרטורים מנוסים צריך גם יש לחשוב על מה הוצאות שאינן מותרות יחויב על ידי הנאמן או ההתנחלות מומחה ואת סוכנות ביטוח הכותרת.

מאז אלה הן הוצאות הסוחר לא ישלם על הצעה עם מימון רגיל, נתונים אלה חייבים להיות משולבים ההצעה שלך. ע"פ קבוצת אורבן נדל"ן אתה צריך גם להבין כי מאז הסוכן יהיה משלם את החיובים הנוספים, הם עשויים להיות קצת פחות שנוי במחלוקת על העלות.

VA הערכות FHA

הערכת הבית הערכות על FHA ו זיכויים הם קצת יותר תלולות מאשר על משכנתאות טיפוסי (ויקר יותר). אורבן נדלן מעריכה כי הקונים נדרשים לבצע הערכות בסיס מסוימות וכן להעריך את הערכת השוק של הנכס. למרות העובדה כי ביקורות אלה אינם כמו התלילות הראשונית כמו הערכת בית מומחה לא צריך לראות כתחליף, פעם אחת התיקונים נדרשים.

אלה עלויות נוספות סוחר לא יהיה מחויב לשלם עבור מישהו מקבל מימון מקובל, ולכן ההצעה שלך צריכה לשלב דמות הגדולה ביותר עבור תיקונים אלה. אורבן מסבירים כי בדרך כלל, הסוחר מציין מה יכול להיקרא גם כרטיס בלתי מוגבל לרכוב, והם מעדיפים לא.

בינתיים, כל דמות שאתה מכניס תשפיע על כל ההשלכות של הלהקה להתייעץ על עלות. על סיכוי כבוי כי אתה שם 500 $ כמו מד, סוחר יכול להיות 500 $ פחות דיון על העלות שלהם. אם לא נדרשים תיקונים, ייתכן שיהיה ברשותך את היכולת לקבל את הבית עבור $ 500 לא כמו מה שאתה ואת הסוכן כפי שהוסכם על העלות. ממספר הכתבות של אורבן נדל"ן עולה הטענה כי ההסדר הוא להוסיף הוראה ההצעה שלך הולך משהו כזה. "במקרה זה נדרש עלות התיקונים לא כמו הסכום הגדול ביותר המותרת, השפע יזוכה עלויות הקונה של הקצה."