אורבן נדל"ן : למה רכישת דירה זה רעיון מצוין?

למה קניית בית הוא רעיון טוב? ההשקעה הטובה ביותר כך מציינים בחברת אורבן נדלן המובילה בישראל בתמ"א 38!

כריצה רחבה מאוד, בתים מכירים בסביבות ארבעה או חמישה אחוזים בשנה. כמה שנים יהיה כל עוד, קצת פחות. הדמות תהיה שונה משכונה לשכונה, ואזור למחוז.

חמישה אחוזים אולי לא ייראו כך הרבה בהתחלה. מניות (שוב ושוב) להכיר הרבה יותר, ואתה יכול ללא הרבה למתוח לרכוש מעל דומה לחזור עם עניין בטוח מאוד המק"ם או אג"ח.

אורבן נדלן: יהיה זה כפי שהוא, לחקור …

כנראה, על הסיכוי כי רכשת 200,000 $ הבית, אתה לא לשלם כסף עבור הבית. צוות אורבן נדל"ן מסביר כי אם יש לך הלוואה הביתה, כמו גם משכנתא. נניח שאתה שם כמו 20% למטה – זה יהיה ספקולציה של $ 40,000.

בשיעור ההוקרה של 5% מדי שנה, בית 200,000 $ היה תוספת בהערכה 10,000 $ בשנה העיקרית. זה אומר שאתה מרוויח 10,000 $ עם מיזם של $ 40,000. "שיעור התשואה השנתית" שלך יהיה מדהים עשרים וחמישה אחוזים.

לפי אורבן נדל"ן זה ברור, אתה עושה תשלומים החוזה לשלם דמי רכוש, לצד שניים או שלושה הוצאות שונות. להיות זה כפי שהוא עשוי, מאז ההתלהבות על ההלוואה הביתה שלך ואת החיובים רכוש הן הערכה עצמית, הממשל הוא בעצם בחסות לקנות את הבית שלך.

שיעור ההחזר שלך בעת רכישת בית הוא גבוה יותר מאשר כמה ספקולציות אחרות אתה יכול לעשות.

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן – מה מעכב את רכישת הדירה?

מניעים לעיכוב קניית בית

ע"פ אורבן נדלן מצפה לך את הנכסים הכספיים ואת הכמיהה בסופו של דבר בעל הבית שלך, אין הרבה מניעים גדולים לדחות את לקנות. אתה יכול להמציא הזדמנות גדולה במשך שנים של הכרת תודה על הסיכוי כי אתה עושה.

אורבן נדלן
אורבן נדלן

הדאגה העיקרית שאתה צריך לשמור על מרחק אסטרטגי מ בעת רכישת הבית הוא להיות מוגדר במקום שבו אתה צריך להציע את זה מוקדם מדי. אורבן נדל"ן החברה אשר מובילה בדירוג תמ"א 38 בישראל טוענת כי במקרה שאתה צריך להציע בית לפני שהוא הודה מספיק כדי לטפל בהוצאות ועמלות ההצעה, אתה יכול בסופו של דבר בדילמה תקציבית. זה תקף במיוחד עבור אנשים לרכוש בית עם תשלום ראשוני של 10% או פחות.

עמלות הקרקעות הקיפו בדרך כלל שישה אחוזים מהעלות העסקית של בית. בסופו של דבר את עלויות הסוחר על פי רוב מגיעים סביב אחוז וחצי. אתה יכול לתפוס איך זה יכול בלי הרבה יותר מאשר למתוח את השנה הראשונה של הערכה. במקרה שעשיתם סכום ראשוני חסר משמעות, אתה באמת יכול להוציא כסף מכיס להציע את הבית שלך.

חדש לאזור

הגון כדי המוטיבציה לדחות רכישת בית היא אם יש לך די עבר לאחרונה לטריטוריה חדשה או אזור של האומה. לפי צוות הבלוג של אורבן נדלן זה ידוע היטב לחכור במשך חודשים שונים לפני להסתפק בדיוק איפה אתה צריך לחיות. לעתים קרובות כאשר אנשים לרכוש בית מהר הם מוצאים כי הם עשויים התיישבו על בחירה מעולה במקרה שהם החזיקו מעמד קצת.

עתיד עבודה שלא ניתן לאמת

אתה יכול להיות מתאים מחוץ לבית הספר או מצפה לקידום חילופי. לחלופין, אז שוב הארגון שלך דיווח על "מתקדמת" בנייה מחדש. אם כל אלה חלים, זה עשוי להיות הטוב ביותר להחזיק עד לרכוש בית. כאשר יש לך תמונה מדויקת יותר של מה השנתיים הבאות שלך יהיה דומה, זה יהיה הזדמנות אידיאלית לרכוש.

בעיות קוגניליות

מפעילי קרקעות לראות הרבה חיים לפרוש לנגד עיניהם. אורבן נדלן טוענים כי האחד העצוב קורה כאשר לקוחות קודמים נפרדים והם נאלצים להציע כמו של המנוח קנה הבית. זה קורה באופן קבוע מאוד כאשר משפחה מהומה בוחר כי רכישת בית אחר עשוי לעזור ליישב את הבעיות שלהם. אולי זה בלתי נמנע כי נושאים כאלה קורים, אבל מציעים בית לפני שהוא מכיר יכול לעשות משקל כספי נוסף בנסיבות מצערות רשמית.

אורבן נדלן – באיזה סכום תוכל לרכוש דירה?

איזה סכום של בית אתה באמת יכול לנהל?

ואז שוב, לעתים רחוקות הבנק ייתן לך מקדמה עבור בית יותר ממה שאתה באמת צריך לשלם. כי הבנק אומר שזה יהיה הלוואה לך 300,000 $ לא אומר שאתה צריך באמת להשיג את זה הרבה. כמה רוכשי דירות בפעם הראשונה לבצע את השגיאה הזו בסופו של דבר "בית עני" – חשיבות לאחר שהם משלמים לחודש שלהם לחודש בתשלומים החוזה אין להם נכסים נותר סיים עבור עלויות שונות, למשל, הלבוש, שירותים, טיולים, הסחה או אפילו מזון .

אורבן נדלן טוענת כי הרבה יותר כמו לקנות מכונית אחרת, תצטרך לקחת גנדר על העלות המצטברת של הבית, לא ממש לאחרונה החודש החוזה תשלומים. ברור, זה מתוזמן בתשלומים קבוע הוא גם חובה, לצד סכום הסכום הראשוני שאתה יכול לנהל, כמה גבוה את ההאשמות רכוש הם בשכונה שלך הרים, כמה מחזיקי משכנתא 'הגנה יעלה, הסכום שאתה רואה את ההוצאות כדי לשמור על קשר או לשפר את הבית, וכמה אתה סוגר הוצאות יהיה. במקרה שאתה עסוק עם רכישת דירה סוויטה, זכור תצטרך לשלם את עלויות התמיכה חודש עד חודש, כי אתה תהיה חתיכת בעל הנכס של השתייכות, אשר אוספת כמה מאות דולרים לחודש מן הבעלים של כל יחידה בעבודת בית העירייה. ע"פ אורבן נדל"ן בעלי הקהילה בנוסף לשלם חודש עד הוצאות תמיכה, אבל אלה הם חלק תשלום במשכנתא.

אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן
אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן