אורבן נדל"ן : לקיחת משכנתאות לדירה

בשלב שבו ערך הבית שלך הוא פחות מאשר למשכנתאות

עבור מגוון של סיבות, זה מתקבל על הדעת כי החובה המצרפית על הבית שלך עשוי להיות יותר מה הבית שווה. לעתים קרובות יותר, זה לא בעיה מאז הפעם הוא הסדר. מותנה על הסכום שאתה חייב, פשוט לסבול את זה והערכת הבית שלך עולה.

הסוגיה נפרמה. אורבן נדלן מציינת כי באופן טרגי, זה יכול לקחת שנים.

הסדר זה לא עובד עבור כולם עם זאת, לאור העובדה כי כמה אנשים תקועים במצב שבו הם לחלוטין צריכים להציע את ביתם.

זה יכול להתרחש מכמה סיבות, כמה גדול וכמה לא כל כך גדול: הגירה, כסף הקשורות קשיים, נפרד, מוות, מחלה, או כל דבר על ידי כל מתיחה של הדמיון. לפי דוד זהבי המנכ"ל באורבן נדל"ן התוצאה היא כי ייתכן שיהיה עליך לזוז, אבל אתה לא יכול להציע את הבית שלך ולעשות מספיק על העסקה לשלם את עלויות הקצה.

אז מה אתה עושה?

חלופה אחת היא לעשות דבר ולא לעשות את ההלוואה הביתה בתשלומים. זוהי תוצאה קשה ביותר שניתן להעלות על הדעת לאור העובדה כי זה משפיע על אצבע משולשת הציון שלך ברצינות יותר מכל דבר אחר יכול.

אורבן נדל"ן מסבירה כי אלטרנטיבה אחרת היא משהו שרבים מתייחסים אליו כאל "עסקה קצרה". זוהי הנקודה שבה אתה לווה כסף ומגיע עד מומחה ההלוואה, לתת להם לחשוב על הקשיים שלך ולבקש שהם מכירים פחות במזומן ממה שאתה חייב.

ברור, המלווה בריבית לא היה רוצה לעשות את זה, אבל הם גם מעדיפים לא לשלם את כל ההוצאות של נישול בית, תיקון כל הפגמים, הגדרת אותו זמין, מקבל את הערך הטוב ביותר שהם יכולים במה יכול להיות השוק של עכשיו עשיר עם שפע מלאי.

מומחים הלוואה לחלוטין מעדיפים לא נישול, ולכן הם עשויים לשקול עסקה קצרה.

בדרך כלל לא מקבלים את הציפיות שלך למעלה.

עסקה קצרה כוללת מידה ניכרת של חומר מודפס, זמן ומאמץ וזה אידיאלי על הסיכוי כי יש לך מומחה קרקע או מישהו משכיל כדי לעזור לך לשלוט על ההליך ולתת עזרה מוסרית. אורבן נדל"ן בכתבה הזו מעלה טענה עם טון של מתח כלול.

השלב הראשוני הוא ליצור קשר עם מחלקת שירות ההלוואות של מחזיקי ההון שלך. מספר זה יהיה בתיעוד שאתה מקבל על ביצוע התשלום שלך. לנצל את הטלפון ואת הדואר. שמור כפילויות.

מומחה ההלוואה יבקש ממך להציג כרוז תקציבי. הם צריכים להבין כי אתה באמת לא צריך את היתרונות הכספיים לפצות את האשראי לאחר שאתה מציע את הבית.

זה לא מכבר מתחיל, מצפה שהם נותנים הבנה ספקולטיבית.

מומחה הקרקע שלך עדיין צריך לשים את הבית זמין, לגלות קונה, ולקבל הצעה אמיתית. לפי אורבן נדלן ברגע זה כבר מעודן, אתה מציג את כל ההסכמים וחומר מודפס למומחה ההלוואה שלך עבור בחירה. זה לוקח זמן בטענה כי יש כמה מנהיגים כלולים.

המלווה שלך הוא בדרך כלל לא מומחה ההלוואה שלך. הם פשוט ליהנות מראש עבור הבנק האמיתי שלך, שנקרא ספסר. החומר המודפס שלך נשלח למומחה הפיננסי לבחירה.

קבלת יש לך הגנה חוזה על האשראי, הם מנהיג אחר כל הזמן. הבית ההלוואה הגנה מכסה הבנקים על ברירות המחדל של האשראי. לפי הבעלים של אורבן נדלן בדרך זו הם יכולים לתת לגיטימציה לבצע התקדמות גבוהה (אשראי להערכה).

על סיכויי כי המומחה הפיננסי ואת תוכנית הגיבוי שניהם מסכימים, העסקה הקצרה שלך הוא אישר, ואתה יכול להציע לך הביתה.

עסקה קצרה היא בעיקרה "חנינה של חובה". זה שוקל ואתה צריך להודיע ​​על זה למס הכנסה.

מודעות פרסומת