אורבן נדלן – 4 טיפים להשקעות נדל"ן

רק לידי ביטוי, כאשר משקיעים משאבים לתוך הקרקע, המטרה היא לתת כסף לעשות משהו היום ולאפשר לו להתרחב עם המטרה שיש לך יותר כסף מאוחר יותר. ההטבה, או "החזרה", שתבצע על מיזמים הקרקע שלך חייב להיות מספיק כדי לכסות את הסיכון שאתה לוקח, חיובים אתה משלם, ואת ההוצאות של בעלות על ספקולציות הקרקע, למשל, שירותים, תמיכה סטנדרטית, והגנה.

על פי חברת אורבן נדל"ן ארץ תרומה באמת יכול להיות פשוט כמו adroitly כמו משחק סינדיקציה כאשר אתה מבין את המרכיבים החיוניים של ספקולציות, היבטים פיננסיים, ואת הסיכון.

תוך התחשבות המטרה סוף לנצח, לרכוש נכסים, לשמור על מרחק אסטרטגי מ פרק 11, וליצור חכירה עם המטרה כי אתה יכול לרכוש נכסים הרבה יותר. דוד זהבי מנכל אורבן נדלן טוען כי עם זאת, זכור כי "פשוט" אינו מסמל "פשוט". אם אתה מבצע טעות, התוצאות יכולות לעבור מעומס קל לאסונות משמעותיים. אתה יכול אפילו לקבל את עצמך נשבר או יותר נורא.

4 דרכים משקיעים נדל"ן להרוויח כסף – טיפים ליזמים צעירים מטעם חברת אורבן נדל"ן

כאשר אתה שם משאבים לתוך הקרקע, יש כמה דרכים אתה יכול להרוויח:

הערכת הקרקע: זוהי הנקודה שבה הנכס עולה בהוקרה בגלל הסתגלות בארץ ראווה, את הקרקע סביב הנכס שלך מקבל להיות קצת יותר נדיר או עסוק יותר, כאשר קניון בר ראוי לציון עובד בקרבת מקום, או עדכונים שאתה מכניס מיזם הארץ שלך כדי להפוך אותו מושך יותר לרוכשים פוטנציאליים או הדיירים. ארץ הכרת טובה היא שעשוע מסוכן. ואכן, זה מסוכן יותר מאשר לתרום לשלם הכנסה.

הכנסה: אורבן נדלן טוענת כי סוג זה של מיזם קרקעי מתרכז ברכישת נכס מקרקעין, למשל, בניין שטוח, ולעבוד את זה אז אתה אוסף מבול של כסף מחכירה, המהווה את המזומן של הדייר משלם לך לנצל את הנכס שלך עבור מידה מסוימת של זמן. שכר הכנסה יכול להיות מיוצר מניהול היטב יחידות אחסון, שטיפת אוטומטי, מבנים למגורים, מבני משרדים, בתים להשכרה, וזה רק קצה הקרחון.

ארץ הכנסה קשורה: זהו שכר המיוצר על ידי "מקצוענים" בעסק הקרקעות, למשל, סוחרי קרקעות, אשר מרוויחים באמצעות עמלות מרכוש ומציע נכס, או אדמיניסטרציה קרקעות ארגונים אשר מקבלים את ההזדמנות כדי לשמור על שיעור דמי השכירות תמורת מפעיל את פעולות היומיום של הנכס. זה סוג של קרקע הקשורים שכר הוא פשוט. לדוגמה, ארגון לינה לינה מקבל את ההזדמנות כדי לשמור על 5% של עסקאות של הפונדקאי להתמודד עם פעולות היומיום, למשל, גיוס מומחי ניקוי, הרצת אזור העבודה הקדמי, חיתוך הדשא, ושטיפת המגבות.

עזר השקעות נדל"ן הכנסה: עבור כמה מיזמים קרקע, זה יכול להיות מניב עצום של תועלת. צוות אורבן נדלן מסביר כי כפוף הקרקע מיזם משלם משלבת דברים כמו מכונות ממתקים במשרדים המשרד או משרדי הלבשה ב לופט החכירה נמוכה. כתוצאה מכך, הם מתמלאים כמו ארגונים קטנים מהצפוי בתוך ספקולציות ארץ גדול, נותן לך הזדמנות להרוויח מכל מפגש חצי החטוף של לקוחות.

אורבן נדלן בגלובס

טיפים לרכישת נדל"ן להשקעה נכסים

ישנן מספר גישות לרכישת מיזם הקרקע הראשון שלך. על סיכוי כבוי כי אתה רוכש נכס, אתה יכול לנצל את החובה על ידי לקיחת הלוואה הביתה נגד רכוש. ניצול השימוש הוא הדבר שמושך ספקולנטים הארץ רבים שכן הוא נותן להם הזדמנות לקבל נכסים הם בדרך כלל לא הצליח. בכל מקרה, שימוש בהשפעה לרכישת קרקעות עלול להיות מסוכן, בטענה שבמגזר העסקי היורד, עלות הפרמיה והתשלומים הסטנדרטיים יכולים להסיע את המומחה הפיננסי לקרקעות לפרק 11 על הסיכוי שהם לא זהירים.

אתה לעולם לא לקנות עניין בארץ שם מסוים משלך. חברת אורבן נדל"ן ממשיכה ומוסיפה כי במקום זאת, מטעמי ניהול סיכונים, שקול להחזיק ספקולציות קרקע באמצעות סוגים בלתי-רגילים של אלמנטים לגיטימיים, לדוגמה, ארגוני סיכון מוגבלים או עמותות מוגבלות (עליך להתייעץ עם עורך-דין מוסמך להערכתו לגבי איזו טכניקת בעלות היא הטובה ביותר עבורך ואת התנאים שלך).

בדרך זו, אם מיזם הקרקע הופך חסר כל או מישהו מחליק ונופל, להביא טענה, אתה יכול להבטיח את היתרונות שלך לאור העובדה כי הנורא ביותר שיכול להתרחש בכמה תנאים אתה מאבד את הכסף שאתה " תרמו. זה נותן לך הזדמנות לנוח במהלך הערב, לאור העובדה כי אם אתה כבר אחרי איזה מקום, את 401 (k) משאבים עיצוב, מיזם רוט IRA, ורשומות פרישה אחרים צריך להיות רחוק.

דוד זהבי אורבן נדל"ן
דוד זהבי אורבן נדל"ן
מודעות פרסומת