3 טיפים לרוכשי דירות / אורבן נדל"ן

1. אורבן נדלן ממליצה לך קודם כל להתחיל עם האשראי שלך. דוחות אשראי נשמרים על ידי שלושת ארגוני האשראי ראוי לציון, Experian, Equifax, ו TransUnion. הם מציינים אם אתה לעתים קרובות מאוחר עם תשלומים ואם יש לך להמשיך לרוץ לתוך בעיות אשראי אמיתי לפני.

הערכה פיננסית היא מספר המצוין משוואה שנעשתה על ידי אורבן נדלן לאור הנתונים בדוח האשראי שלך. יש לך שלוש הערכות FICO מגוונות, אחת עבור כל דוחות האשראי שלך.

הערכה נמוכה FICO עלול לפגוע הסיכויים שלך לקבל את עלות ההלוואה הטובה ביותר, או מקבל מימון על ידי כל מתיחה של הדמיון. אז לקבל עותק כפול של הדוחות שלך יודע את ההערכות הפיננסיות.

בנקים לעיתים הם נורמליים. על סיכוי כבוי כי אתה מגלה כל, פנה לארגונים ישירות כדי להתאים אותם, אשר יכול לקחת כמה חודשים כדי לקבוע. על סיכויי off כי הדו"ח הוא מדויק עם זאת נראה בנושאים קודמים, להיות מוגדר לחשוף אותם לקצין האשראי.

2. הגדר את התוכנית הפיננסית. לאחר מכן, אתה צריך להחליט כמה הבית אתה יכול לשאת. אתה יכול להתחיל עם מספר מקוון. לקבלת דמות מדויקת יותר, להגיש בקשה להיות מאושר מראש על ידי הבנק, אשר ייקח את המשכורת על המשכורת שלך, חובה אשראי כדי להחליט על סוג של התקדמות כי הוא בקבוצה שלך.

אורבן נדלןההנחיה הכללית היא ללכת על הבית כי ההוצאות סביב מעל פעמיים את שכר שנתי ברוטו. אורבן נדלן מסבירה על סיכוי כבוי שיש לך מחויבות ויזה ראויה או התחייבויות תקציביות אחרות כמו יישוב גירושים או אפילו הסחת יקר, בשלב זה ייתכן שיהיה עליך להגדיר את המראות שלך נמוך יותר.

עוד קו מנחה מהימן: כל החודש שלך לחודש תשלומים הביתה לא יעלה על 36% של החודש ברוטו שלך לשלם לחודש.

המדד של התשלום הראשוני שלך יהיה גם להחליט את הסכום שאתה יכול לשאת.

3. קו את הכסף. אתה צריך לחשוב על הכסף עבור התשלום הראשוני שלך ואת עלויות הסגירה. הבנקים מקבלים בעיטה מתוך הזדמנות לראות 20% מהמחיר של הבית כתשלום מראש. במקרה של סיכוי שאתה יכול לשים יותר מזה, הבנק עשוי להעדיף התקדמות גדולה יותר. אם יש לך פחות, תצטרך למצוא זיכויים שיכולים לחייב אותך.

משרדים פרטיים ופתיחים שונים – כולל פאני מיי, פרדי מאק, מנהל הדיור הפדרלי וחוג לענייני יוצאי צבא – מעניקים חוזי תשלומים נחותים באמצעות בנקים וארגוני הלוואה לבנקים. במקרה של סיכוי שאתה זכאי, זה מתקבל על הדעת לשלם כמו דלה כמו 3% מראש.

URBAN נדלן עם ההודעה: עם הקדמה מדרגה תחת 20%, סביר להניח שאתה משלם ברוח לשלם עבור הלוואה פרטית הביתה הלוואה, רשת הביטחון להבטיח את הבנק על הסיכוי כי אתה מזניח לבצע תשלומים. PMI כולל סביב 0.5% של האשראי המצטבר להוסיף את ההלוואה הביתה בתשלומים עבור השנה.

לאחר שקלת את התשלום מראש, לוודא שיש לך מספיק כדי לטפל בהוצאות וסגירת עלויות. אלה עשויים לכלול את הערכה הערכה, הוצאות אשראי, הוצאות של עורך דין, חיובים הבחינה, ואת עלות הכותרת לחפש. הם יכולים בלי הרבה יותר של מתיחה אומר יותר מ 10,000 $ – ולעתים קרובות מרוץ ל 5% של סכום ההלוואה הביתה.

על סיכוי כבוי כי הכסף נגיש שלך אינו מכסה את הדרישות שלך, יש לך כמה חלופות. דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן מסביר כי לראשונה רוכש דירה יכול למשוך בחזרה עד 10,000 $ ללא עונש מתוך חשבון פרישה הפרט, על סיכוי כבוי שיש לך אחד, אבל אתה צריך לשלם מטיל על הסכום. אתה יכול גם לקבל תשלום כסף של עד 14,000 $ בשנה מכל אחד מהחברים שלך ללא הגדרת הנחה ברכה תשלום.

שים לב אם המנהל שלך יכול להפעיל; כמה ארגונים ענקיים יתרום לתשלום מראש או לאפשר לך לקבל נמוך תככים מראש בחר מומחים הלוואה. אתה יכול גם להקיש על 401 (k) או פרישה השוואתית להתכונן מראש מן עצמך.