אורבן נדלן על ניכוי המשכנתא

ניכוי משכנתא: קדוש או מיותר?

לפי קבוצת אורבן נדל"ן ככל שאומתנו מתמודדת עם מצב החירום הגדול ביותר האפשרי, ממשל אובמה עשה ועדת מחסור שהואשם במציאת הגישות האידיאליות ביותר לקיצוץ החובה הלאומית. הוא חשב על הסדר לחתוך $ 3 טריליון דולר שלנו האדום בעשור הבא. אחת הטענות שהוועדה הזאת המליצה עליה היא לוותר על תככים שקשורים לזמן, מטילים חשיבה. בעוד מחשבה זו יש של המנוח מאוחר יותר קצת עזרה דו פנאטית, יש גם עשה מהומה ראויה לציון בין ההלוואות בענף ההלוואה הביתה, אשר טוענים עכשיו היא לא הזדמנות כדי להרגיז את הפחתת המס. אז מי נכון?

מְקוּדָשׁ

יריבים של הצעה זו אומרים כי זה היסוד כדי להפוך את סבירות בשוק לינה.

"זה היה מפסיק באופן מיידי את כל ההתאמות שאנו מוצאים בשוק לינה ו היה בהצלחה להרחיב את עלות בעלי דירות עבור ערימות של אנשים", אמר דוד זהבי מנכל אורבן נדלן, כפי שצוטט במאמר CNN .

התבוננות זו הדהדה על ידי רון פיפס, מנהיג האיגוד הלאומי של המתווכים. "כל התקדמות ל [ניכוי] עכשיו או מאוחר יותר יכול בעצם להמיס את עלויות הבית ואת ההערכה של בתים על ידי ככל 15%", אמר. הוא כלל, "זה יהיה קרוב לסגור את הכניסה על החלום האמריקאי."

למעשה, את NAR כמו של המנוח הסתכלו בעלי המשכנתא ומצא כי הזכות סביב 75 אחוזים מהם לשקול את הגזירה "מאוד" או "חובה". זה ממליץ אולי כמה לא יכול לרכוש בתים ללא הפחתת המס.

חסר טעם

ההשאלה הנוכחית ההלוואה הביתה תזרים מאפשר לבעלי הנכס לנכות את רוב תככים ששולמו על בתיהם מדי שנה מן הטפסים הממשלתיים שלהם. כמה התלהבות חוזים על נכסי סיכון הביתה ערך זיכויים הוא כמו עכשיו מוסמך הגזירה חובה. המגנים אומרים כי ההלוואה הביתה מציאת באמת רק היתרונות טוב כמו נמוך לשלם רוכשים אינם אחראים להפריד בין חובותיהם לא יכול לנצל את הכספים. ע"פ הנתונים שהגיעו לידיי צוות אורבן נדל"ן הם אומרים כי זה לא באמת לתמוך בעלי דירות , אבל בעצם קורא את אמידים לרכוש בתים גדולים יותר ממה שהם היו בדרך כלל. יתר על כן, משרד האוצר העריך כי מסקנה זו הלוואה הביתה, אחד הגזעים הגדולים ביותר בקוד החיוב של ארה"ב, יעלה המחוקק 131,000,000 $ הכנסה בשנת 2012.

ועדת הבית הלבן הציעה כי בניגוד לניכוי תככים החוזה, בעלי הנכס ינתן 12 אחוז לא ניתן להערכה אשראי הערכה על חוזים עד $ 500,000. זה יהפוך את היתרון החובה נגיש לכל הרוכשים, לא רק אלה עשירים מספיק כדי להפריד בין צורות הממשלה שלהם. כמו כן לא יהיה אשראי או הגזירה עבור בתים השני או ההתקדמות ערך הביתה.

הבעיה מסתכמת כדי לציין את השאלה "האם מסקנה הלוואה הביתה חשוב לעבוד את מלא של שוק לינה?" בכל אמינות, לא. אנשים רכשו בתים לפני הצגת המס זה לחתוך והם יכולים בהחלט לעשות כך בלי זה. אורבן נדלן ממשיכה לדבר כי צריך לבדוק לאחר מכן הוא "יכול הכלכלה ואת שוק הלינה לשרוד את סילוק מהיר של החשיבה הלוואה הביתה?" זה הרבה יותר קשה לענות.

מודעות פרסומת