אורבן נדלן על הרעיון לרכישת דירה

למה קניית בית הוא רעיון טוב

גמישות ואינדיווידואליזם

חברת אורבן נדלן המובילה בדירוג מדלן טוענת כי כאשר אתה חכירה, אתה מוגבל באופן קבוע על מה שאתה יכול לעשות כדי לשפר את הבית שלך. אתה צריך להניע הסכמה לעשות סוגים מסוימים של שיפורים. הוא גם לא מבשר טובות כדי לשרוף אלפי דולרים ציור, לשים כיסוי, אריחים או חלון מכסה כאשר היתרונות הבסיסיים של הפרט היתרונות של בעל הקרקע ולא לך.

מאז בעל הקרקע שלך צריך לשמור על העלויות שלו לבסיס, הוא או היא קרוב לוודאי לא יהיה לבזבז הרבה כדי לשפר את המקום, או.

אורבן נדלן מציינים כי כאשר יש לך בית, בכל זאת, אתה יכול לעשות בעצם מה שאתה צריך. אתה מקבל את היתרונות של כל שדרוגים לך לעשות, בנוסף לך לקבל את ההזדמנות לחיות במצב שעשית, לא בעל חסר פנים.

עוד מקום

הן בפנים והן מחוצה לה, סביר להניח שיש לך יותר מקום על הסיכוי כי אתה טוען הבית שלך. למרות המעבר לבית העיירה מלופט, אתה כנראה הולך לגלות שיש לך הרבה יותר נגיש שטח – הבגדים שלך ואת אזור קיבולת, וחדרים גדולים יותר. לפי אורבן נדלן בניינים לופט מסוקרנים יותר על ידי ביצוע המספר הגדול ביותר של לשלם יחידות אספקת מאשר הם עושים מקום עבור כל אחד מהתושבים.

על הסיכוי כי אתה עובר לבית מפתיע, אתה תהיה מרוצה במיוחד עם כל מקום חדש יש לך גישה. ייתכן שיהיה עליך לנסות לרכוש יותר "דברים".

אורבן נדל"ן : 5 צעדים נכונים לרכישת נדלן

הצעד הראשון לרכישת נדלן

לפי חברת אורבן נדל"ן שזכתה במקום 1 במדלן, שקול תחילה ליסינג בטווח שבו אתה מתכוון לרכוש. אנשים רבים טרגי לקנות נכס בשוק שבו הם לא יודעים שום דבר על אשר, עד סוף היום, הם בסופו של דבר לא כל כך הרבה צופה. לא משנה את האפשרות כי אתה מצפה לנצל את הבית השני כמו מיזם ולהשכיר אותו, זה צריך סוף סוף להיות מקום שבו אתה יכול לראות את עצמך חי, אם רק במשך חצי חודש בשנה. חכירה לא פחות מאשר זמן קצר בטווח כדי להבטיח שאתה פתוח לגור שם.

הצעד השני לרכישת נדל"ן

חברת אורבן נדל"ן
חברת אורבן נדל"ן

שיחה עם אנשים מקומיים בסופו של דבר אחד בעצמך. גלה מה אנשים מקומיים אוהבים על האזור; שם הם מאמינים שזה הולך; באיזו מידה הם גרים שם, וכן הלאה. אורבן נדלן מסבירה כי אנשים מקומיים יכולים לתת לך ידע מדהים איך שטח מסתדר. לנצל את הנתונים כדי להחליט אם רכישת נכס בשטח הוא צליל ארוך לגייס סיכון.

הפוך את עצמך ליד עצמך (בזמן שאתה לשכור עבור לחש) עם המטרה כי אתה יכול לבחון כמה גורמים אשר ירחיב את הערכת הבית הפוטנציאלי שלך:

  • גישה לבתי ספר גדולים
  • אפשרויות תחבורה מוצקות ורחבות
  • חלופות לקניות
  • קרבה למתקני הרופא, וגם המשטרה וקרוב האש
  • עוול נמוך

הצעד השלישי לרכישת נדלן

קח סוכן על כל הצעת נכס שמציעים עבורך בטווח. סוכן או חברה זה לא משנה זה כמעט זהה מבחינת עלויות על הבית, צריך לתת לך מחשבה חכמה על כמה יקר הבית הרגיל הוא בסביבה הכללית שלך. אתה יכול לדבר ישירות על הקרקע מומחים שיתנו לך מידע. לפי צוות אורבן נדלן הדרך לחברה הוא לוקחים סוכנים ועמלות על עלויות העסקה לעומת פרסום מחירים.

צעד 4 לקניית נדל"ן

דוד זהבי אורבן נדל"ן
דוד זהבי אורבן נדל"ן

להתחיל להכיר את עצמך עם החובות של בעל הקרקע על הסיכוי כי אתה מתכוון לחכור. במקרה שאתה צריך לנצל את הבית השני שלך לחכור לפברק ערך, חשוב לזהות מה הצפוי ממך. נסו לא לשים את עצמך תחת אש לגיטימית על ידי להיות רפה או בעקשנות עקשן – זה יחזור לרדוף אותך. הנה רק כמה דברים שאתה צריך להתחיל לשאול על כבעלים הקרובה:

לדעת איך לדחוף את הדייר או לסיים את שכר הדירה.

קח את חוקי המדינה שלך על חנויות אבטחה, מה הם יכולים – ניקוי, חכירה שלא שולמו, על הנזק העליון – ולא יכול – עיצוב מחדש של המכונה, בלאי טיפוסי – להיות מנוצל.

אורבן נדלן טוענת כי חשוב לך לדעת איך לבנות את יישום השכירות ואת טופסי ההקרנה הכובש. עוינות לחוקים הפרדה כדין מחייב אותך לקחת אחרי כנס.

לדעת את החובות שלך לגבי תיקון תקן ותמיכה.

להגן על עצמך מפני חובה לגבי נזק התושבים. אתה מחויב לכל טעות אמיתית, כולל תושב אשר היה חובתו של הכובש להיאבק או להתיישב בצורה ראויה.

דע את זכויותיו של הכובש, בייחוד בנוגע לביטחון. במדינות רבות, עליך לתת לתושב 24 שעות לראות אם אתה מתכנן לתקן או להדגים את הנכס, למעט במקרים של חירום.

הצעד החמישי והאחרון לרכישת נדלן

קבל מומחה קרקע. מומחה קרקע הגון, אחד עם לא פחות מ 5 שנים של מעורבות בשטח שאתה מחפש, יהיה היזם שלך כל דרך חווית הקנייה. סוכנים יאפשרו לך להגביל את מראה הלינה שלך עד שתסיר הכל חוץ מהמתאים הטובים ביותר. בשלב זה, לאחר שתסיים את הרכישה, מומחה ארץ גדול ישמור על קשר איתך לאחר העסקה. זה מתברר להיות קריטי בהדרגה עבור בעלי הנכס שמקום מגוריהם העיקרי רחוק מביתם השני.

השקעה בנדלן ? רק עם אורבן נדל"ן !

למה להשקיע בתחום הנדל"ן? אורבן נדלן עם ההסבר המלא:

הקרקע יכולה לשדרג את הסיכון ולהחזיר פרופיל של תיק של מומחה פיננסי, המציע ממוקד סיכונים מסוכנים חוזר. על אף התחשבות בתנאי החירום בחוזה הסאב-פריים, שוק הנדל"ן הפרטי משוחזר לרמה נורמלית של 8.4% על פני טווח הזמן של 10 שנים בין השנים 2000 ל -2010, זאת לאור מידע מהמועצה הלאומית של השקעות נדל"ן (NCREIF). יתר על כן, על פי רוב, הקרקע לפרסם הוא אחד של חוסר צפוי נמוך במיוחד בניגוד ערכים ואג"ח.

אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן
אורבן נדלן פרויקט ברחוב אבא הלל רמת גן