אורבן נדלן : למה כדאי לך לקנות נכס?

למה קניית בית הוא רעיון טוב

מס שכר החיסכון

דוד זהבי הבעלים של אורבן נדלן טוען כי בשל תשלום שכר הממצאים, הממשל הוא חסות לקנות את הבית. חלק גדול יותר של תככים ואת תשלומי רכוש אתה משלם בשנה מסוימת ניתן לנכות מן לשלם ברוטו שלך כדי להפחית את השכר להערכה שלך.

לדוגמה, צוות אורבן נדלן הסביר כי תקרת האשראי הבסיסית שלך צריכה להתאים $ 150,000 עם עלות ההלוואה של שמונה אחוזים. בתוך השנה העיקרית תשלם $ 9969.27 ב תככים. במקרה שהתשלום הראשון שלך הוא ינואר הראשון, השכר שלך יהיה להעריך כמעט 10,000 $ פחות – בגלל מס הכנסה מס הכנסה.

חיובים רכוש ניתנים לניכוי, גם כן. לא משנה מה תשלומי רכוש אתה משלם בשנה מסוימת עשוי גם להיות מנוכה משכר ברוטו שלך, להפיל את מחויבות המחויבות שלך.

עלויות דיור חודשית יציבה

אורבן נדלןכאשר אתה חוכר מקום לגור, אתה יכול ללא ספק לצפות כי החוזה שלך יבנה מדי שנה – או הרבה יותר בתדירות גבוהה. על סיכוי כבוי כי אתה מקבל החוזה שיעור מיושב בעת רכישת בית, יש לך סכום קבוע קבוע בתשלומים במשך זמן רב. חברת אורבן נדלן ממשיכה ומוסיפה כי ללא קשר לאפשרות שאתה מקבל חוזה מטלטלין שיעור, את בתשלומים יישארו בטווח מסוים עבור כל קיומו של ההלוואה הביתה – ואת עלויות המימון הם לא יציב כמו עכשיו כפי שהיו בסוף שנות השבעים באמצע שנות השמונים.

לחזות איזה סכום של חכירה יכול להיות עשר, חמש עשרה, או אפילו הרבה זמן מעכשיו? מה מבשר טוב?

חיסכון מוגבל

כמה אנשים הם לאחרונה מחורבן על לחסוך כסף, ובית הוא חשבון הבנק מתוכנת. אתה אוסף קרנות מילואים בשתי דרכים. ע"פ אורבן נדל"ן , מדובר בעקביות, חלק בתשלומים שלך הולך לכיוון הראשוני. למעשה, בשנים הראשונות של ההלוואה הביתה, זה מעט מאוד. אחרי כמה זמן, עם זאת, הוא מאיץ.

שנית, הבית שלך עולה ערך. הכרת טובה רגילה על הבית הוא בערך חמישה אחוזים, אולם זה יהיה שונה משנה לשנה, בעוד כמה שנים אולי אפילו פיחות .. לאחר זמן מה, ההיסטוריה הוכיחה כי בעלות על הבית הוא אחד המיזמים המוחלט הטוב ביותר הקשורים.

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן : למה רכישת דירה זה רעיון מצוין?

למה קניית בית הוא רעיון טוב? ההשקעה הטובה ביותר כך מציינים בחברת אורבן נדלן המובילה בישראל בתמ"א 38!

כריצה רחבה מאוד, בתים מכירים בסביבות ארבעה או חמישה אחוזים בשנה. כמה שנים יהיה כל עוד, קצת פחות. הדמות תהיה שונה משכונה לשכונה, ואזור למחוז.

חמישה אחוזים אולי לא ייראו כך הרבה בהתחלה. מניות (שוב ושוב) להכיר הרבה יותר, ואתה יכול ללא הרבה למתוח לרכוש מעל דומה לחזור עם עניין בטוח מאוד המק"ם או אג"ח.

אורבן נדלן: יהיה זה כפי שהוא, לחקור …

כנראה, על הסיכוי כי רכשת 200,000 $ הבית, אתה לא לשלם כסף עבור הבית. צוות אורבן נדל"ן מסביר כי אם יש לך הלוואה הביתה, כמו גם משכנתא. נניח שאתה שם כמו 20% למטה – זה יהיה ספקולציה של $ 40,000.

בשיעור ההוקרה של 5% מדי שנה, בית 200,000 $ היה תוספת בהערכה 10,000 $ בשנה העיקרית. זה אומר שאתה מרוויח 10,000 $ עם מיזם של $ 40,000. "שיעור התשואה השנתית" שלך יהיה מדהים עשרים וחמישה אחוזים.

לפי אורבן נדל"ן זה ברור, אתה עושה תשלומים החוזה לשלם דמי רכוש, לצד שניים או שלושה הוצאות שונות. להיות זה כפי שהוא עשוי, מאז ההתלהבות על ההלוואה הביתה שלך ואת החיובים רכוש הן הערכה עצמית, הממשל הוא בעצם בחסות לקנות את הבית שלך.

שיעור ההחזר שלך בעת רכישת בית הוא גבוה יותר מאשר כמה ספקולציות אחרות אתה יכול לעשות.