חוסר התאמה למגורים? אורבן נדלן מסבירה מה לעשות!

עסקות הבית שפותחו בחודש מאי עם הקפיצה הגיעו לסיבוב חדש של תוספות מחיר. העלות הממוצעת לבית עלתה ל 8.0- אחוזים מאפריל ועלה ב – 15.4 אחוזים לעומת השנה הקודמת. זה היה החודש החמישי עד החודשי של השנה, בהשוואה לשנה שעברה, מאז שנת 2006. ההישג הזה לא נמצא בשבע שנים מאז מאי 2006. עד כה כל זה נשמע חיובי, נכון?

מנכל אורבן נדלן הסביר בדבריו על שוק לינה, על אף כאשר הדברים לא הולכים לשחות. בפגישה הנוכחית עם שיקגו טריביון עם זאת, הוא רמז על איזה מתח מוזר על פני אלה נפיחות הביתה עלויות.

"אני מודאג מהעלייה בעלויות בכמה שווקים מהר מדי, עולה על הביצועים של אנשים לשלם על ידי מוצרים רבים.זה לא ניתן לנהל.אתה לא יכול להיות מצב שבו עלויות לעלות 10 או 15 אחוזים, משכורות לעלות 1 או 2%, שנה אחר שנה, "אמר דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן.

הוא המשיך: "אני מודאג מהביישנות הזאת, ועוד יותר מכך, הבלבול של מספר רב יותר של אנשים צעירים שלא מצליחים לרכוש בית, זה נמוך, זה רק 28% מהרוכשים הנוכחיים, וזה אומר שיותר אנשים צעירים לא תוך התעניינות בהתאוששות בשוק הלינה ".

הדאגה הגדולה ביותר שלו היתה חוסר התקדמות של בתים זמין לרכוש. בחודש מאי ירדו מחירי הדירות ב -3.3% ל -5.1 חודשים. כל דבר מתחת לאספקה ​​של 6 חודשים פירושו שזה שוק של סוחר עם מספיק בתים כדי למלא בקשה. האמת היא, פעילות הקונה היה עלייה של 29 אחוזים לעומת השנה הקודמת, אך מלאי הבתים התכווץ 10 אחוזים. זה יכול רק להציע מלחמות ומחירי עולה במהירות.

לפי אורבן נדל"ן עבור 50 אחוז הרחבה בבית חדש עובד כדי להתאים את השוק. "המניה האותנטית העיקרית היא גם עבור רוכשי דירות להרכיב יותר ויותר או עבור ספקולנטים לעבור את הקונים שלהם.בסופו של דבר, הם רכשו, עכשיו הזמן להציע.לכל מקרה, אין מומחים פיננסיים לעשות את זה. "

הוא כלל, "על הסיכוי כי יש לנו היעדר מלאי המניה ואנו רואים את זה פיתוח ערך להמשיך עם, זה עושה את זה יקר יותר, פתחי הבית להפחית עבור אנשים נוספים."

מספר הולך וקטן של נכסים בעייתיים הוא גם להוסיף לחסר בבית. בחודש מאי, רק 18 אחוזים של עסקאות הבית הקיים היו נישולים או עסקאות קצרות, ירידה מ -25 אחוזים בשנה לאחור. במשך זמן רב עושר של בתים אלה נצבר והיה שמירה על עלויות נמוכות הביתה. כמו מומחים הלוואה לעבוד את הצטברותם של נכסים בעייתיים, עלויות בדרך כלל להיסחף גבוה ללא קשר לאפשרות כי בעלי הנכס יותר לבחור להציע או מפתחים תוספת מתחילה.

כמו כן, אשראי הדוק נשאר בעיה. "נגישות האשראי היתה מחמירה להפליא, זה יהיה לא פחות מאשר כמה שנים לפני שנחזור צעדים טיפוסיים", אמר זהבי.

על פי הצוות של אורבן נדלן נמסר. "אין לי שום דאגה לגבי יכולת ההבראה של ההתאוששות הקרקעית, וכשהוא מתפתל במצב מצער, הוא חוזר, זה אמיתי, יש לו תמיכה בסיסית".

רוכשים דירה להשקעה? אורבן נדלן עם טיפים חשובים!

למה לקנות בית חדש שאתם בונים מאפס?

בין אם אתם מחפשים מקום מגורים משפחתי, לופט העיר או מקום למשרד ביתי, כל בית חדש נועדו את דרכי החיים הנוכחיות.

ב העבר שלך אנחנו יכולים להטיף לך על רכישת הבית החדש האידיאלי לבנות. אנו מתקרבים למגוון הרחב ביותר של שיפורים באכסניה, והקשר שלנו עם מעצבים מרמז על כך שאנו יכולים להציע לך הסדרים כובלים שאינם נמצאים בדרך כלל בשוק הפתוח.

הנה כמה יתרונות לרכישת בית חדש :

רגשות אמיתיים של רוגע. אורבן נדלן ממליצה על ליווי ערבות והגנה של 5 עד 10 שנים. בדוק עם היצרן אשר מבטיח שהם מציעים ולבקש עותק של ארכיון ההסדר כאשר אתה מחזיק את הבית שלך.

בחירה שלך. בתור הבעלים הראשי, טופס אחר הביתה מעצימה אותך לעשות סגנון משלך, ללא כל הכשלונות שיפור על ידי הבעלים בעבר.

שרשרת נכסים קצרה יותר. רכישת טופס אחר הביתה יכול להגביל את אורך הרשת מאז אתה תהיה לקראת סיום שרשרת ההנפקה.

עלויות ריצה נמוכות יותר. ייצור בתים חדשים עבדו עם כמויות גבוהות יותר של הגנה. יש להם מסגרות חימום יעילות יותר מאשר בכל עת בזיכרון האחרון. יעילות חיוניות טובה יותר פירושה ירידה בפחמי פליטת פחמן ותחממות החימום הנמוכות, ועוזרים לך לחסוך כסף.

תוכניות מוטיבציה. ע"פ חברת אורבן נדלן חלק מיצרני הבית עובדים בתוכניות המניע שלהם, למשל, חלק מהמסחר / סייעו להמשיך הלאה בית ישן, תשלום של חובת בולים, עזרה בהוצאות גירוש וחנויות במימון חלקי. מהנדסים רבים מציעים בנוסף נכסים "מחוץ הסדר", כלומר מחזיקי המשכנתאות אשר להציל את הנכס לפני הבית מיוצר, יכול לבחור את העלילה הנחשק שלהם ולהתאים אישית את הבית לצרכים האישיים שלהם.

לרכוש בית חדש

אנו מתאחדים עם מעצבים שונים העובדים פרישה החיים.

לא רק יש לך את כל היתרונות של בית חדש, אך רוב בתי הפרישה מציעים גם מובלט אבטחה מדגיש כסטנדרטי, כולל פורעי מעגל, אש ועשן התראות. נכס פרישה יהיה רווח לעתים קרובות על ידי רכיבים נוספים, למשל, מחרוזות זהירות, מעבר וידאו ועוד אבטחה משופרת, סעד פריטים ומנהלים להציע השלווה האמיתית המורחבת.

על סיכוי כבוי שיש לך נכס להציע אנחנו יכולים לעבוד באופן אינטימי עם המהנדס כדי להבטיח חלק חילופי / הסכם העברה בסיוע שמתאים לך, ובכך עושה, ערבויות אנו להשיג לפרסם תמריץ עבור הבית שלך.

רוכשים ומשקיעים

בגלל הצעת טווח כה מרחיק לכת של ממשלים ללקוחות, אנחנו מלמדים באופן שגרתי להציע את הבתים הממריצים ביותר לאחרונה ברחבי בריטניה, וכן מתקרב היקף הגדול ביותר של הלינות התקדמות. אנחנו בחברת אורבן נדלן מחזיקים בלילות ספסרים במשרדי השכונה שלנו כדי להציע לכם הסדרים נבחרים שאינם נמצאים בדרך כלל בשוק הפתוח.