אורבן נדלן – מחירי הבתים עולים – מה עושים?

עולים מחירי הבתים בשנת 2013 – בטוח תוכל לרכוש בית?

לפני שנה אורבן נדלן טוענת כי היתה שנה מדהימה עבור שוק לינה בארה"ב, בניגוד לחמש או שם בעבר, נותן תחושה כי ההלוואה הלוואה הביתה עשוי סוף סוף להסתיים. כפי שצוין על ידי תיק הערך של חברת צ'ייס שילר, מחירי הבתים עלו ב -4.3% למדינה, תוך שנה שהסתיימה באוקטובר, שינוי משמעותי מן הרמה או מהירידות הביתיות בזיכרון מאוחר והקצב המהיר ביותר מאז 2005. עם זאת, כגון מראש, עלויות הביתה מסוימים כדי להמשיך במדרון כלפי מעלה שלהם, נכון? יש עדיין מקום לדיון כפי שצוין על ידי בוחנים.

עתיד מזהיר

"ברור כי התאוששות הלינה היא איסוף איכות", אמר דיוויד זהבי מטעם אורבן נדל"ן בהצהרה הרשמית של רשימת הערכים האחרונה. רק שניים מתוך עשרים קהילות עירוניות ברשימה נרשמו עלויות נמוכות יותר מאשר בשנה הקודמת, הוכחת כי ערך מרים הם באמת פלא לאומי לא מוגבל לשתי טריטוריות.

עלויות מימון תחתונות מוחלטים וחסר במלאי היו הגורמים העיקריים לדחיית עלויות גבוהות יותר באזורים רבים. יתר על כן, לאחר די הרבה זמן בשוק מת, כמה לקבל יש הרבה בקשה מודחק מוכן לשמור על עסקאות ועלויות מתפתחות.

"יש לי סיכוי גבוה שהפכנו את הפינה", אמר זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן שעוקב אחרי שוק הדיור בכתבה של וושינגטון פוסט. "הייתי מזועזע מהסיכוי כי נראה שכל ערך מתוחכם יקטן במוקדם ולא במאוחר, מה שאנחנו יכולים לצפות הוא שיראה את הכרת התודה הבלתי מתפשרת, משהו בשטח של 4% במשך זמן רב".

סיבה לדאגה

לא כל אדם, עם זאת, הוא השתכנע כי עלויות ימשיכו בכיוון שלהם כלפי מעלה.

"שיעורי הלוואה נמוכים בבית רגיל, היצע מוגבל של בתים קיימים זמין לרכישה (או בגלל כמה פרישות נטישה או כמות של שקוע לווים שאינם יכולים להציע), ואת רמות חלשות של פיתוח בית חדש מעודדים סבירות ו עניין מזין ", ציינו המומחים של אורבן נדלן "רכיבים אלה הם איזון יסודות חלשים אשר בדרך זו או אחרת תמנע התפתחות ערך הבית, למשל, אבטלה עזר גבוהה ופיתוח שכר משעמם."

אורבן נדלן סומכת על כך שיש עדיין מספר עצום של נכסים נטושים המיועדים לפריסה ב -2013. מדובר בעיקר במדינות משפטיות לכאורה, שבהן יש לבדוק את הנישואין על ידי שופט, והצטברות עצומה של הקורס של השנים האחרונות. הרחבת מחירי הלינה יהיה בשלב זה להרים משקל על עלויות הביתה כמה אזורי יכול לראות עלויות ירידה או קו ברמה פעם נוספת.

"אני סבור כי חלק גדול מהכבוד הרב שאנו רואים בשווקים רבים כיום הוא בטענה שהשוק של בתים סחירים הוא רזה יותר מהרגיל בגלל ערך שלילי גבוה", אמר. "מצב זה ישתנה כשערך הבית ייקח בעלי נכסים לסחוב מתוך ערך שלילי השוק מתברר להיות נוזלי יותר."

אז תודה ערך עכשיו יכול לשחרר חלק נרחב של מחזיקי משכנתא שקוע, המאפשר להם להציע את בתיהם, אולם מלאי נוסף יכול לדחוף את עלויות שוב. האמפריס סבור כי העלויות ימשיכו לעלות בכל מקרה השנה, לא ממש מהר כפי שעשו ב -2012. רשימת העריכות הביתית של זילו עלתה ב -5.2% בהנחה שנתית בנובמבר, אך הוא אומר שזה כנראה לא יעלה יותר מ -2.5% ב -2013.

אז בין שני הצדדים, נראה כי עלויות הביתה ימשיך, אולי בקצב איטי יותר ולא דומה האומה, אלא מד עבור כל התפתחות הוא עדיין רענון הרבה צורך זה שלאחר המיתון הכלכלה.

מודעות פרסומת