אורבן נדלן – מגמות בהלוואות

שטר ב לאו: הדבר הגדול הבא טרפה מגמות

החיים יכולים להיות כל כך בלתי צפויים מדי פעם. לונג גרור עלויות מימון חוזה יש להכות שיא חדש לשבור שיא החודש הקודם, אבל אז לכל דבר ועניין כל מי צריך לנצל אותם, לא יכול. ע"פ אורבן נדלן במקום זאת, מספר גדול של בעלי רכוש אמריקני הם נעול לתוך תשלומים קבועים קבועים או בתשלומים הניתנים להתאמה אישית, לא מתאים כדי להתאים את הצעת החוק עבור ההתקדמות מחזור משכנתא בטענה כי ההלוואות שלהם הביתה שקועים, יש להם אשראי גרוע, או שהם איבדו את העסקאות שלהם. ההערכה היא כי בשנת 2010 יהיו כ 3.5 מיליון נטישה תיוק, כמו אלה לווים לא יכול לעמוד החודש שלהם חובות.

לפעמים נראה כי אין כמעט הזדמנות לצאת חירום חירום אבל פשוט לתת את כל הלוחמים לווים הזדמנות לבוא קצר יש את בתיהם החליפו ב מעריכים השוק הנוכחי, המאפשר את השוק לתיקון עצמי. בעוד בעקביות את ההסדר הוא נשמע, זה מאוד קר לחשוב בצורה זו ומייסרת נחישות עבור מספר גדול של לווים. אורבן נדל"ן מסבירה כי מלבד לאבד את בתיהם, זה הרס את האשראי שלהם במשך זמן רב למדי, מה שעושה את זה קשה להשיג עוד התקדמות הביתה בינתיים.

לווים רבים סובבו עסקאות קצר כמו דרך פשוטה יותר של הלוואה הלוואה הביתה, במקום לחוות נישול בקנה מידה מלא. עם זאת, אלה הם במשך זמן מה, נמשך החוצה נהלים, עם אימה עקבית כי הבנק רשאי לפטר את ההסדר. כמה מלווים בריבית מבטיחים עכשיו לבעלי משכנתא לקחת קורס חלופי – מעשה – במקום נישול – כדי להאיץ את ההליך ולהרוס את עודף עצום של נטישות להיות מנוהל.

עסקות קבע ב-ללוות לאפשר ללווים בעצם לתת בחזרה את הבית בתמורה לסיום חנינה של ההלוואה הלוואה הביתה. זה הכי מרתק את האנשים שקועים ברצינות על הזיכויים שלהם. הם מקבלים את ההזדמנות למסור את המעשה ולהשאיר ללא דאגה בעולם של כל החובה כי היה קשה לשחרר דרך עסקה קצרה.

"טון של הבעלים פשוט צריך לעשות את זה עם זה עכשיו", אמר מנכל אורבן נדל"ן דוד זהבי כפי שצוין במאמר הנוכחי בוושינגטון פוסט. . "הם מעדיפים לא לנהל עוד את הבית".

הלווה הלווה הביתה כמו גם מעשה של משכנתא מאז זה פחות קשה, מורכב התהליך. הם יכולים להתרחש בתוך 30 ימים בזמנים. לבנקים יש נקודת מבט מועדפת כאן על קבלת נכס במהירות ללא כל חומר מודפס נוסף פסק דין. לאחר מכן הם יוכלו להפוך את המאפיינים סביב המורכבות הרבה יותר ממה שהם יכלו אלה נטושים. יתר על כן, עם דמי ההלוואה נעצר כל כך נמוך, הבנקים נמצאים על קצה כדי לקבל את הבתים האלה זמין במהלך חודשי הקיץ רכישת הקיץ המרכזי.

כפי שצוין על ידי מאמר פירסום, בנק אוף אמריקה דוד זהבי מטעם אורבן נדלן מציג מציאות עסקיות כל כך הרבה כי היא שלחה מבצעים עבורם 100,000 של התמקדה שלה לקוחות בחודשיים הקודמים. הארגון אינו מציע מניעים כספיים של עד 15,000 $ עבור חברי קבע בתוך. ברור, הרבה לווים הם לוקחים אותם על ההצעה מאז בנק אוף אמריקה הוא היווה מספר שיא של עסקאות אלה על הספרים שלהם.

בעוד שסידורי מע"מ יזיקו לדירוגי הלווה של הלווה, כמו עסקה קצרה, הם לא יזיקו כל כך לנישול ושהגליית החוזה, פאני מיי, אמרה עכשיו שהיא תאפשר לווים שנדרשו לשלם על פי חוק כדי להתאים את הצעת החוק עבור הממשלה נתמך אשראי רק שנתיים לאחר מכן, ולא ארבע שנים כמו לרוץ פעם.

חילופי אלה לא עובדים עבור כולם, כולל אנשים שיש להם הלוואות הביתה השני, אבל הם פשוט עשוי להיות דפוס ללא גבולות לגבי אפשרויות נטישה.

מודעות פרסומת

אורבן נדל"ן : האם יש עדיין סיבה לחשוש מניכיון נישול?

ניכיון נישול כבר נופל משנה לשנה על פני תקופה ארוכה. צוות אורבן נדלן מציג כי דף הבית עסקאות כבר מציין איכות במשך זמן רב ועלויות הביתה כבר נע בקצב מהיר הרבה יותר. זה מרגיש כאילו לארה"ב יש את היכולת להתחמק המבול השני של נטישות כי היה צפוי לאחר המבוכה סימון שבר. האם יש ירייה כי ענקית להמריא של נטישות הוא עדיין מתקרב ולא בטוח?

ברור שקשה לקבוע ללא ספק, אבל עדיין יכול להיות כמה בעקבות נישול גובר. לאחר חלק מהבנקים הענקיים נפצעו בסתיו 2010 להכנת הנטישות ללא תיעוד לגיטימי, רבים המלווים בריבית נדרשים להפסיק את ההליכים עד לנקודה שבה התוהו ובוהו יכול להיות מטופל. זה עורר אימה שהולך וגוון משמעותי של מלאי נטישה, ושהיא תפוצץ אל השוק בעוד גל שימחץ את סצנת הדיור פעם נוספת.

מנקודה זו ואילך, בכל מקרה, הבנקים עשו מראה מעולה לגבי – דחף בעיקר על ידי 2500000000000 רובו סימון התיישבות – התאמת חוזים סותרים ומאפשר עסקאות קצרות, עוזרים למספר עצום של לווים כדי למנוע נישול . מה עוד, נישולים הם למטה. הם ירדו ב -2011 ב -24% מהשנה הקודמת ל -830 אלף בתים, כפי שמציינת חברת אורבן נדלן. בחודש אוקטובר במיוחד, דמי נישול נפלו 19 אחוזים לעומת השנה הקודמת, כפי שצוין על ידי מנכל אורבן נדל"ן הלוא הוא דוד זהבי.

עם זאת, כי הפחתה מרמזת כי יש "מלאי צל" של נכסים מוטרד עדיין מחזיק עד להיות מוכן. מדינות רבות מתמודדות כיום עם "רגע של גל" של נישולים להכות את השוק עכשיו, כי רובו סימון מבוכה מסודר התיישבו, למרות העובדה כי הנתונים הלאומיים ירדו.

"היה צעד מפורש בנישולים מארץ החול אל החוף המזרחי, במיוחד חוק הנטישה החוקית קובע עם הקורסים הארוכים ביותר של אירועים כמו פלורידה, ניו יורק וניו ג'רזי", אומר הבעלים של אורבן נדלן. מצבים משפטיים הם אלה שבהם יש לחקור את הנישואין על ידי שופט, אשר יש צוואר בקבוק צוואר של המאפיינים מוטרד במסגרת.

פלורידה היה שיעור הנטישה הבולטים ביותר במדינה באוקטובר עם 11 אחוזים, כפי שצוין על ידי חברת אורבן נדל"ן. ניו ג'רסי היתה במקום השני עם 8% וניו יורק היתה השלישית עם 5%. כל אחד משלושתם הוא ביקורת משפטית. יתרה מזאת, כסימן עליון לגל הנישול השני המתרחש במדינות אלה, ניו ג'רזי ראתה גידול של 140% במספר התיקים שנמכרו בחודש אוקטובר, בהשוואה לרלטיטראק, בעוד שהדיווחים בניו יורק עלו ב -123%.

"יש הסדר של מדינות שאינן מעצימות משנה לשנה כמו אחרות", כוללת אורבן נדלן לפי אתר פורבס כי יש תשע מדינות / אזורים בכל מה שפורסם יותר נישול מספרים נורא השנה, שכלל ניו ג 'רזי, ארקנסו, וושינגטון, ניו יורק, ניו מקסיקו, קונטיקט, מיין, מרילנד וושינגטון הבירה, כמו גם מחירי הבתים נפלו בצורה משמעותית במספר עצום של אלה מדינות שבהם תכונות מוטרד היה גדות השוק.

לאורך שורות אלה, אולי החירום הלאומי נטישה כבר פנה משם עדיין כמה מדינות הם בוודאי עדיין מסוחרר מן ההשפעות ולא ירגיש את ההחלמה במשך זמן רב לבוא.

"שוק הלינה דומה לכלי שיט עצום, שכאשר נושא נושא אחד, נדרש זמן רב כדי להצביע", אמר זהבי כפי שצוטט באותו מאמר של פורבס. "אז זה ידרוש השקעה ככל להוציא אלה נטישות."