אורבן נדלן – רכישת נכס בישראל

החלטה מחיר ההצעה שלך

מכירה דומה ברשומה הציבורית

ע"פ חברת אורבן נדל"ן המעיין הפתוח ביותר של נתונים על עסקאות דומות הוא אנשים באופן כללי הרשומה. כאשר מישהו רוכש בית הנכס הוא חשוב מן הסוחר אל הרוכש. ככלל, מעשה זה נרשם במשרדי המחוז הסמוך. הם לגבש מידע עסקאות עם נתונים בהחלט חשבתי על הנכס, כך שהם יכולים להעריך את הערכת רכוש ביעילות.

אורבן נדלן
אורבן נדלן

בהתחשב שם לא היו הצעות נוספות על הנכס, הנתונים נגישים מאנשים בכלל הרשומה הוא בדרך כלל נכון לגבי ערך עסקאות, שטח, כמויות של חדרים. אורבן נדלן מסבירה כי זה עושה את זה פשוט לנצל את שיא האוכלוסייה הכללית כמו שמועות של מידע עבור נתוני העסקה דומה.

לפי מנכל אורבן נדלן דוד זהבי קבלת מידע זה הוא נושא אחר, בכל מקרה עבור האוכלוסייה הכללית. מתווכי נדל"ן יכול על פי רוב להסתכל לתוך נתונים אלה באמצעות סוכנויות ביטוח הכותרת. הארגונים כותרת או לצבור את המידע במיוחד ממשרד רשם המחוז או לקנות אם מארגונים שונים.

נושא אחד עם שיא האוכלוסייה הכללית היא כי היא נוטה להמשיך לרוץ לא פחות מ 6 עד חודשיים מאחור. הוסף עוד ארבעה עד חודש וחצי למסגרת הזמן השלילית הרגילה ואתה יכול לראות שהמידע אינו קיים. אורבן נדל"ן חוזרים ומדגישים כי הנתונים העדכניים ביותר הם החשובים ביותר.

אורבן נדלן על הרעיון לרכישת דירה

למה קניית בית הוא רעיון טוב

גמישות ואינדיווידואליזם

חברת אורבן נדלן המובילה בדירוג מדלן טוענת כי כאשר אתה חכירה, אתה מוגבל באופן קבוע על מה שאתה יכול לעשות כדי לשפר את הבית שלך. אתה צריך להניע הסכמה לעשות סוגים מסוימים של שיפורים. הוא גם לא מבשר טובות כדי לשרוף אלפי דולרים ציור, לשים כיסוי, אריחים או חלון מכסה כאשר היתרונות הבסיסיים של הפרט היתרונות של בעל הקרקע ולא לך.

מאז בעל הקרקע שלך צריך לשמור על העלויות שלו לבסיס, הוא או היא קרוב לוודאי לא יהיה לבזבז הרבה כדי לשפר את המקום, או.

אורבן נדלן מציינים כי כאשר יש לך בית, בכל זאת, אתה יכול לעשות בעצם מה שאתה צריך. אתה מקבל את היתרונות של כל שדרוגים לך לעשות, בנוסף לך לקבל את ההזדמנות לחיות במצב שעשית, לא בעל חסר פנים.

עוד מקום

הן בפנים והן מחוצה לה, סביר להניח שיש לך יותר מקום על הסיכוי כי אתה טוען הבית שלך. למרות המעבר לבית העיירה מלופט, אתה כנראה הולך לגלות שיש לך הרבה יותר נגיש שטח – הבגדים שלך ואת אזור קיבולת, וחדרים גדולים יותר. לפי אורבן נדלן בניינים לופט מסוקרנים יותר על ידי ביצוע המספר הגדול ביותר של לשלם יחידות אספקת מאשר הם עושים מקום עבור כל אחד מהתושבים.

על הסיכוי כי אתה עובר לבית מפתיע, אתה תהיה מרוצה במיוחד עם כל מקום חדש יש לך גישה. ייתכן שיהיה עליך לנסות לרכוש יותר "דברים".

אורבן נדל"ן : למה רכישת דירה זה רעיון מצוין?

למה קניית בית הוא רעיון טוב? ההשקעה הטובה ביותר כך מציינים בחברת אורבן נדלן המובילה בישראל בתמ"א 38!

כריצה רחבה מאוד, בתים מכירים בסביבות ארבעה או חמישה אחוזים בשנה. כמה שנים יהיה כל עוד, קצת פחות. הדמות תהיה שונה משכונה לשכונה, ואזור למחוז.

חמישה אחוזים אולי לא ייראו כך הרבה בהתחלה. מניות (שוב ושוב) להכיר הרבה יותר, ואתה יכול ללא הרבה למתוח לרכוש מעל דומה לחזור עם עניין בטוח מאוד המק"ם או אג"ח.

אורבן נדלן: יהיה זה כפי שהוא, לחקור …

כנראה, על הסיכוי כי רכשת 200,000 $ הבית, אתה לא לשלם כסף עבור הבית. צוות אורבן נדל"ן מסביר כי אם יש לך הלוואה הביתה, כמו גם משכנתא. נניח שאתה שם כמו 20% למטה – זה יהיה ספקולציה של $ 40,000.

בשיעור ההוקרה של 5% מדי שנה, בית 200,000 $ היה תוספת בהערכה 10,000 $ בשנה העיקרית. זה אומר שאתה מרוויח 10,000 $ עם מיזם של $ 40,000. "שיעור התשואה השנתית" שלך יהיה מדהים עשרים וחמישה אחוזים.

לפי אורבן נדל"ן זה ברור, אתה עושה תשלומים החוזה לשלם דמי רכוש, לצד שניים או שלושה הוצאות שונות. להיות זה כפי שהוא עשוי, מאז ההתלהבות על ההלוואה הביתה שלך ואת החיובים רכוש הן הערכה עצמית, הממשל הוא בעצם בחסות לקנות את הבית שלך.

שיעור ההחזר שלך בעת רכישת בית הוא גבוה יותר מאשר כמה ספקולציות אחרות אתה יכול לעשות.

רוכשים דירה להשקעה? אורבן נדלן עם טיפים חשובים!

למה לקנות בית חדש שאתם בונים מאפס?

בין אם אתם מחפשים מקום מגורים משפחתי, לופט העיר או מקום למשרד ביתי, כל בית חדש נועדו את דרכי החיים הנוכחיות.

ב העבר שלך אנחנו יכולים להטיף לך על רכישת הבית החדש האידיאלי לבנות. אנו מתקרבים למגוון הרחב ביותר של שיפורים באכסניה, והקשר שלנו עם מעצבים מרמז על כך שאנו יכולים להציע לך הסדרים כובלים שאינם נמצאים בדרך כלל בשוק הפתוח.

הנה כמה יתרונות לרכישת בית חדש :

רגשות אמיתיים של רוגע. אורבן נדלן ממליצה על ליווי ערבות והגנה של 5 עד 10 שנים. בדוק עם היצרן אשר מבטיח שהם מציעים ולבקש עותק של ארכיון ההסדר כאשר אתה מחזיק את הבית שלך.

בחירה שלך. בתור הבעלים הראשי, טופס אחר הביתה מעצימה אותך לעשות סגנון משלך, ללא כל הכשלונות שיפור על ידי הבעלים בעבר.

שרשרת נכסים קצרה יותר. רכישת טופס אחר הביתה יכול להגביל את אורך הרשת מאז אתה תהיה לקראת סיום שרשרת ההנפקה.

עלויות ריצה נמוכות יותר. ייצור בתים חדשים עבדו עם כמויות גבוהות יותר של הגנה. יש להם מסגרות חימום יעילות יותר מאשר בכל עת בזיכרון האחרון. יעילות חיוניות טובה יותר פירושה ירידה בפחמי פליטת פחמן ותחממות החימום הנמוכות, ועוזרים לך לחסוך כסף.

תוכניות מוטיבציה. ע"פ חברת אורבן נדלן חלק מיצרני הבית עובדים בתוכניות המניע שלהם, למשל, חלק מהמסחר / סייעו להמשיך הלאה בית ישן, תשלום של חובת בולים, עזרה בהוצאות גירוש וחנויות במימון חלקי. מהנדסים רבים מציעים בנוסף נכסים "מחוץ הסדר", כלומר מחזיקי המשכנתאות אשר להציל את הנכס לפני הבית מיוצר, יכול לבחור את העלילה הנחשק שלהם ולהתאים אישית את הבית לצרכים האישיים שלהם.

לרכוש בית חדש

אנו מתאחדים עם מעצבים שונים העובדים פרישה החיים.

לא רק יש לך את כל היתרונות של בית חדש, אך רוב בתי הפרישה מציעים גם מובלט אבטחה מדגיש כסטנדרטי, כולל פורעי מעגל, אש ועשן התראות. נכס פרישה יהיה רווח לעתים קרובות על ידי רכיבים נוספים, למשל, מחרוזות זהירות, מעבר וידאו ועוד אבטחה משופרת, סעד פריטים ומנהלים להציע השלווה האמיתית המורחבת.

על סיכוי כבוי שיש לך נכס להציע אנחנו יכולים לעבוד באופן אינטימי עם המהנדס כדי להבטיח חלק חילופי / הסכם העברה בסיוע שמתאים לך, ובכך עושה, ערבויות אנו להשיג לפרסם תמריץ עבור הבית שלך.

רוכשים ומשקיעים

בגלל הצעת טווח כה מרחיק לכת של ממשלים ללקוחות, אנחנו מלמדים באופן שגרתי להציע את הבתים הממריצים ביותר לאחרונה ברחבי בריטניה, וכן מתקרב היקף הגדול ביותר של הלינות התקדמות. אנחנו בחברת אורבן נדלן מחזיקים בלילות ספסרים במשרדי השכונה שלנו כדי להציע לכם הסדרים נבחרים שאינם נמצאים בדרך כלל בשוק הפתוח.

אורבן נדלן – האם זה רעיון טוב לרכוש דירה?

זה יהיה רעיון טוב לך לרכוש?

על הסיכוי כי ערך הבית היה מטורף היה גביע העולם, בריטניה היה להרים את הגביע. עלויות הבית יש ללא הרף היה על למעלה בשנים האחרונות, הוספת משקל נוסף לכל אחד מנסה לרכוש. עם זאת, הרוכשים צריכים לעצור ולשאול מה, מתי והאם לרכוש.

הרוכשים צריכים להתמקד אם הרכישה היא סבירה ואת הבחירה הנכונה על זמן רב, במקום בטירוף על עלויות הבית או אבזם תחת "צריך להחזיק, חייב" תובנה "של בריטניה.

חברת אורבן נדל"ן מסבירה כי כמה אנשים צפו במדויק את הסוף של פיצוץ הבית ערך בשנת 2007 ואף אחד לא באמת מבין מה יקרה עלויות הבית לאורך השנים הבאות. זה אידיאלי להתמקד יותר כסף כסף בנושא אבטחה מאשר הזדמנות להרוס המוני במאמץ עצבני לעלות על צעד לינה.

אורבן נדל"ן פרויקטים
אורבן נדל"ן פרויקטים

חינם הביתה הלוואה מספר החנות

הלוואה הביתה היא העלות הגדולה ביותר של הרוב המכריע, ואת ניגודים קטנים בסכום שאתה מקבל יכול להיות השפעה מפלצתית.

מחשבון הפקדה למשכנתאות שלנו עושה פסקי דין להחליט מתי תהיה לך תערובת עבור חנות רגילה. בשלב זה, עיין במדריך חשבונות החיסכון העליון כדי להגביר את התככים.

לגבי מדד החנות, תוכניות הממשלה, למשל, עזרה לקנות הורחבו את הבחירה של הלוואות הביתה עבור אנשים עם 5% כדי לדחות – אבל לווים לשלם פרמיה ברמה זו. הסדרים להתברר יותר ממוקד ב 10% או 15%, ועל שיעורי טוב באמת אתה צריך 25%.

לראשונה קונים יכולים לקבל חינם £ 1,000 / yr כדי לעזור לרכוש נכס

אם אתה קונה בפעם הראשונה התבגר 18 עד 39, אתה יכול לקבל עד 32,000 £ מהממשלה על ידי פתיחת עוד Lifetime ISA, אשר נדחף באפריל 2017.

אתה יכול לחסוך עד 4000 ליש"ט בשנה לתוך LISA או כמות אחת או על ידי לשים כסף אמיתי כאשר אתה יכול. בשלב זה המדינה תכלול תגמול של 25% הטוב ביותר על הסיכוי כי אתה לנצל אותו כלפי הבית הראשון שלך (או פרישה). אז במקרה של סיכוי לך לחסוך את 4000 ליש"ט מלא יהיה לך 5,000 ליש"ט. מה עוד, זה לפני תככים או פיתוח.

הקיצוני ביותר שהממשלה תתרום הוא 32,000 ליש"ט, מה שאומר שיש לך סכום של 160,000 ליש"ט כולל הגמול כדי לשים לקראת הבית הראשון שלך. למרות שזכור שזה ייקח 32 שנים כדי להשיג את זה ברמה.

על פי אורבן נדלן אתה צריך את LISA פתוח לא פחות מ 12 חודשים כדי לקבל את הפרס כספי עבור הבית הראשון שלך. על סיכוי כבוי כי אתה צריך לרכוש בתוך זמן של פתיחת אחד, או שאתה יותר מ 40, בשלב זה לנצל עזרה לקנות ISA.

עבור נקודות עניין מלא, ובדיקה של LISA ועזרה לקנות ISA, ראה שלנו חיים לנצח ISA.