אורבן נדל"ן : שיעורי ריבית גבוהים מהרגיל

באיזו שיטה שוק המשכנתאות יטפל בשיעורי ריבית גבוהים יותר? אורבן נדלן מביאה את המידע המלאה בפוסט הבא:

אם תאריכו ותגררו את דמי החוזה בארה"ב יש סיכוי סביר במצוקה נואשת והם צפויים בדרך שלהם לרדת. השדרוגים בשוק הלינה מסייעים בשיעורי הריבית הגבוהים יותר, אך האם יש לשוק יכולת לנהל את הצעדים הנוכחיים שלו אם עלויות המימון יעלו במידה ניכרת?

ע"פ נתונים שהגיעו לאורבן נדלן שיעור החובה הרגיל על 30 שנה מנהג, התיישבו חוזה הדולר עלה על חלק גדול של נקודה בחודש מאי, על פי חוזה קרן מפלצת פרדי מק, להכות שנה אחת גבוהה ולהפוך את הקפיצה הגדולה ביותר בשנים. בכל מקרה, שיעורי הם סביב שפל מתחת למדרגה, סימן לעומק של המיתון הגדול. לפי העקרונות המוקדמים, שיעורי יכול לעלות עוד שני מתמקד להישאר מתונים מאוד.

עם זאת הפדרל ריזרב ציין כי זה עשוי להפחית את המאמצים כדי לשמור על שיעורי נמוך מוקדם יותר מאשר מחשבה מראש. זה שלח תשואות האבטחה של האוצר הממריא, שיעורי החוזה יש נטייה לקחת אחרי התשואות האלה. כמו הפד מתמתנת הרכישה של ההלוואה הביתה נתמך ניירות ערך בחודשים הקרובים, שיעורי לגרור ארוך עשוי להאריך מעל ארבעה אחוזים שוב לפני השנה.

כמה מומחים אמון זה באמת יכול להיות משהו להיות אסיר תודה על ההלוואה הביתה לראווה, בכל מקרה אגב. זה יהיה להניע יותר גדר- יושב להיכנס לתהליך רכישת הבית.

"כאשר אנו רואים עלייה בעמלות הלוואה, אנשים מתחילים להבין כי הם מאמינים כי הם החמיצו את הבסיס של השוק – אשר יש להם רק", אמר הבעלים של אורבן נדל"ן "כך או כך, מפעם לפעם פחד הוא גורם קריטי ברכישת רכוש", אמר. "עלויות ההלוואה עדיין, גדול, אנשים שצריכים לרכוש נכס, על הסיכוי כי הם יכולים, צריך להיות שם בחוץ מאמץ לרכוש."

שיעורי העולה עשוי להעביר מבול נוסף של הרוכשים על השולחן הלוואה הביתה, אידיאלי להחליף טון של העסק כי יאבדו על זיכויים מחדש. באמצע השבוע האחרון של מתיחה של מאי, שיעורי ההרחבה היה מותש לווה התלהבות עבור מחזור משכנתא על ידי 12 אחוזים, השבוע הגדול ביותר אחרי שבוע ירידה של כל 2013. עם זאת, יותר אמריקנים היו המבקשים לקנות הביתה התקדמויות, הרחבת 3 אחוזים מהשבוע הקודם . מחזור משכנתא עדיין מורכב 71 אחוזים מכלל היישומים עם זאת, כלומר, רוכשי דירות רבים נוספים צריכים להסתכן למלא את החור כי יישאר על ידי להפיל בקשה מחדש .

ללא קשר לאפשרות כי עלויות הלוואה גבוהות יותר לפתות יותר רוכשים לשוק, קשה לדעת עד כמה זה ישפיע על עסקאות הביתה. על סיכויי כי שיעורי לשמור על נסיעה כלפי מעלה, "אתה יכול להעלות את השוק במשך חצי שנה כמו מירוץ יחידים לרכוש", אמר כריסטופר Thornberg של ביקון כלכלה במאמר בארה"ב היום. מנקודה זו ואילך, הציפייה היא כי הבקשה תחזור להרמוניה עם אספקת לינה.

בקושי כל המומחים אמון כי שיעורי יעלה באופן משמעותי בשנה הבאה עם זאת. "אנחנו רואים את השלבים הראשונים של העלייה מתמשך," אמר דוד זהבי המנכל של חברת אורבן נדלן אשר הוא התייחס לפנקס הפגישה האחרון של הפד, שבו ההבטחה לא הבטיחה לבצע שיפורים משמעותיים בגישה לשיקולי כסף עד לנקודה שבה שיעור האבטלה יורד ל -6.5%. יתר על כן, עם שער עכשיו סביב 7.5 אחוזים, שיעורי החוזה יהיה לצפות רק בכיוון עדין כלפי מעלה.

על הסיכוי כי הם עושים עלייה מהירה מהצפוי, בכל מקרה, למרות הכל זה עשוי להיות חיובי עבור שוק לינה.

"אתה צריך לקחת סוכן על תוכנית האב", אומר דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן "תעריפים נמוכים מאוד הם ברובם אינדיקציה לכלכלה חלשה, בנקודה שבה דברים משפרים את המחירים צריכים לעלות באופן ניכר".

מודעות פרסומת