אורבן נדלן – השפעת נפילת המחירים על הנדל"ן

המחיר היורד של נפילה מחירים משפיע על?

עלויות הבית נפלו שוב. למען האמת, הם נפלו מתחת לשפל של השפל, והכניסו אותנו ל"צלילה כפולה" של לינה.

תיק הערך הלאומי ע"פ אורבן נדלן ירד ב -4.2 אחוזים ברבעון הראשון של 2011 לעומת הרבעון האחרון של 2010, והוא ירד ב -5.1 אחוזים לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

"הדו"ח של החודש הנוכחי מתפרק על ידי אישור של צניחה כפולה בעלויות הביתה לרוחב על חלק גדול של המדינה", אמר דוד זהבי המנכ"ל של אורבן נדל"ן. הוא כלל, "העלויות בבית ממשיכות על סלילתן היורדת, בלי עזרה אחת".

קתלין מדיגן כותבת בבלוג של וול סטריט ג'ורנל, כי "העלויות איבדו כל אחת מהתוספות שנעשו בשנים 2009 ו -2010, כאשר רוכשי הבתים קיבלו את הממשלה להטיל זיכויים, הרשימה היא עד לקריאות של 2002".

כמה כתמים אפילו הבחין יותר טיפות ערך נורא. "אטלנטה, קליבלנד, דטרויט ולאס וגאס הם המגזרים העסקיים שבהם מחירי הבתים הרגילים נמצאים כיום מתחת לרמת ינואר 2000. עם שיא מרש של 100.27, פיניקס לא רחוק", אמר זהבי הבעלים של חברת אורבן נדלן. "העלייה החוזרת בעלויות שנרשמה בשנים 2009 ו -2010 היתה במידה רבה בגלל הריצה הראשונה באמצעות רוכשי הבתים שהעריכו אשראי", אמר בליצר. "מניעת ההשלכות של הסדר זה, לא חלה התאוששות או אפילו הסתגלות בעלויות הבית בתוך או אחרי הנסיגה הנוכחית."

מה עוד, כאילו זה לא היה נורא מספיק, אנליסטים עסקיים מכלכלה קפיטל כלכלה עם זה: "הירידה נוספת בעלויות הבית ברבעון הראשון מרמז כי … המחירים נפלו עכשיו יותר ממה שהם עשו בתוך הגדול דִכָּאוֹן." הם כוללים כי "הדבר ראוי לציון על ההאטה הזו היא שלמרות העובדה כי המחירים ירדו יותר מאשר בשפל הגדול, הבסיס עדיין לא יכול לבוא נראה. אנו מאמינים כי עלויות תיפול לא פחות מאשר עוד 3% השנה, ואולי אף מעודד מאוד בעוד שנה ".

התוצאה הבלתי נמנעת תהיה יותר בעלי רכוש שקועים ועוד נטישות. יותר נטישות בדרך כלל להנמיך את עלויות הבית נמוך יותר, וכי מחזור מפלצתי כבר במלוא הכונן מאז בועה לינה טס בשנת 2006.

מה עוד, למרבה הצער, את הפגיעה של עלויות הביתה נופל אינו מוגבל לאחרונה בשוק לינה. חברות פרטיות לעיתים קרובות לסבול עם טיפות בעלויות הבית, כפי שהוא מעריך כי עד רבע מכל הארגונים הקטנים לנצל את הערך או הלוואה פרטית או נכס אחר הביתה כדי לעזור לסבסד את המאמצים שלהם. דוד זהבי מטעם אורבן נדל"ן מציין כי זה מתברר באופן קבוע כי חברות עצמאיות אחראים ליצירת הרבה עיסוקים חדשים, ולכן כל מכה על חברות פרטיות היא מכה על סצנת העבודה.

הכלכלה תהיה גם להרגיש את ההשפעה של עלויות הביתה נופל כמו לקוחות שמרגישים בית עניים יהיה נמנע יותר לצאת לבזבז, במיוחד אנשים שהיו בהתאם לביתם כמו פרישה "חיסכון". ממשלות עיר ומדינה חסרות ירגישו גם את הלחץ. חובות רכוש יקטן כמו הערכות הביתה להמשיך לרדת בעלי המשכנתא האתגר שלהם בעבר הערכות הערכה.

הציפייה היחידה שאנחנו יכולים לקבל היא כי עלויות הביתה יש סוף סוף תחתית החוצה, ואת המגזר העסקי לינה יכול לעבוד דרכו לרדת מכאן. תן את התאוששות לינה השני הזדמנות להתחיל!

ליגת אורבן נדל"ן פוצ'יוולי – מחזור מס' 2

כפי שכבר צוות חברת אורבן נדל"ן סיפר לאחרונה, החברה הפכה לנותנת החסות הגדולה של ליגת הפוצ'יוולי הישראלית אשר העונה שמה יקרא : "ליגת אורבן נדל"ן פו'ציוולי".

כעת, לאחר המחזור הראשון והרותח של העונה שבו היו לנו רגעים מרגשים ושמחים. המחזור השני יצא לדרך ואיתו הפתעת ענק – הברזילאים הכשרוניים, אשר הם הטוענים לכתר, הפסידו לראשונה. האם הם לא יגיעו לפיינל פור העונה?

המחזור השלישי כבר בפתח (יום שבת בשעה 4 אחרי הצהריים) ואנו מזמינים אתכם לבוא וליהנות מכדורגל איכותי, מאווירה שאין לה תחליף לכל אוהבי הכדורגל. אם לא תוכלו להגיע אתם יכולים לצפות בשידור חי בערוץ וואן (ערוץ 50 בשלט).

צפו בכתבה המלאה ובסיקור של ליגת אורבן נדל"ן פוצ'יוולי:

ליגת URBAN נדלן פוצ'יוולי
ליגת אורבן נדלן פוצ'יוולי

אורבן נדלן – למה הדשא של השכן ירוק יותר?

עוסקים בנדלן? אורבן נדל"ן מסבירה למה תמיד תחשבו ש: הדשא הוא ירוק כל הזמן …

… בחצרות עם סימן "נמכר". עיקרי resaleigns presale בדרך כלל אינם נדרשים, אך מגע של הירוק בחוץ היא דרישה בלתי מוטלת בספק.

ביקורות להוכיח כי הצעה מוצק לבדוק יכול לבנות עלויות של 10 אחוזים או יותר. דשא ירוק יותר, ללא קשר לשאלה אם קיבל מ דשא חדש או קומפוסט ומים, היא דרישה מוטלת בספק.

חברת אורבן נדלן מסבירה כי שיחים חדשים, נטיעות ופריחות גם להרחיב את האווירה מזמין. עוסקים בדרך כלל מעריכים תשואה של 100 אחוז על הכסף שהם הכניסו לתוך הבקשה לבדוק.

סוג אחר של סידור ירוק, תמיכה הפך הערכה כוללים עבור הרוכשים. צמחים מקומיים, עשבים מקומיים רב שנתיים הדורשים פחות מים שיקול למלא את הצעת החוק.

לעשות קצת מחקר בקרבת מקום או לשאול את השכונה שלך בבית וגינה כוכב עבור פשוטה "הירוק" טיפים.

אורבן נדל"ן על ה-"מגה-פרויקטים"

אורבן נדל"ן פרויקטים

חברת אורבן נדל"ן מתמחה בהקמת תמ"א 38 מכל הסוגים (תמ"א 38 -1 וגם כמובן תמ"א 38 – 2). כעת, קבוצת URBAN נדלן נכנסת בכל הכח לתחום של הקמת מגה-פרויקטים. מדובר בשילוב של מספר בניינים צמודים לפרויקט אחד ענק. אפשרות זו של המגה פרויקטים מאפשרת לחברה גם ליצור שטח ירוק רב יותר, להגדיל את שטח הפרויקט וכן את שטח הדירות. כמובן, שתהליך זה מתבצע אל מול ועדה מקומית, ולכן גם יש קיצור משמעותי להליך הבנייה והפרויקט.

חברת אורבן נדל"ן מתמחה ביזמות פרטית והתחדשות עירונית. מחלקת התמ"א של אורבן נדלן מכילה 5 אדריכלים, 40 עובדים ומגוון מפקחים, משווקים, שירות לקוחות, אדריכלים, מהנדסים ועוד..

כאשר אורבן נדלן מבצעת מגה-פרויקט יש יתרונות רבים כמו הנוחות, התשואה וקיצור משך בנייה של הפרויקט.

אורבן נדל"ן פרויקטים