בחברת אורבן נדל"ן מסבירים כי פרויקט מסוג תמ"א 38 / 2 אשר כולל בתוכו את הריסת המבנה הישן ובנייתו מחדש על כל היוצא מכך: הקמת יסודות חדשים מאפס, תשתית חדשה, מערכת ניכוז חדשה, דירות חדשות, פתרונות חנייה מסודרים, לובי, מעלית ..ממש הכל כולל הכל!
אך חשוב לזכור, מדובר בתהליך לא פשוט, מורכב וככזה הוא לוקח המון זמן..
כמו כן, תהליך זה, על פי חברת אורבן נדלן דורש את הסכמת כל הדיירים (לא את הרוב כפי שנהוג בפרויקט תמ"א 38 / 1).
בתהליך זה הקבלן,היזם או חברת הנדל"ן בדיוק כפי שאורבן נדל"ן עושה, דואגים לדיירי הבניין לדירה חלופית, עד לסיום תקופת הבנייה. יש לקחת בחשבון שמדובר בדירה זמנית, חלופית וככזו ייתכן שתצטרכו לעבור דירה כל פרק זמן מסוים, מה שלא מתאים או מסתדר לכולם.
אורבן נדלן | URBAN נדל"ן 